【正文】 2023年房地產銷售代理合同協(xié)議書 房地產銷售代理合同被告抗辯(14篇)2023年房地產銷售代理合同協(xié)議書 房地產銷售代理合同被告抗辯(14篇)隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，關于合同的利益糾紛越來越多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!房地產銷售代理合同協(xié)議書 房地產銷售代理合同被告抗辯篇一地址:__________乙方:房地產經紀有限公司。地址:__________經甲乙雙方友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》，就甲方委托乙方(獨家)銷售_____________________________________________________________________________第一種合作方式和范圍甲方指定乙方為(該地區(qū))獨家銷售代理，銷售甲方指定的、由甲方在______________建設的______________項目，該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，總銷售面積為______________平方米。第二條合作期限1。本合同的代理期限為________個月，從________至________止。本合同期滿前________日內，如甲乙雙方均無異議，本合同的代理期限將自動延長________個月。合同期滿后，甲方或乙方提出解除本合同的，按本合同中的合同解除條款辦理。2。在本合同有效代理期間，除非甲方或乙方違約，否則雙方不得單方面終止本合同。3。在本合同的有效代理期間，甲方不得在___________指定其他代理人。第3條成本負擔本項目推廣費用(包括但不限于報刊電視廣告、印刷宣傳資料、銷售手冊、制作沙盤等。)由甲方支付..費用在發(fā)生前一次性支付。乙方負責支付具體銷售人員的費用和日常開支。第四條銷售價格銷售基價(代理項目每層均價)由甲乙雙方確定為元/平方米，乙方根據市場銷售情況，征得甲方同意后，有權靈活浮動。甲方提供并確認的銷售價格表是本合同的附件。第五條代理傭金及支付1。乙方的代理傭金為所售商品價格單營業(yè)額的%。如果乙方實際銷售價格超過銷售基價，甲乙雙方按5050的比例分攤。代理傭金由甲方以人民幣支付。2。甲方同意按以下方式支付代理傭金。甲方簽訂正式的銷售合同并拿到定金后，乙方將完成銷售合同中規(guī)定的房地產的委托責任，并獲得本合同中規(guī)定的所有代理傭金。甲方應在收到定金后3天內向乙方支付全部代理傭金，..乙方代甲方收取房款，扣除乙方應得的傭金后，剩余部分返還給甲方..3。乙方代甲方收取房款，屬于一次性付款的，應在合同簽訂并收取房款后不遲于5日將房款匯入甲方指定的銀行賬戶；分期付款的，房款每兩個月匯給甲方一次。乙方不得擅自挪用已收取的房價款。甲方:乙方:地址:電話:電話:簽署日期:年 月 日房地產銷售代理合同協(xié)議書 房地產銷售代理合同被告抗辯篇二委托方：__________地址：____________________受托方：__________地址：____________________甲乙雙方經友好協(xié)商，就委托代理銷售物業(yè)的有關事宜達成協(xié)議如下：一、甲方在深圳市____區(qū)_____路開發(fā)___層住宅____棟，命名為_____。房地產證號為：二、經協(xié)商，甲方同意將該項目委托給乙方獨家策劃代理銷售。（委托清單附后）。三、委托方式乙方負責全部的策劃及銷售工作。甲方承擔相關的宣傳推廣費用。四、委托期限委托期限自本合同簽訂之日起至該項目入伙之日起。在委托期限內，所委托的物業(yè)都須通過乙方進行銷售，甲方不再自行銷售或委托他人銷售。在委托期限內成交的委托清單內的物業(yè)，甲方均應支付乙方代理費。在委托期限屆滿后三日內，乙方從現(xiàn)場接待中心撤離，并將有關銷售資料全部移交給甲方。五、費用雙方同意乙方取費由策劃費和代理費兩部分組成。（一）策劃費雙方同意，甲方支付給乙方的策劃費為人民幣_________元整。在簽訂合同之日起三天內，甲方即向乙方支付_____萬元，在乙方達到70%的銷售率后三月內，甲方向乙方支付另外____萬元。如果在代理期限內乙方不能完成70%的銷售率，則乙方退回已收取的策劃費用。