【正文】 中興 國(guó)際研發(fā)培訓(xùn)中心 建筑安裝工程施工總承包 招標(biāo)文件 工程名稱(chēng)： 中興 國(guó)際研發(fā)培訓(xùn)中心 建筑安裝工程 工程地點(diǎn)： 深圳市鹽田區(qū)大梅沙菠蘿山 招 標(biāo) 人： 深圳 中興發(fā)展有限公司 （簽章）： 招標(biāo)編號(hào)： SZ（ DMS） 01Q施工 1008*001 日 期： 2021 年 9 月 26日 中興國(guó)際研發(fā)培訓(xùn)中心建筑安裝工程施工總承包招標(biāo)文件 1 目 錄 投標(biāo)邀請(qǐng)函 .................................................... 2 第一章 投標(biāo)須知前附表及投標(biāo)須知 ................................. 3 一、投標(biāo)須知前附表 ............................................. 3 二、投標(biāo)須知 .................................................. 5 第二章 合同條款 ............................................. 106 第一部分 協(xié)議書(shū) ............................................ 106 第二部分 通用條款 .......................................... 108 第三部分 專(zhuān)用 條款 .......................................... 108 第三章 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) .......................................... 129 第四章 招標(biāo)圖紙 ............................................. 130 第五章 工程標(biāo)準(zhǔn)圖集清單 ...................................... 133 第六章 商務(wù)標(biāo)報(bào)價(jià)說(shuō)明及格式 .................................. 134 中興國(guó)際研發(fā)培訓(xùn)中心建筑安裝工程施工總承包招標(biāo)文件 2 投標(biāo)邀請(qǐng)函 致： 深圳 中興發(fā)展有限公司現(xiàn)對(duì) 中興國(guó)際研發(fā)培訓(xùn)中心 建筑安裝工程 進(jìn)行 施工總承包 招標(biāo)，特邀請(qǐng)貴公司前來(lái)參加投標(biāo)。 1. 項(xiàng)目介紹 a、工程地點(diǎn)： 深圳市鹽田區(qū)大梅沙菠蘿山原深華石場(chǎng)。 b、建設(shè)規(guī)模： 項(xiàng)目占地面積約 11 萬(wàn) m2，總建筑面積約 14 萬(wàn) m2； 分為： 3研發(fā)樓 ， 培訓(xùn)樓、培訓(xùn)附樓、 室外總配電房、 4宿舍樓 和 5棟孵化器及 5 棟專(zhuān)家樓。 c、招標(biāo)范圍： 中興國(guó)際研發(fā)培訓(xùn)中心 所有建筑物 。 其中， 3研發(fā)樓，培訓(xùn)樓、培訓(xùn)附樓和 室外總配電房 為Ⅰ標(biāo)段， 4宿舍樓 和 5棟孵化器及 5 棟專(zhuān)家樓為Ⅱ標(biāo)段，投標(biāo)單位須同時(shí)投兩個(gè)標(biāo)段，也有可能同時(shí)中標(biāo)兩個(gè)標(biāo)段。 （詳見(jiàn)招標(biāo)文件） 2. 本次招標(biāo)計(jì)價(jià)方式采用建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范。 3. 投標(biāo)人資格條件：具有房屋建筑工程施工總承包一級(jí)及以上資質(zhì)的法人企業(yè) 。 4. 招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間： 2021 年 09月 29 日至 30日 9時(shí)～ 17 時(shí)。 （ 投標(biāo)人請(qǐng)攜帶法人授權(quán)委托書(shū)到深圳 中興 發(fā)展有限公司 領(lǐng)取 招標(biāo)文件 ） 投標(biāo)文件回標(biāo)時(shí)間： 2021 年 11 月 12 日 9 時(shí)～ 17時(shí)。 5. 標(biāo)書(shū)領(lǐng)取 地點(diǎn)： 深圳市南山區(qū)高新技術(shù)園中興通訊研發(fā)大樓 28樓。 聯(lián)系人： ；電話(huà)： 0755 ；傳真： 075526776399。 6. 