【正文】 南京銷售房屋買賣合同 南京房屋買賣合同(21篇)南京銷售房屋買賣合同 南京房屋買賣合同(21篇)在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，越來越多事情需要用到合同，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢？又該怎么寫呢？下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧。南京銷售房屋買賣合同 南京房屋買賣合同篇一買方：_________________________甲方按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定，已合法取得南京市_________區(qū)_________地塊_________平方米國有土地使用權(quán)，土地使用權(quán)年限自______年_____月_____日至______年_____月_____日止，甲方在上述土地上建設(shè)的商品房項(xiàng)目名稱_________坐落_________。項(xiàng)目總平面見附件1。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就上述項(xiàng)目之商品房買賣，訂閱本契約注意，共同購買人的名字要寫全。，應(yīng)盡量詳盡、明確，以便交付、驗(yàn)收時(shí)對(duì)照。第一條標(biāo)的第一款乙方向甲方購買上述商品房中_________幢_________單元_________室房屋該房屋使用功能為住宅該房屋主體建筑總層數(shù)_________層，其中_________米以下_________層，_________米以上_________層屬框架框架/框剪/磚混)結(jié)構(gòu)，層高_(dá)________米。該房屋建筑面積_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積_________平方米，公用分?jǐn)偯娣e_________平方米。與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配套設(shè)施及其標(biāo)準(zhǔn)見附件2，該房屋的套型及分層平面位置見附件3，裝修裝飾及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見附件4。第二款本契約所稱“該房屋”，包括其占用土地范圍內(nèi)國有土地使用權(quán)，該房屋的土地面積在乙方辦理國有土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。第三款甲方已申領(lǐng)寧內(nèi)銷_________第_________號(hào)《南京市商品房銷售/外銷許可證》，依法可以銷售該房屋。注意。，注明套內(nèi)建筑面積及公用分?jǐn)偯娣e。第二條價(jià)格乙方購買該房屋以建筑面積計(jì)算單價(jià)為_________元/平方米，房款合計(jì)，幣種為人民幣。注意：購房單價(jià)應(yīng)以雙方實(shí)際商定的價(jià)格為準(zhǔn)，謹(jǐn)防出現(xiàn)多重價(jià)格，如有讓利，應(yīng)當(dāng)明示。第三條定金及其處理辦法第一款乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前向甲方支付定金，幣種為人民幣。第二款甲乙雙方履行契約時(shí)，定金按下列第_________種方式處理：，充抵房款。，甲方一次性返還乙方。注意：為使購房手續(xù)簡化，此款建議選擇第一種方式處理。第四條付款方式及時(shí)間第一款乙方按照本契約附件5載明的付款方式和時(shí)間向甲方支付房款。第二款如乙方違反本契約附件5的約定，乙方承擔(dān)下列第2種違約責(zé)任但甲方解除本契約的除外：，向甲方支付未付到期房款逾期間的違約金。，向甲方支付未付到期房款逾期期間的違約金。第三款經(jīng)甲方催告后____天內(nèi)，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達(dá)到總房款式____%的，甲方有權(quán)解除本契約，并按下列第_________種方式處理：，定金不返還乙方按總房款的_________%向甲方支付賠償金.注意：賠償金的比例與甲方違約的情形應(yīng)當(dāng)對(duì)等，購房者更要考察甲、乙雙方哪一方違約的可能性最大。第四款經(jīng)甲方催告后______天內(nèi)，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達(dá)到總房款___%的，甲方有權(quán)要求乙方支付全部房款或解除本契約，甲方解除本契約時(shí)，按下列第1種方式處理：，定金不返還乙方按總房款的_________%向甲方支付賠償金。注意：提示事項(xiàng)同上第五款甲乙雙方解除本契約時(shí)，按以下約定處理：____________________________________________________________________注意：，以防產(chǎn)生糾紛無約可依。，注意約定如貸款不獲銀行批準(zhǔn)時(shí)的解決辦法和處理方式。第五條預(yù)售款的專用第一款該房屋竣工前，《_________》商品房的預(yù)售款應(yīng)用于有關(guān)該房屋的工程建設(shè)，由開戶銀行監(jiān)管。第二款甲方如將該預(yù)售款挪作他用，視為甲方可能喪失履行債務(wù)能力乙方有權(quán)中止履行本契約，甲方在_______天內(nèi)不提供相應(yīng)擔(dān)保的，乙方有權(quán)解除本契約，并按下列第_________種方式處理：%向乙方支付賠償金。注意：賠償金的比便應(yīng)不低于乙方按揭貸款的利率，否則購房者的權(quán)益無法得以真正的維護(hù)，最終遭受損失的仍將是購房者。第六條房屋交付時(shí)間第一款甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將該房屋交付乙方。第二款甲方逾期交付該房屋的，甲方承擔(dān)下列第_________種違約責(zé)任但乙方解除本契除外：，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。甲方：_________乙方：_________簽訂地點(diǎn)：___________簽訂地點(diǎn)：____________________年____月____日_________年____月____日南京銷售房屋買賣合同 南京房屋買賣合同篇二賣 方： 簡稱甲方 【 身份證號(hào)： 】立合同人 買 方： 簡稱乙方 【 身份證號(hào)： 】 居 間 方： 簡稱丙方經(jīng)充分協(xié)商，甲乙丙三方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：一、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并約定購房定金為人民幣(大寫) (簽訂本合同后需追加定金的，其定金數(shù)額以甲方實(shí)際出具的定金收條為準(zhǔn))。