【正文】 2023年房地產(chǎn)合同備案 房地產(chǎn)合同備案流程匯總(8篇)2023年房地產(chǎn)合同備案 房地產(chǎn)合同備案流程匯總(8篇)在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大，它可以保護民事法律關系。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考，一起來看看吧房地產(chǎn)合同備案 房地產(chǎn)合同備案流程篇一借款單位：_________(以下簡稱甲方)地址：_________電話：_________貸款單位：_________(以下簡稱乙方)地址：_________電話：_________擔保單位：_________地址：_________電話：_________甲方經(jīng)_________批準，開發(fā)_________，面積_________平方米，工作量_________元，因資金不足，經(jīng)向乙方申請，同意給予貸款。現(xiàn)經(jīng)雙方商定，根據(jù)《城鎮(zhèn)土地開發(fā)和商品房貸款辦法》(以下簡稱《貸款辦法》的規(guī)定，特簽訂借款合同，共同遵守。一、甲方向乙方借款(大寫)_________元，用作開發(fā)_________的周轉(zhuǎn)金。附用款計劃。二、借款期限為_________，即自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。三、借款利率定為月息_________‰，每季結算一次。貸款利息按實際支用數(shù)計息，甲方不能按期支付利息時，計算復利。四、逾期貸款，加計利息_________%，挪用貸款加罰利息_________%。五、甲方以_________和其它資金作為還款來源，在貸款到期前還清貸款本息(附還款計劃)。六、甲方用_________人為借款的保證。全部貸款到期，貸款方發(fā)出逾期通知三個月后，仍未歸還，貸款方可以直接從借款方或擔保方的各項投資和存款中扣收。七、甲方應用自有財產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品作為貸款的抵押。借款企業(yè)無力償還本息時，乙方有權依照法律程序處理作為貸款保證的財產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品。八、甲方出現(xiàn)《貸款辦法》中第十七條所述情形之一者，乙方有權從借款方或擔保方的各項投資和存款中扣收部分或全部貸款。九、乙方由于自身的原因影響甲方用款時，按照《貸款辦法》第十二條的規(guī)定，付給甲方違約金。十、其他事項，按照《貸款辦法》的有關規(guī)定辦理。十一、本合同經(jīng)甲乙雙方及擔保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效。本合同正本簽章方各執(zhí)一份，副本報各自主管上級一份。十二、如遇國家調(diào)整利率，按國家規(guī)定執(zhí)行。甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________負責人(簽字)：_________ 負責人(簽字)：__________________年____月____日 _________年____月____日簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________擔保單位(蓋章)：_________負責人(簽字)：__________________年____月____日簽訂地點：_________房地產(chǎn)合同備案 房地產(chǎn)合同備案流程篇二借款人：________________________貸款人：________________________借款人因________開發(fā)項目，向貸款人申請人民幣貸款_____ 萬元，期限為______年。根據(jù)我國有關法律規(guī)定，經(jīng)雙方當事人平等協(xié)商，自愿簽訂本借款合同。第一條 定義與解釋1。1 在本合同中，下列術語具有如下含義：1。1。1 銀行營業(yè)日指貸款人所在地法定工作日。1。1。2 信息日指每季最后一個月的20日。1。1。3 借款人指依據(jù)本合同借用貸款的人，包括其繼承人、受讓人。1。1。4 貸款人指依據(jù)本合同發(fā)放、管理貸款的銀行，包括經(jīng)辦貸款和空軍部隊施帳戶監(jiān)管的銀行。1。1。5 提款期指借款人依據(jù)本合同第6。1條提取貸款的期間，包括推遲提款的期間。1。1。6 還款期指借款人依據(jù)本合同第6。7條是還貸款的期間，包括貸款展期的期間。1。1。7 寬限期指允許借款人遲延履行義務而不視為違約的期間。1。1。8 項目指_______。1。1。9 建設期指從項目開工之日起至項目完工之日所經(jīng)歷的時間。1。1。10 經(jīng)營期指項目竣工交付使用開始至結束的期限。1。1。