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20xx年物業(yè)消防應(yīng)急預(yù)案方案物業(yè)消防應(yīng)急預(yù)案(通用13篇)(已修改)

2025-08-11 06:00 本頁面
 

【正文】 2023年物業(yè)消防應(yīng)急預(yù)案方案 物業(yè)消防應(yīng)急預(yù)案(通用13篇)2023年物業(yè)消防應(yīng)急預(yù)案方案 物業(yè)消防應(yīng)急預(yù)案(通用13篇)方案在各個(gè)領(lǐng)域都有著重要的作用,無論是在個(gè)人生活中還是在組織管理中,都扮演著至關(guān)重要的角色。通過制定方案,我們可以有計(jì)劃地推進(jìn)工作,逐步實(shí)現(xiàn)目標(biāo),提高工作效率和質(zhì)量。下面是小編幫大家整理的方案范文,僅供參考,大家一起來看看吧。物業(yè)消防應(yīng)急預(yù)案方案篇一,要使用安全的保險(xiǎn)絲,嚴(yán)禁使用銅絲代替保險(xiǎn)絲。、。不要用布、紙等可燃物做燈罩。在散熱條件較差的燈具附近的電線,應(yīng)具有耐熱絕緣保護(hù)套保護(hù)。`散熱條件,不要字啊電視機(jī)、空調(diào)、電腦、電暖氣、冰箱等周圍放置窗簾、衣物、書籍等可燃四物品。、電吹風(fēng)、電磁爐等電氣,注意人走切斷電源。、短路、接觸不良等故障,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)檢修。、煤爐等具有明火的灶具應(yīng)有單獨(dú)場所,保持良好通風(fēng),并與可燃物保持至少一米以上的距離。,不要隨意亂丟煙蒂和火柴梗。,不要同時(shí)使用幾種功率超過1000瓦的電器,以免線路超負(fù)荷引發(fā)火災(zāi)。,要迅速關(guān)閉起源閥門,打開門窗通風(fēng),切勿觸動(dòng)電器開關(guān)和使用明火,并迅速通知專業(yè)維修部門來處理。物業(yè)消防應(yīng)急預(yù)案方案篇二,發(fā)現(xiàn)火情的人員應(yīng)保持鎮(zhèn)靜,切勿驚慌。,目擊者應(yīng)立即就近采用滅火器將其撲滅,先滅火再報(bào)警。,自己難以撲滅,應(yīng)采取最快方式用對講機(jī)、電話或打碎附近的手動(dòng)報(bào)警器向消防室報(bào)警。,并立即關(guān)閉附近的電閘及煤氣。,迅速從安全通道撤離,同時(shí)告訴疏散人員不要使用電梯逃生,以防停電被困。:“著火了”,以免造成不必要的混亂。,報(bào)警者應(yīng)采取相應(yīng)措施,使用火警現(xiàn)場附近的消防設(shè)施進(jìn)行撲救。,應(yīng)立即設(shè)法切斷電源,在切斷電源以前,嚴(yán)禁用水撲救,以防引發(fā)觸電事故。02報(bào)警要求:a、起火地點(diǎn);b、起火部位;c、燃燒物品;d、燃燒范圍;e、報(bào)警人姓名;f、報(bào)警人電話;“119”報(bào)警應(yīng)講清:a、小區(qū)名稱;b、火場地址c、火災(zāi)發(fā)生部位;d、燃燒物品;e、火勢情況;f、接應(yīng)人員等候地點(diǎn)及接應(yīng)人;g、報(bào)警人姓名;h、報(bào)警人電話;03成立臨時(shí)指揮部,應(yīng)立即趕赴指定地點(diǎn)或火警現(xiàn)場,并通知相關(guān)人員到場,成立臨時(shí)滅火指揮部。、客服部、工程部、秩序部以及其他相關(guān)人員組成。,向各部門下達(dá)救災(zāi)指令;;,指揮義務(wù)消防隊(duì)員參加滅火,并保證消防用水的供應(yīng)。,應(yīng)及時(shí)下達(dá)向“119”報(bào)警的指令;,成立疏散組、搶救組、警戒組,組織救人,搶救和保管重要物資及檔案,維持現(xiàn)場秩序。,派專人控制,轉(zhuǎn)供滅火工作之用。同時(shí)停止起火區(qū)域的其他電梯和中央空調(diào)運(yùn)行。