【正文】 1 若羌縣樓蘭大廈 監(jiān) 理 細(xì) 則 一、工程概況 工程項(xiàng)目名稱(chēng)： 若羌縣樓蘭大廈 工程項(xiàng)目地點(diǎn)：若羌縣勝利路西側(cè) 結(jié)構(gòu)類(lèi)型：框 剪 工程投資： 萬(wàn)元 工程規(guī)模：地下一層、地上 17 層，總面積 開(kāi)工竣工日期： 2020 年 5月 1 日至 2020 年 11月 10日 二、監(jiān)理工作的依據(jù) 國(guó)家關(guān)于工程建設(shè)的政策、法律、法規(guī) 工程施工驗(yàn)收規(guī)范 工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) 本工程設(shè)計(jì)施工圖 本工程建設(shè)合同 本工程監(jiān)理委托合同 設(shè)計(jì)變更及 施工聯(lián)絡(luò)單 有關(guān)會(huì)議紀(jì)要及協(xié)議文件 施工中采用的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖集 三、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn) 2 （一）質(zhì)量控制 要求承建單位推選全面質(zhì)量管理，建立健全質(zhì)量保證體系，并予以督促。 要求承建單位做到開(kāi)工有報(bào)告，施工有措施，技術(shù)交底，定位有復(fù)查，材料、設(shè)備有試驗(yàn)，隱蔽工程有記錄質(zhì)量有自檢、專(zhuān)檢，交工有資料。 檢查用于工程的材料、設(shè)備、儀表，對(duì)不符合要求的，拒絕使用和安裝。 監(jiān)督檢查施工單位按照國(guó)家有關(guān)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范，進(jìn)行工程施工，隨工程進(jìn)展檢查施工、安裝質(zhì)量。 對(duì)重要工程單位及容易出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn) 題的分部、分項(xiàng)工程制定質(zhì)量預(yù)控措施，給予技術(shù)指導(dǎo)，并跟蹤監(jiān)督實(shí)施。 單位工程、分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批工程必須嚴(yán)格執(zhí)行中間報(bào)驗(yàn)和最終驗(yàn)收制度。 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理項(xiàng)目部根據(jù)施工單位上報(bào)的單位工程、分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及資料，組織檢查驗(yàn)收。 中間驗(yàn)收前施工單位上報(bào)施工的自驗(yàn)記錄。 按照現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)單位工程、分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批工程的質(zhì)量進(jìn)行檢查，未經(jīng)檢查或檢查不合格者，不能進(jìn)行下道工序施工。 審核設(shè)計(jì)變更和圖紙修改，并作及時(shí)處理。 1檢查隱蔽工程，并簽訂隱蔽工程記錄，否 則不能繼續(xù)施工。 1 認(rèn)真及時(shí)處理工程質(zhì)量事故，批準(zhǔn)的質(zhì)量事故的技術(shù)措施或方案。 3 1堅(jiān)持記錄好質(zhì)量監(jiān)理日記。 1定期向建設(shè)單位主管部門(mén)報(bào)告工程質(zhì)量情況。 （二）進(jìn)度控制 審查并認(rèn)定承建單位編制的施工組織設(shè)計(jì)或網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，并切實(shí)督促，按計(jì)劃組織施工。 檢查施工單位落實(shí)勞動(dòng)力、機(jī)具設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料及原材料的情況。 跟蹤施工過(guò)程，發(fā)現(xiàn)或預(yù)見(jiàn)各分項(xiàng)工期目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的影響，會(huì)同承建單位切實(shí)采取有效措施，實(shí)現(xiàn)工期目標(biāo)。 協(xié)調(diào)各施工方，使之相互配合，相互支持，搞好工序銜接。 要求由建設(shè)單位負(fù)責(zé)供應(yīng)的 材料和設(shè)備，按計(jì)劃及時(shí)到位，為施工單位創(chuàng)造施工條件。 作好工程進(jìn)度的動(dòng)態(tài)控制工作，進(jìn)行施工進(jìn)度分析。 定期向建設(shè)單位主管部門(mén)報(bào)告工程進(jìn)展情況。 （三）投資控制 熟悉設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)要求、工程項(xiàng)目概算； 審查施工組織設(shè)計(jì)； 組織施工難點(diǎn)的技術(shù)措施論證，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)角度優(yōu)選最佳方案，降低造價(jià)。 按合同規(guī)定，及時(shí)對(duì)已完成工程量計(jì)量進(jìn)行驗(yàn)收。 工程變更，設(shè)計(jì)修改要力求在施工前解決。 審核施工單位提交的工程結(jié)算書(shū)。 （四）工程驗(yàn)收 4 根據(jù)施工單位有關(guān)階段的分部工程的驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告 ，組織初驗(yàn)。 組織施工單位和設(shè)計(jì)單位整理施工技術(shù)資料和竣工圖。 為正式竣工驗(yàn)收 ，審查各種材料、設(shè)備構(gòu)件的質(zhì)量合格證明、材料試驗(yàn)、檢驗(yàn)資料、隱蔽工程及施工記錄、竣工圖等竣工驗(yàn)收資料。 工程驗(yàn)收前進(jìn)行初驗(yàn)，向建設(shè)單位提出竣工報(bào)告，并要求建設(shè)單位組織有關(guān)部門(mén)和人員參加正式驗(yàn)收。 （五）監(jiān)理檢查施工安全防護(hù)措施 審查施工單位編制有安全施工組織設(shè)計(jì)，并督促其實(shí)現(xiàn)。 監(jiān)督施工過(guò)程中的安全防護(hù)措施，對(duì)吊裝機(jī)具，“三寶”“四口”、施工用電、腳手架等安全措施實(shí)施監(jiān)督。 施工機(jī)具使用應(yīng)符合有關(guān)要求，需 有關(guān)部門(mén)檢查驗(yàn)收后才能使用的機(jī)具設(shè)備，應(yīng)請(qǐng)其驗(yàn)收合格后使用。 特種工應(yīng)符合其資格要求。 施工現(xiàn)場(chǎng)及現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電應(yīng)符合要求。 四、監(jiān)理工作的方法與措施 第一章 土建部分 依據(jù)工程施工驗(yàn)收規(guī)范及建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)： 土方與爆破工程施工驗(yàn)收規(guī)范 GBJ20183 地基與基礎(chǔ)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GBJ502022020 砌體工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GBJ502032020 混凝土結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收規(guī)范 GB502042020 鋼結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB502052020 木結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB502062020 5 屋面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB502072020 地下防水工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB502082020 地面及樓面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB502092020 建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB5020202020 1 鋼筋焊接接頭試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn) JGJ/T272020 1 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB503002020 1建筑給水排水與采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502422020 1通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502432020