房屋狀況(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫)二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣【￥元， 元整，房款支付具體約定為：以銀行貸款方式支付房款的，乙方已充分認(rèn)識(shí)到貸款利率、貸款額度會(huì)受個(gè)人信用狀況、家庭住房情況以及銀行信貸政策等因素的影響，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，乙方不得以上述因素變化為由拒絕履行合同，丙方對(duì)此也不做任何承諾和擔(dān)保。三、甲方于將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時(shí)，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用，并將該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收。四、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方和丙方，并無任何隱瞞。乙方對(duì)該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉，并無任何異議。五、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將該房屋內(nèi)落戶的所有戶口于 年 月 日前清空，不能按期將戶口清空的，每逾期一日應(yīng)支付乙方房屋成交價(jià)千分之 壹的違約金。如甲方未清空戶口乙方也能正常落戶，甲方則無須承擔(dān)違約責(zé)任。六、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚、并保證能辦理交易過戶，如有產(chǎn)權(quán)共有人的已征得產(chǎn)權(quán)共有人書面同意。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方承諾于并在此后3個(gè)月內(nèi)保證配合辦理完畢乙方的《房屋所有權(quán)證》、《契證》、《國有土地使用權(quán)證》。七、乙方中途違約，乙方無權(quán)要求甲方返還定金，并另需賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失受定金責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方支付房屋成交價(jià)%的違約金，乙方表示接受。甲方中途違約，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方，并另需賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失乙方不接受定金責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方支付房屋成交價(jià)的違約金，甲方表示接受。一方不接受另一方違約的，另一方應(yīng)繼續(xù)充分履行本合同。八、乙方未能在本合同約定期限內(nèi)支付房款的，逾期未超過七日的,乙方應(yīng)按日向甲方支付房屋成交價(jià)千分之壹的違約金,合同繼續(xù)履行。逾期超過七日的，甲方有權(quán)單方解除合同,定金予以沒收，乙方并按日(約定付款之日起至甲方提出解除合同之日止)向甲方支付房屋成交價(jià)千分之壹的違約金。如果乙方需繼續(xù)履行合同,經(jīng)甲方同意,合同繼續(xù)履行。甲方未能按本合同約定交付房屋的,每逾期一日,甲方應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)千分之壹的違約金。九、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的：契稅由方承擔(dān)，營業(yè)稅(包括帶征稅收)由方承擔(dān)，印花稅由方承擔(dān)，個(gè)人所得稅由方承擔(dān)，向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān)。其它稅費(fèi)約定情況：。十、丙方提供給甲乙雙方的服務(wù)為：居間媒介服務(wù)，即丙方為甲乙雙方提供信息，促成甲乙雙方訂立此合同后，甲乙雙方應(yīng)全額向丙方支付傭金。甲乙雙方支付丙方的傭金為：甲方乙方傭金支付的時(shí)間為:，每逾期一日應(yīng)支付千分之二的違約金。甲乙雙方的三證過戶手續(xù)由丙方免費(fèi)辦理。甲乙雙方在交易過程中提供給丙方的材料應(yīng)真實(shí)可靠，并告知真實(shí)的意思表示。各方有欺瞞事實(shí)、弄虛作假因此給對(duì)方造成損失的，均應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。丙方在交易過程中對(duì)于甲乙雙方的信用無擔(dān)保之義務(wù)。甲、乙雙方應(yīng)自覺履行支付丙方傭金的義務(wù)。甲乙任何一方中途違約，不影響丙方對(duì)傭金的收取，甲乙當(dāng)中受損失一方可向?qū)Ψ揭筚r償。丙方辦證進(jìn)度，完全按照房管部門承諾的工作日和甲乙雙方的配合程度進(jìn)行，在此期間產(chǎn)生的稅費(fèi)、貸款政策調(diào)整全部由甲乙雙方自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，丙方不做任何擔(dān)保，也不承擔(dān)任何法律責(zé)任。如需加快辦理，則由甲乙方負(fù)責(zé)敦促相關(guān)部門，丙方對(duì)此沒有義務(wù)。十一、本合同經(jīng)三方簽章即生效，須共同遵守。如是受產(chǎn)權(quán)人或共有人委托，在簽訂本協(xié)議時(shí)，委托代理人必須保證已取得房屋所有權(quán)人及共有人的一致同意，本合同一經(jīng)簽署，即對(duì)此買賣行為負(fù)有連帶責(zé)任。委托代理人如隱瞞事實(shí)，未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人或共有人的同意擅自出讓該房產(chǎn)，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，委托代理人應(yīng)承擔(dān)本合同第七條約定的違約責(zé)任(雙倍返還定金或支付違約金)。十二 、權(quán)證交割。