【正文】 商品房銷售合同糾紛案由 商品房銷售合同網上備案查詢(二十一篇)商品房銷售合同糾紛案由 商品房銷售合同網上備案查詢(二十一篇)隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧。商品房銷售合同糾紛案由 商品房銷售合同網上備案查詢篇一注冊地址：________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________企業(yè)資質證書號：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________郵政編碼：________________委托代理人：________________聯(lián)系地址：________________身份證號碼：________________郵政編碼：________________聯(lián)系電話：________________委托代理機構：________________注冊地址：________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________代理機構經當?shù)胤康禺a行政主管部門備案號：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________郵政編碼：________________買受人：________________(本人)(法定代表人)姓名：________________國籍：________________(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照注冊號)號碼：________________聯(lián)系地址：________________郵政編碼：________________聯(lián)系電話：________________(委托代理人)姓名：________________國籍：________________聯(lián)系地址：________________郵政編碼：________________電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：第一條項目建設依據(jù)出賣人以_________________方式取得位于__________________________________，編號為_________________的地塊的土地使用權。(土地使用權出讓合同號)(土地使用權劃撥批準文件號)(劃撥土地使用權轉讓批準文件號)(國有土地使用權證號)為_________________。該地塊土地面積為_________________平方米，規(guī)劃用途為_________________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月_____日。出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，(現(xiàn)定名)(暫定名)_________________，建設工程規(guī)劃許可證號為_________________，施工許可證號為________________________。第二條商品房銷售依據(jù)買受人購買的商品房為(現(xiàn)房)(預售商品房)。預售商品房批準機關為_______________，商品房預售許可證號為______________________________，現(xiàn)售商品房備案機關為_______________，現(xiàn)售備案號為_____________________________________________。出賣人在簽訂本合同時，已向買受人出示上述國有土地使用權證(或其他有效用地證明文件)建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房預售許可證和白蟻預防合同及出賣人的營業(yè)執(zhí)照、開發(fā)資質證書等相關證件的原件或復印件。第三條買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，經有權機關批準的房屋所在層平面圖，房號為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第_______________(幢)(座)_______________(單元)(層)_______________號房。該商品房的用途為_______________，屬_______________結構，層高為_______________米，位于所在建筑設計標高177。0、000(地上)(地下)第_______________層。建筑層數(shù)地上最高_______________層，地下_______________層。該商品房陽臺為封閉式_______________個，非封閉式_______________個。該商品房(合同約定)(產權登記)建筑面積共_______________平方米，其中，套內建筑面積_______________平方米，公共部位共有分攤建筑面積_______________平方米(有關公共部位位置及共有分攤建筑面積計算構成說明可附件明細)。(該商品房所在建筑采用的節(jié)能措施、指標等可附件說明)第四條計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述第_______________種方式計算該商品房價款：按建筑面積計算，該商品房單價為(_______________幣)每平方米_______________元，總金額(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。按(套)(間)(位)計算，該商品房總價款為(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。按套內建筑面積計算，該商品房單價為(_______________幣)每平方米_______________元，總金額(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。除上述購房款外，其他由出賣人代收的費用項目按以下標準、時間收取___________________________________________________________________________。第五條面積確認及面積差異處理根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以(建筑面積)(套內建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。當事人選擇按(套)(間)(位)計價的，不適用本條約定，雙方可在附件六另行約定。合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。商品房交付后，合同約定面積與產權登記面積發(fā)生差異，雙方同意按以下原則處理：(1)建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值均在____%以內(含____%)的，據(jù)實結算房價款。(2)建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值其中任何一項超出____%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人在買受人書面提出退房之日起____日內將買受人已付款(含買受人向銀行按揭貸款部分的本金及已支付利息，下同)退還給買受人，并按____%利率付給利息。買受人不退房的，按以下方式處理：①、產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在____%以內(含____%)部分的房價款由買受人補足。超出____%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在____%以內(含____%)部分的房價款由出賣人返還買受人。絕對值超出____%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。但共有分攤部分面積增加超過其合同約定面積____%的，買受人不承擔超出____%部分的房價款。②、面積誤差比=(產權登記面積合同約定面積)/合同約定面積__100%。因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。第六條付款方式及期限如屬預售商品房，買受人應當按時依約定將房價款存入到指定的銀行預售款監(jiān)管賬戶上。監(jiān)管賬戶應當與辦理商品房預售許可時申報的一致。監(jiān)管銀行：____________________________________________________。監(jiān)管賬戶：____________________________________________________。買受人按下列第___________種方式按期付款：一次性付款：分期付款：(1)_______________年_______________月_______________日前支付全部購房款的_______________%，計(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。(2)_______________年_______________月_______________日前支付全部購房款的_______________%，計(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。(3)_______________年_______________月_______________日前支付全部購房款的_______________%，計(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。其他方式：________________第七條商品房質量、裝飾、設備標準的約定出賣人承諾該商品房使用合格的建筑材料、構配件，該商品房質量符合國家和本市頒布的工程質量規(guī)范、標準和施工圖設計文件的要求。出賣人和買受人約定如下：(1)該商品房室內空氣質量經檢測不符合國家標準的，自該商品房交付之日起_______日內(該時限應當不低于____日)，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起______日內退還買受人全部已付款，并按照___________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔。買受人不退房的或該商品房交付使用已超過_____日的，買受人應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。(2)交付該商品房時，該商品房已經由建設、勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位驗收合格，出賣人應當與買受人共同查驗收房，發(fā)現(xiàn)有其他問題的，雙方同意按照第_____種方式處理。①、出賣人應當于_______日內將已修復的該商品房交付。由此產生的逾期交房責任由出賣人承擔。②、由出賣人按照國家和本市有關工程質量的規(guī)范和標準在商品房交付之日起_____日內負責修復，并承擔修復費用，給買受人造成的損失由出賣人承擔賠償責任。(3)出賣人交付的商品房的裝飾、設備標準應當符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下列第______種方式處理。①、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。②、__________________________________________________________。③、__________________________________________________________。具體裝飾和設備標準的約定見附件六。出賣人和買受人對工程質量問題發(fā)生爭議的，任何一方均可以委托有資質的建設工程質量檢測機構檢測，雙方均有協(xié)助并配合對方檢測的義務。第八條買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本合同約定的時間付款，按下列第_____________種方式處理：按逾期時間，分別處理(不作累加)(1)逾期不超過_____________日，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行。(2)逾期超過_____________日后，買受人在出賣人書面催告日后仍未支付應付款的，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_______的違約金。本條中的逾期應付款指依照本合同規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額。采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。___________________________________________________________________________。第九條交付條件與期限出賣人應當在_______年____月____日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將同時符合下列各項約