、斷氣、打開排煙裝置等措施;,及時(shí)向消防隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)準(zhǔn)確地提供火災(zāi)情況和水源情況,引導(dǎo)消防隊(duì)進(jìn)入火災(zāi)現(xiàn)場,協(xié)助消防隊(duì)滅火,并協(xié)助維持現(xiàn)場秩序,安頓疏散人員。,組織各部門進(jìn)行善后工作。04人員的疏散和救護(hù)小區(qū)內(nèi)發(fā)生火情時(shí),各部門員工的任務(wù)是滅火、疏散人員、搶救和保管重要物資和維持秩序,危急關(guān)頭以疏散、救護(hù)人員為主?;馂?zāi)發(fā)生后,每一位員工都要牢記自己的首要職責(zé)是保護(hù)業(yè)主、訪客及自己的生命安全。,由疏散組負(fù)責(zé)安排人員,為業(yè)主和訪客指明疏散方向,并在疏散路線上設(shè)立崗位進(jìn)行指導(dǎo)、護(hù)送業(yè)主和訪客向安全區(qū)域疏散。這時(shí)切記要提醒大家不要乘坐電梯,如果煙霧較大,要告知大家用濕毛巾捂住口鼻,盡量降低身體姿勢有序、迅速離開。、消防通道為主,也可以根據(jù)火場實(shí)際情況,靈活機(jī)動(dòng)地引導(dǎo)人員疏散。并關(guān)閉門窗和空調(diào)。發(fā)現(xiàn)有人員被困在起火區(qū)域,應(yīng)先營救被困人員,確保每一位業(yè)主和訪客均能安全撤離火場。,通過良好的服務(wù)穩(wěn)定人們的情緒,并及時(shí)清點(diǎn)人員,檢查是否還有人沒有撤出來。:先起火單元及相鄰單元,后起火上面2層和下面1層。疏散一般以向下疏散為原則(底層向外疏散),若向下通道已經(jīng)被煙火封住,則可考慮向屋頂撤離。、訪客以及撲救中受傷的員工,由搶救組護(hù)送至安全區(qū),對傷員進(jìn)行處理,然后送醫(yī)院救治。05警戒,布置好小區(qū)幾外圍警戒。,疏散一切無關(guān)車輛和人員,疏通車道,為消防滅火創(chuàng)造有利條件。,嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入大樓,指導(dǎo)疏散人員離開,保護(hù)從火場上救出的重要物質(zhì)。,引導(dǎo)消防人員進(jìn)入起火層,維持滅火行動(dòng)的秩序。,保護(hù)好火災(zāi)現(xiàn)場,配合公安消防部門和調(diào)查組對起火原因進(jìn)行調(diào)查。、訪客的安全,防止犯罪分子趁火打劫。06善后工作,工程部應(yīng)迅速將小區(qū)的報(bào)警和滅火系統(tǒng)恢復(fù)至正常狀態(tài)。,及時(shí)更換、補(bǔ)充滅火器材。,上報(bào)公司。,并根據(jù)實(shí)際情況給予切實(shí)幫助。,恢復(fù)整潔,對因逃生或救火損壞的花木進(jìn)行搶救或補(bǔ)種。,對火災(zāi)撲救行動(dòng)進(jìn)行回顧和總結(jié)。,配合調(diào)查組對火災(zāi)事故進(jìn)行調(diào)查。,則由財(cái)務(wù)部門聯(lián)系保險(xiǎn)公司進(jìn)行索賠。文檔為doc格式物業(yè)消防應(yīng)急預(yù)案方案篇三無論何時(shí),一旦發(fā)現(xiàn)有火災(zāi)苗頭,如煙、油、味、色等異常狀態(tài),每一個(gè)員工都必須立即向監(jiān)控室報(bào)警(注意現(xiàn)場異味為液化氣等易燃?xì)怏w時(shí),嚴(yán)禁在現(xiàn)場用手機(jī)、對講機(jī)、電話報(bào)警,應(yīng)該脫離現(xiàn)場到安全區(qū)域后再報(bào)警,以防止火花引爆易燃?xì)怏w),請其派人查明真相,并做好應(yīng)急準(zhǔn)備。,發(fā)現(xiàn)火情的人員應(yīng)保持鎮(zhèn)靜,切勿驚慌。,目擊者應(yīng)立即就近采用滅火器將其撲滅,先滅火再報(bào)警。,自己難以撲滅,應(yīng)采取最快方式用對講機(jī)、電話或打碎附近的手動(dòng)報(bào)警器向消防室報(bào)警。,并立即關(guān)閉附近的電閘及煤氣。,迅速從安全通道撤離,同時(shí)告訴疏散人員不要使用電梯逃生,以防停電被困。:“著火了”,以免造成不必要的混亂。