本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲方應(yīng)將《房屋所有權(quán)證》、《契證》、《國有土地使用權(quán)證》或《商品房買賣合同》正本等權(quán)利證書交由丙方保管，并由丙方辦理三證過戶手續(xù)。甲乙雙方應(yīng)按合同約定辦理過戶手續(xù)，并及時(shí)提供相關(guān)資料和過戶費(fèi)用。在甲乙各方充分履行本合同約定之義務(wù)，甲乙丙三方均無任何異議后，丙方將過戶完畢的權(quán)證交給乙方。否則，丙方有權(quán)滯留相關(guān)權(quán)證。十三、合同當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定之條款。一但產(chǎn)生違約，合同當(dāng)事人在協(xié)商未果的情況下均可向人民法院提起訴訟，由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)均由違約方承擔(dān)。十四、甲乙雙方約定成交價(jià)已包含以下附屬裝修設(shè)施甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房驗(yàn)收交付期間,凡已納入本合同成交價(jià)的房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,應(yīng)按其價(jià)值十五、其它約定事項(xiàng)：甲方如中途違約，違約時(shí)出現(xiàn)房價(jià)上漲，甲方還需按照違約時(shí)同一地段同一類型房屋的市場(chǎng)價(jià)，將上漲部分全額補(bǔ)償給乙方。乙方中途違約，違約時(shí)出現(xiàn)房價(jià)下跌，則乙方同樣需將下跌部分全額補(bǔ)償給甲方。市場(chǎng)價(jià)由房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)比較法確定。甲方【簽章】：委托代理人：聯(lián)系電話：丙方【簽章】： 乙方【簽章】：委托代理人： 聯(lián)系電話： 經(jīng)紀(jì)人簽章：簽訂日期： 年 月 日南京銷售房屋買賣合同 南京房屋買賣合同篇三合同編號(hào)：_____________出租方(甲方)：______________代理方(乙方)：______________依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于______市_________區(qū)(縣)______。該房屋為：樓房____室____廳___衛(wèi)，平房___間，建筑面積__平方米，使用面積__平方米，裝修狀況___，其他條件為____，該房屋(□已/□未)設(shè)定抵押。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第_________種：(一)甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號(hào)為：_______________。(二)甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：____________。第三條房屋用途該房屋用途為：______________。第四條代理權(quán)限(可多選)乙方的具體代理權(quán)限為：(□以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜，□代甲方向承租方收取租金，□監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務(wù)，□_________。)第五條出租代理期限(一)出租代理期自____年___月___日至____年___月___日，共計(jì)____年____個(gè)月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。(二)甲方應(yīng)于____年___月___日前將該房屋交付給乙方。第六條租金(一)租金標(biāo)準(zhǔn)為_____元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計(jì)：_____元(大寫：___元)。出租代理期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書面約定。(二)租金收取方式：(□甲方直接向承租方收取/□乙方代為收取)。雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項(xiàng)：，無論該房屋實(shí)際出租與否，乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金。，則高出部分(□歸甲方所有/□歸乙方所有/□_________)。，乙方應(yīng)將其中一份合同送達(dá)租金代收、代付銀行即_________銀行，由銀行為甲方開立賬戶(□月/□季/□半年/□年)通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時(shí)間分別為：_________、_______。第七條傭金出租代理期內(nèi)其中______日作為乙方工作期，具體日期為_____，工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付：(□由代收、代付銀行劃帳/□____)。第八條房屋租賃保證金甲方交付該房屋時(shí)，乙方(□是/□否)向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：___元(大寫：___元)。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方第九條其他費(fèi)用代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與該房屋有關(guān)的以下費(fèi)用(可多選)：□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□___。以上費(fèi)用乙方可根據(jù)實(shí)際情況與承租方約定具體支付責(zé)任。房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。第十條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)(一)出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施由維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)_________。乙方負(fù)責(zé)____________。(二)甲方