（二）銷售代理費在委托期限內，如果乙方的`銷售率在50%以下，則甲方按銷售總額的1%支付代理費給乙方；（銷售率=銷售成交面積/委托面積）如果乙方的銷售率在50%60%之間，%支付代理費給乙方；如果乙方的銷售率在60%70%之間，%支付代理費給乙方；如果乙方的銷售率在70%80%之間，%支付代理費給乙方；如果乙方的銷售率在80%90%之間，%支付代理費給乙方；如果乙方的銷售率在90%以上，%支付代理費給乙方；上述代理費率均是按結算時所達到的銷售率全程計費。正式發(fā)售的條件為：取得預售許證，售樓處、樣板房裝修完畢，售樓環(huán)境規(guī)劃建設完畢，其它銷售工具準備完畢。代理費雙方每周結算一次，結算范圍為本周內銷售成交的房號。%結付銷售代理費。委托期限結束時，根據最終的銷售率，按本合同規(guī)定的相應的銷售代理費的比例，進行最終結算，多退少補。甲方應按時支付乙方銷售代理費。如超出約定的支付期限達10日以上，%給對方作為違約金。銷售成交標準為：客戶已交來規(guī)定的足額定金并簽訂認購書。乙方收到甲方付來的銷售代理費后，應向甲方開據票據并自行交納有關稅費，甲方不代扣稅費。六、買賣合約簽訂及款項收取在委托期限內，乙方按雙方商定的價格及付款方式對外銷售。雙方同意認購書由甲方和客戶直接簽訂，定金由甲方直接收取并向客戶開據收據。正式的房地產買賣合同由甲方與客戶簽訂，房款也由甲方直接向客戶收取并開據票據?？蛻粢呀欢ń鸷笠笸擞喌?，視客戶退訂之理由由乙方決定是否沒收。若有未退或沒收之定金，甲乙雙方各得50%，若有退訂的情況，則乙方也應退給甲方相應的代理費，退訂的情況不計入代理業(yè)績。七、廣告、策劃及銷售人數(shù)本項目廣告推廣預算（指報紙電視等媒體廣告的設計、發(fā)布費用及有關的宣傳資料的設計、印刷費用，不含樣板房、售樓處、工地包裝等費用）為總銷售額的2%3%。，即約人民幣萬元。乙方負責編制廣告計劃并委托專業(yè)廣告公司進行創(chuàng)意設計，廣告稿經甲方簽字認可后由乙方負責安排媒體刊登。乙方派駐現(xiàn)場銷售人員不低于5人，其中包括銷售經理1人、營業(yè)代表4人；另派項目經理和策劃師各1人，負責項目的全程策劃和跟蹤。其薪資、獎金、加班費等均由乙方負擔。乙方所派銷售人員于進駐現(xiàn)場前需經甲方面試認可。八、雙方權利及義務（一）甲方義務甲方確保本項目符合政府關于房地產開發(fā)和銷售的有關規(guī)定，并應向乙方提供相應證明文件（復印件）。在本合同簽訂后，甲方應向乙方開具完善的銷售代理委托文件。甲方與購房客戶簽訂買賣合約后，因合約條款引起的糾紛和責任均由甲方承擔，與乙方無關。如甲方不能按本合同第七條第一款規(guī)定的廣告推廣預算和第二款的廣告計劃支付相應費用，導致銷售進程及計劃受阻，乙方不承擔相應責任。（二）乙方義務乙方保證對本項目代理銷售工作盡善盡責，同甲方進行多方協(xié)調和溝通。每周舉行一次銷售工作會議，定期向甲方提供詳盡的銷售情況分析報告。負責項目的銷售策劃、包裝宣傳、廣告推廣及軟性炒作等方案的編撰。協(xié)助甲方做好現(xiàn)場包裝及其相關工作。協(xié)助甲方落實售樓處、模型、樣板房、展板等準備工作。充分利用原有客戶網絡銷售。安排優(yōu)秀銷售人員進駐銷售現(xiàn)場。安排客戶與甲方簽訂正式買賣合同。負責向客戶催交房款。協(xié)助客戶辦理入伙手續(xù)。九、本合同簽訂后，雙方均應嚴格遵守，如有違約，須承擔相應責任，如造成對方損失的，還須賠償對方相應損失。十、本合同在執(zhí)行過程中若發(fā)生分歧，甲乙雙方應本著平等互利的原則，進行友好協(xié)商，如最終無法達成共識，則交由深圳市仲裁委員會仲裁。十一、本合同若有未盡事宜，由雙方協(xié)商另行簽訂補充合同，補充合同與本合同具同等法律效力。十二、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，均具同等效力。十三、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、附件：雙方營業(yè)執(zhí)照復印件及法人代表證明書。委托房號清單。甲方：__________乙方：__________代表：__________代表：__________________年_______月______日________年_______月______日房地產銷售代理合同協(xié)議書 房地產銷售代理合同被告抗辯篇三甲方名稱：____________________注冊時間：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方名稱：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________南陽辦事處地址：____________________南陽辦事處電話：____________________甲乙雙方本著友好合作、相互協(xié)商的精神，在自愿的基礎上就該項目之全案策劃、銷售代理事宜共同達成如下協(xié)議：第一條：項目名稱及地址項目名稱：___________________________________地址：____________路______號，占地面積約為_______萬平方米，規(guī)劃總建筑面積約______________萬平方米，可銷售面積約為____________萬平方米（以有關部門許可或批準的內容為準）。