11 完工指竣工報告經(jīng)有關部門批準，項目交付使用。1。1。12 擔保性文件指為了保證本合同的履行而簽署的保函、保證書、抵押合同、質(zhì)押合同等。第二條 借款人陳述與保證2。1 借款人是依法設立的、具有法人資格的空軍部隊體，依法有權訂立和履行本合同。2。2 所建項目已經(jīng)取得有關批復文件，包括項目建議書批復文件、工程可行性研究報告批復文件、征用土地批文、開工批復文件、項目資金承諾文件等所有應該取得的政府批準文件。2。3 向貸款人提供本項目下的批準其借款的文件、擔保性文件、建設工程承包合同、原材料供應合同、技術咨詢合同等。2。4 本合同項下______萬元的項目資金按期、足額到位。2。5 向貸款人提供本項目的其他建設資金的貸款方及其他資金出資方的資金承諾書。2。6 本合同項下借款人的債務與借款人的其他債務處于平等地位（法律另有規(guī)定的除外）2。7 在談判、簽署、履行本合同過程中的貸款人提供的有關資料真實、完整、準確。2。8 目前無重大經(jīng)濟糾紛發(fā)生。第三條 貸款3。1 貸款人同意向借款人提供總額為人民幣______萬元的貸款。3。2 本合同項下的貸款只能用于_______開發(fā)項目建設。3。3 在貸款期限內(nèi)，借款的實際提款日和還款日以貸款人批準的借據(jù)為準，其他記載事項與本合同不一致的，以本合同為準，借據(jù)是本合同的組成部分。第四條 利率和利息4。1 本合同項下的貸款利息，確定為年利息百分之______。在本合同有效期內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整利率，并且本合同項下的利率在規(guī)定的調(diào)整范圍內(nèi)的，則按中國人民銀行的規(guī)定作相應的調(diào)整，無須經(jīng)借款人的同意。4。2 貸款人在每一結息日內(nèi)向借款人計收利息。貸款到期，利隨本清。第五條 提款前提條件5。1 首次提款前，借款人必須向貸款人提交下列文件或辦理下列事項：5。1。1 貸款證交由貸款人審核。5。1。2 本合同項下貸款所建項目的有關批復文件，包括項目建議書批復文件、工程可行性研究報告批復文件、征用土地批文、開工批復文件、項目資金承諾文件以及項目資金計劃安排等。5。1。3 生效的建設承包合同。5。1。4 生效的原材料供應合同。5。1。5 項目財產(chǎn)保險單。5。1。6 所有依法生效的擔保性文件。5。2 首次和每次提款前，借款人須滿足下列條件：5。2。1 擔保合同合法有效。5。2。2 本合同項下貸款所建項目的資本金和其他籌措資金已按規(guī)定的時間足額到位。5。2。3 未發(fā)生本合同規(guī)定的違約事件。5。2。4 出具按規(guī)定用途使用貸款的情況報告及有關的財務報表、資料。5。2。5 按本合同規(guī)定向貸款人辦理提款手續(xù)。5。2。6 已按第7。3條的規(guī)定開立帳戶。第六條 提款和還款6。1 本合同項下貸款的提款期，自_____年____月____日起至_____ 年_____月_____日止。6。2 本合同項下貸款分_____次提取。6。3 貸款人應在借款人辦理借款手續(xù)后______個銀行營業(yè)日內(nèi)將貸款放出。6。4 借款人在確定的提款日或提款期內(nèi)，未辦理提款手續(xù)且未申請推遲提款的，貸款人可以通知借款人在3天內(nèi)辦理有關手續(xù)，逾期仍未辦理的，貸款人有權取消未提取的貸款。6。5 本合同項下貸款的還款期為______年_____月____日起至_____年____月____日止，分次還款，還款時間與金額如下：______6。6 借款人用于歸還本合同項下貸款本息的資金，包括但不限于：______________________________________________________6。7 借款人要求提前還款的，應于擬定提前還款日____________個銀行營業(yè)日前向貸款人提交申請，經(jīng)與貸款人協(xié)商同意的，可以提前還款。對于提前償還的款工面，借款人不能重新借用。6。8 借款人提前還款的，應按實際用款天數(shù)計算利息，與本金并歸還。第七條 帳戶監(jiān)管7。1 為保證本合同項下權利、義務的落實，借款人在此不可撤銷地委托貸款人根據(jù)銀行帳戶管理規(guī)定和本合同的約定在本合同有效期內(nèi)對借款人按第7。3條開立的帳戶進行監(jiān)管。7。2 帳戶監(jiān)管包括：7。2。1 監(jiān)督借款人專款專用，對非用于本項目的開支有權拒付。7。2。2 監(jiān)督借款人按規(guī)定的用款順序支付款項。7。2。3 有權以償債基金帳戶直接劃撥資金以歸還貸款本息及貸款人依據(jù)本合同而取得的其他債權。7。3 借款人應在下述機構開立并保持下述帳戶，直至本合同項下的貸款本息及貸款人依據(jù)本合同而獲得的其他債權部還清為止。7。3。1 開立于_____的項目資金專用帳戶，借款人從貸款人處提取的所有款項及項目資金必須存入該帳戶，帳戶余額不得低于按規(guī)定應當留足的預備費的金額。從該帳戶提取的款項只能轉(zhuǎn)至基本結算帳戶。7。4