,報(bào)警者應(yīng)采取相應(yīng)措施,使用火警現(xiàn)場附近的消防設(shè)施進(jìn)行撲救。,應(yīng)立即設(shè)法切斷電源,在切斷電源以前,嚴(yán)禁用水撲救,以防引發(fā)觸電事故。,應(yīng)立即通知安保人員趕赴現(xiàn)場確認(rèn),并通知消防專員。、主管,由其迅速召集人員前往現(xiàn)場滅火、警戒、維持秩序和組織疏散。,密切觀察火警附近區(qū)域的情況,如有再次報(bào)警,應(yīng)立即再次派人前往查看確認(rèn),如有業(yè)主打電話詢問,注意不要慌張,告訴業(yè)主:“火情正在調(diào)查中,請保持冷靜,如果需要采取其他措施,我們將會(huì)用緊急廣播通知您”,同時(shí)提請業(yè)主關(guān)好門窗?!?19”報(bào)警的指令時(shí),立即派人前往路口接應(yīng)消防車。情況下,應(yīng)派安保員或保潔員逐單元上門通報(bào)。:a、起火地點(diǎn);b、起火部位;c、燃燒物品;d、燃燒范圍;e、報(bào)警人姓名;f、報(bào)警人電話;“119” 報(bào)警應(yīng)講清:a、小區(qū)名稱;b、火場地址(包括路名、門牌號(hào)碼、附近標(biāo)志物)c、火災(zāi)發(fā)生部位;d、燃燒物品;e、火勢情況;f、接應(yīng)人員等候地點(diǎn)及接應(yīng)人;g、報(bào)警人姓名;h、報(bào)警人電話;,應(yīng)立即趕赴指定地點(diǎn)或火警現(xiàn)場,并通知相關(guān)人員到場,成立臨時(shí)滅火指揮部。、工程部、安保部以及其他相關(guān)人員組成,由物業(yè)經(jīng)理任臨時(shí)總指揮。物業(yè)經(jīng)理沒有到場時(shí),由安保部主管帶任總指揮。:,向各部門下達(dá)救災(zāi)指令;;,指揮義務(wù)消防隊(duì)員參加滅火,并保證消防用水的供應(yīng)。,應(yīng)及時(shí)下達(dá)向“119”報(bào)警的指令;,成立疏散組、搶救組、警戒組,組織救人,搶救和保管重要物資及檔案,維持現(xiàn)場秩序。,派專人控制,轉(zhuǎn)供滅火工作之用。同時(shí)停止起火區(qū)域的其他電梯和中央空調(diào)運(yùn)行。、斷氣、打開排煙裝置等措施;,及時(shí)向消防隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)準(zhǔn)確地提供火災(zāi)情況和水源情況,引導(dǎo)消防隊(duì)進(jìn)入火災(zāi)現(xiàn)場,協(xié)助消防隊(duì)滅火,并協(xié)助維持現(xiàn)場秩序,安頓疏散人員。,組織各部門進(jìn)行善后工作。5. 人員的疏散和救護(hù)小區(qū)內(nèi)發(fā)生火情時(shí),各部門員工的任務(wù)是滅火、疏散人員、搶救和保管重要物資和維持秩序,危急關(guān)頭以疏散、救護(hù)人員為主?;馂?zāi)發(fā)生后,每一位員工都要牢記自己的首要職責(zé)是保護(hù)業(yè)主、訪客及自己的生命安全。,由疏散組負(fù)責(zé)安排人員,為業(yè)主和訪客指明疏散方向,并在疏散路線上設(shè)立崗位進(jìn)行指導(dǎo)、護(hù)送業(yè)主和訪客向安全區(qū)域疏散。這時(shí)切記要提醒大家不要乘坐電梯,如果煙霧較大,要告知大家用濕毛巾捂住口鼻,盡量降低身體姿勢有序、迅速離開。、消防通道為主,也可以根據(jù)火場實(shí)際情況,靈活機(jī)動(dòng)地引導(dǎo)人員疏散。并關(guān)閉門窗和空調(diào)。發(fā)現(xiàn)有人員被困在起火區(qū)域,應(yīng)先營救被困人員,確保每一位業(yè)主和訪客均能安全撤離火場。,通過良好的服務(wù)穩(wěn)定人們的情緒,并及時(shí)清點(diǎn)人員,檢查是否還有人沒有撤出來。:先起火單元及相鄰單元,后起火上面2層和下面1層。疏散一般以向下疏散為原則(底層向外疏散),若向下通道已經(jīng)被煙火封住,則可考慮向屋頂撤離。、訪客以及撲救中受傷的員工,由搶救組護(hù)送至安全區(qū),對傷員進(jìn)行處理,然后送醫(yī)院救治。,布置好小區(qū)幾外圍警戒。