第二條：代理權限甲方委托乙方就該項目進行全案營銷策劃、銷售代理工作。雙方約定，合作期間甲方對本項目不得自行銷售或交第三方銷售。乙方有權利在基礎價格上提高價格，形成每套房源的銷售表現(xiàn)價格，并可以給予客戶一定程度的優(yōu)惠（但優(yōu)惠價格底限不得低于雙方約定的該房源的基礎銷售價格）。甲方在實際銷售中不可單方面提高銷售價格，否則，在乙方未完成銷售任務的情況下負責承擔項目銷售人員的工資。第三條：合同期限本合同代理期限為________個月，自____年____月____日至____年____月____日。合同期限結束時，雙方可再次洽談延長合同期限事宜，并根據具體情況另行簽約。第四條：甲方責任及權利甲方須根據本合同按期向乙方支付有關的服務費用。甲方在“正式銷售”前，按乙方要求及時向乙方提供該項目的《國有土地使用證》《建設用地規(guī)劃許可證》《建設工程規(guī)劃許可證》《建設工程施工許可證》《商品房銷售（預售）許可證》五證文本及圖紙以及可使用的立面、鳥瞰、效果圖等，并保證資料的真實性，為乙方順利進行分析研究、策劃、整合工作提供方便。甲方指定專人負責與乙方進行工作對接，加強溝通。對乙方提供之報告進行審查驗收，審批乙方提供的廣告宣傳計劃及營銷計劃。對乙方建議的招商、銷售價格表、付款方式、銷控方案、策劃及宣傳推廣方案及時提出修改意見，并經甲方確認后執(zhí)行。合同簽訂后，如甲方還需乙方提供合同約定外之服務及支持，則甲方須以書面形式向乙方提出，乙方則根據其服務內容及工作量向甲方收取相應費用。甲方負責辦理該項目的房地產開發(fā)、商品房預售以及招商工作所需證件及合同文本，并在乙方銷售人員進駐案場2個月內取得銷售經營權的合法證件，否則按月額外支付乙方________萬元基本運營費用。有關現(xiàn)場售樓處、樣板間、戶外廣告（圍墻、指示牌、廣告牌、車身廣告燈）、模型、效果圖、樓書、折頁、展板、dm、海報、展銷會包裝、推廣活動（含銷售人員派單）、電臺廣告、電視廣告、報紙雜志廣告及軟性文章的委托制作費及發(fā)布費等與本項目招商、有關委托制作及發(fā)布合同的談判由乙方完成。自雙方合同簽訂后，乙方工作人員將在90日內入場，甲方需在合同生效90日內完成售樓處的裝修及其他配套設施，如未能如期完成將在第91天起由甲方負責支付乙方案場人員工資，直至入場工作。本項目需引入外埠之商戶，乙方應將目標意向客戶列出以書面形式提交給甲方。如因引入外埠之商戶過程中產生各項差旅費用（即乙方及目標商戶所發(fā)生的）則由甲方支付。甲方預留或自留房源將直接納入乙方銷售任務量，并按照房源數(shù)量向乙方支付基礎代理費。1甲方負責銷售及招商工作中文本合同的審查、備案登記工作，并派財務人員在售樓部負責收取樓房銷售款項。1甲方負責項目后期運營中的經營管理工作及前期相關準備。第五條：乙方負責及權利乙方須根據本合同相關條款向甲方收取有關服務費用。乙方將組成4——5人的項目核心小組進行本項目的全程服務工作（輔助人員不計在內），與甲方密切聯(lián)系，加強溝通。甲乙雙方合作簽訂后，乙方應立即開展工作，但如甲方在合同簽訂后七日內首付款仍未到賬，則乙方有權暫停工作，直至甲方應付款到賬為止，由此產生的相應損失，乙方不予負責。乙方應本著客觀的原則，按附件一（商業(yè)項目全案策劃剛要）的規(guī)定以及甲方提出之有關項目策劃工作的合理要求完成策劃工作，并盡力提供準確的資料以供參考。自本合同簽訂后，乙方向甲方提交項目整合推廣營銷策劃方案。乙方應組織項目組定期與甲方就本項目舉行例會、雙方經理級人員參加。乙方應制定詳細的營銷策劃執(zhí)行方案，密切配合并代理甲方實施策劃方案。乙方所制定的所有方案均需由甲方最終確定認可后方可執(zhí)行，乙方應負責設計、執(zhí)行和各種媒體發(fā)布或制作的工作。在合同履行期間所有客戶乙方有義務負責簽約，甲方應予以配合。甲方同意在所有該項目的vi印刷上，乙方為全案營銷代理公司，并且乙方有權標注乙方公司名稱和商標識別。1乙方在完成合同銷售總平方面積的90%，即視為合同履行完畢，乙方有權撤場。1本項目售樓處、樣板房及辦公家具、辦公用品（電腦、打印機、復印機、電話、電視、音響、飲水機、擦鞋機、看房汽車等）由甲方提供，乙方項目小組人員工資及提成由乙方負責。如果需要在