,疏散一切無關(guān)車輛和人員,疏通車道,為消防滅火創(chuàng)造有利條件。,嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入大樓,指導(dǎo)疏散人員離開,保護(hù)從火場上救出的重要物質(zhì)。,引導(dǎo)消防人員進(jìn)入起火層,維持滅火行動(dòng)的秩序。,保護(hù)好火災(zāi)現(xiàn)場,配合公安消防部門和調(diào)查組對起火原因進(jìn)行調(diào)查。、訪客的安全,防止犯罪分子趁火打劫。,工程部應(yīng)迅速將小區(qū)的報(bào)警和滅火系統(tǒng)恢復(fù)至正常狀態(tài)。,及時(shí)更換、補(bǔ)充滅火器材。,上報(bào)物業(yè)經(jīng)理經(jīng)理。,并根據(jù)實(shí)際情況給予切實(shí)幫助。,恢復(fù)整潔,對因逃生或救火損壞的花木進(jìn)行搶救 或補(bǔ)種。,對火災(zāi)撲救行動(dòng)進(jìn)行回顧和總結(jié)。收集可疑情況,配合調(diào)查組對火災(zāi)事故進(jìn)行調(diào)查。,則由財(cái)務(wù)部門聯(lián)系保險(xiǎn)公司進(jìn)行索賠。安保部火警處理流程圖為了及時(shí)滅火和疏散人員,避免造成人員的傷亡和財(cái)產(chǎn)的損失,特制定此預(yù)案。一、組織結(jié)構(gòu)“一部、六組”即:指揮部、滅火行動(dòng)組、疏散引導(dǎo)組、通訊聯(lián)絡(luò)組、安全防護(hù)組、救護(hù)組和后勤保障組。(一)指揮部人員組成總指揮:總經(jīng)理副總指揮:副總經(jīng)理指揮部辦公室負(fù)責(zé)人:保安部經(jīng)理(二)各組組成人員、負(fù)責(zé)人及職責(zé)滅火行動(dòng)組:由警隊(duì)20人擔(dān)任負(fù)責(zé)人:保安部帶班主管、警隊(duì)班長為義務(wù)消防隊(duì)隊(duì)長職責(zé):撲滅火災(zāi)和防止火勢蔓延疏散引導(dǎo)組:各客戶行政負(fù)責(zé)人25人,客物部4人負(fù)責(zé)人:客物部帶班經(jīng)理、各客戶主管行政負(fù)責(zé)人職責(zé):引導(dǎo)客戶從消防安全通道疏散到安全地方避免擁擠損傷通訊聯(lián)絡(luò)組:中控室1人,著火單位通訊聯(lián)絡(luò)人2人負(fù)責(zé)人:中控室主管、客戶行政負(fù)責(zé)人、保安部職責(zé):保證各組與指揮部的通訊聯(lián)絡(luò)及情況的反饋安全防護(hù)組:警隊(duì)5人負(fù)責(zé)人:由警隊(duì)副隊(duì)長負(fù)責(zé)職責(zé):守護(hù)大廈各個(gè)出口,防止壞人進(jìn)行破壞救護(hù)組:工程部綜合維修4人、綜合辦公室2人、財(cái)務(wù)部2人負(fù)責(zé)人:綜合辦公室主任職責(zé):救護(hù)受傷人員后勤保障部:工程部10人負(fù)責(zé)人:工程部帶班經(jīng)理或主管職責(zé):提供水、供火場用滅火器、斷電及搶險(xiǎn)工具等二、處置程序(一)指揮部應(yīng)急程序和措施指揮部人員集合,指揮部成員(成員不在崗的,由帶班主管代替)接到通知后立即到消防中控室(根據(jù)具體情況可直接在火場適當(dāng)位置組成臨時(shí)指揮部,以便迅速有效的指揮)。調(diào)集滅火組控制火點(diǎn)消滅火災(zāi),防止火勢蔓延。下達(dá)啟動(dòng)消防設(shè)施指令。調(diào)集物業(yè)公司各部門人員搶險(xiǎn)救災(zāi),根據(jù)現(xiàn)場情況及時(shí)報(bào)“119”和封樓。(二)滅火組應(yīng)急程序和措施滅火區(qū)域的單位領(lǐng)導(dǎo)和義務(wù)消防隊(duì)員要立即用滅火器、消火栓撲救初期火災(zāi)。無論何時(shí),一旦發(fā)現(xiàn)有火災(zāi)苗頭,如煙、油、味、色等異常狀態(tài),每一個(gè)員工都必須立即向監(jiān)控室報(bào)警(注意現(xiàn)場異味為液化氣等易燃?xì)怏w時(shí),嚴(yán)禁在現(xiàn)場用手機(jī)、對講機(jī)、電話報(bào)警,應(yīng)該脫離現(xiàn)場到安全區(qū)域后再報(bào)警,以防止火花引爆易燃?xì)怏w),請其派人查明真相,并做好應(yīng)急準(zhǔn)備。,發(fā)現(xiàn)火情的人員應(yīng)保持鎮(zhèn)靜,切勿驚慌。,目擊者應(yīng)立即就近采用滅火器將其撲滅,先滅火再報(bào)警。,自己難以撲滅,應(yīng)采取最快方式用對講機(jī)、電話或打碎附近的手動(dòng)報(bào)警器向消防室報(bào)警。,并立即關(guān)閉附近的電閘及煤氣。,迅速從安全通道撤離,同時(shí)告訴疏散人員不要使用電梯逃生,以防停電被困。:著火了,以免造成不必要的混亂。,報(bào)警者應(yīng)采取相應(yīng)措施,使用火警現(xiàn)場附近的消防設(shè)施進(jìn)行撲救。,應(yīng)立即設(shè)法切斷電源,在切斷電源以前,嚴(yán)禁用水撲救,以防引發(fā)觸電事故。,應(yīng)立即趕赴指定地點(diǎn)或火警現(xiàn)場,并通知相關(guān)人員到場,成立臨時(shí)滅火指揮部。、客服部、工程部、秩序部以及其他相關(guān)人員組成。,向各部門下達(dá)救災(zāi)指令。,指揮義務(wù)消防隊(duì)員參加滅火,并保證消防用水的供應(yīng)。,應(yīng)及時(shí)下達(dá)向119報(bào)警的指令。,成立疏散組、搶救組、警戒組,組織救人,搶救和保管重要物資及檔案,維持現(xiàn)場秩序。,派專人控制,轉(zhuǎn)供滅火工作之用。同時(shí)停止起火區(qū)域的其他電梯和中央空調(diào)運(yùn)行。、斷氣、打開排煙裝置等措施。,及時(shí)向消防隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)準(zhǔn)確地提供火災(zāi)情況和水源情況,引導(dǎo)消防隊(duì)進(jìn)入火災(zāi)現(xiàn)場,協(xié)助消防隊(duì)滅火,并協(xié)助維持現(xiàn)場秩序,安頓疏散人員。,組織各部門進(jìn)行善后工作。4. 人員的疏散和救護(hù)小區(qū)內(nèi)發(fā)生火情時(shí),各部門員工的任務(wù)是滅火、疏散人員、搶救和保管重要物資和維持秩序,危急關(guān)頭以疏散、救護(hù)人員為主。火災(zāi)發(fā)生后,每一位員工都要牢記自己的首要職責(zé)是保護(hù)業(yè)主、訪客及自己的生命安全。,由疏散組負(fù)責(zé)安排人員,為業(yè)主和訪客指明疏散方向,并在疏散路線上設(shè)立崗位進(jìn)行指導(dǎo)、護(hù)送業(yè)主和訪客向安全區(qū)域疏散。這時(shí)切記要提醒大家不要乘坐電梯,如果煙霧較大,要告知大家用濕毛巾捂住口鼻,盡量降低身體姿勢有序、迅速離開。、消防通道為主,也可以根據(jù)火場實(shí)際情況,靈活機(jī)動(dòng)地引導(dǎo)人員疏散。并關(guān)閉門窗和空調(diào)。發(fā)現(xiàn)有人員被困在起火區(qū)域,應(yīng)先營救被困人員,確保每一位業(yè)主和訪客均能安全撤離火場。,通過良好的服務(wù)穩(wěn)定人們的情緒,并及時(shí)清點(diǎn)人員,檢查是否還有人沒有撤出來。:先起火單元及相鄰單元,后起火上面2層和下面1層。疏散一般以向下疏散為原則(底層向外疏散),若向下通道已經(jīng)被煙火封住,則可考慮向屋頂撤離。、訪客以及撲救中受傷的員工,由搶救組護(hù)送至安全區(qū),對傷員進(jìn)行處理,然后送醫(yī)院救治。,布置好小區(qū)幾外圍警戒。,疏散一切無關(guān)車輛和人員,疏通車道,為消防滅火創(chuàng)造有利條件。,嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入大樓,指導(dǎo)疏散人員離開,保護(hù)從火場上救出的重要物質(zhì)。,引導(dǎo)消防人員進(jìn)入起火層,維持滅火行動(dòng)的秩序。,保護(hù)好火災(zāi)現(xiàn)場,
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