投標(biāo)人領(lǐng)取招標(biāo)文件時(shí)須交納 招標(biāo)文件資料費(fèi) 及施工圖押金：招標(biāo)文件工本費(fèi) 500元 /份 （ 此項(xiàng)費(fèi)用不再退還 ）， 圖紙押金 5000元 /套 （ 招標(biāo)全部完成 后投標(biāo)人將圖紙返還給招標(biāo)人，圖紙押金將同時(shí)退還給投標(biāo)人 ；不計(jì)利息 ）。 投標(biāo)保證金：本次招標(biāo)設(shè)定投標(biāo)保證金為人民幣 40萬(wàn)元 。 7． 請(qǐng)投標(biāo)單位于 9月 28 日前 將上述款項(xiàng) 匯到下述帳戶(hù)，并憑進(jìn)帳回單到 深圳 中興發(fā)展有限公司換取 相關(guān) 收據(jù)： 戶(hù)名：深圳 中興發(fā)展有限公司 帳號(hào)： 816681655910001. 開(kāi)戶(hù)銀行： 招商銀行深圳分行科技園支行。 8. 現(xiàn)場(chǎng)勘察時(shí)間： 10月 12日（ 具體時(shí)間以招標(biāo)人通知為準(zhǔn) ） 9. 評(píng)標(biāo)辦法：綜合評(píng)估法。 10. 本次招投標(biāo)活動(dòng)不設(shè)投標(biāo)補(bǔ)償金，投標(biāo)人的一切投 標(biāo)費(fèi)用自理。 11. 其他內(nèi)容詳見(jiàn)招標(biāo)文件。 注： 如需對(duì)招標(biāo) 事項(xiàng) 作進(jìn)一步了解，請(qǐng)與 聯(lián)系，聯(lián)系電話(huà)： ， FAX： 075526776399； Email： 中興國(guó)際研發(fā)培訓(xùn)中心建筑安裝工程施工總承包招標(biāo)文件 3 第一章 投標(biāo)須知前附表及投標(biāo)須知 一、投標(biāo)須知前附表 序號(hào) 內(nèi) 容 說(shuō) 明 與 要 求 1 工程名稱(chēng) 深圳 中興 國(guó)際研發(fā)培訓(xùn)中心 建筑安裝工程 建設(shè)規(guī)模 項(xiàng)目 占地面積約 11萬(wàn) m2， 總建筑面積約 14 萬(wàn) m2 建設(shè)地點(diǎn) 深圳市鹽田區(qū)大梅沙菠蘿山原深華石場(chǎng) 資金來(lái)源 自籌 2 招標(biāo)單位 招標(biāo)人： 深圳 中興發(fā)展有限公司 地 址： 深圳 市 南山區(qū)高 新 技術(shù)園中興通訊研發(fā)大樓 28 樓 聯(lián)系人： 電話(huà)： 0755 傳真： 075526776399 監(jiān)理單位 深圳科宇工程顧問(wèn)有限公司 設(shè)計(jì)單位 深圳 市 清華苑 建筑設(shè)計(jì) 有限公司 投標(biāo)人資質(zhì)等級(jí)要求 房屋建筑工程施工總承包壹級(jí)以上（含壹級(jí)） 3 招標(biāo)范圍 見(jiàn)本章附件一 承包合同方式 投標(biāo)人按招標(biāo)文件具體規(guī)定 ， 計(jì)取 總包配合管理 費(fèi) 率 或材料設(shè)備 采保 費(fèi) 率 ； 除暫定金額、暫定價(jià)以外，其余所有 工程均采用以本章附件一中的全部招標(biāo)范圍和工程內(nèi)容為依據(jù)的固定總價(jià)合同。 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 研發(fā) 3樓、培訓(xùn)樓創(chuàng)深圳市優(yōu)良工程，安全生產(chǎn)及文明施工創(chuàng)深圳市文明工地，宿舍樓、專(zhuān)家樓、 孵化器為合格工程。 工期要求 施工準(zhǔn)備時(shí)間從簽訂合同起不大于 10個(gè)日歷天，相關(guān)重要節(jié)點(diǎn)工期要求： Ⅰ標(biāo)段： 初定 進(jìn)場(chǎng) 時(shí)間 2021年 2月 18日 ； 開(kāi)工時(shí)間 2021年3月 31日 ， 完成 全部主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)間 2021年 9 月 16日 ；通過(guò) 四方驗(yàn)收時(shí)間 2021年 12 月 20 日， 取得 竣工備案 證時(shí)間 2021年 3 月 28 日；總工期 約 770 個(gè)日歷天。 Ⅱ標(biāo)段 ： 初定進(jìn)場(chǎng)時(shí)間 2021年 7月 18日 ；開(kāi)工時(shí)間 2021年8月 30日 ，完成全部主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)間 2021年 2 月 28日 ；通過(guò)四方驗(yàn)收時(shí)間 2021 年 3 月 20 日，取得竣工備案證時(shí)間 2021年 5 月 28 日；總工期 約 680 個(gè)日歷天。 中興國(guó)際研發(fā)培訓(xùn)中心建筑安裝工程施工總承包招標(biāo)文件 4 4 踏勘現(xiàn)場(chǎng) 踏勘現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間： 10月 12 日 （具體時(shí)間以招標(biāo)人通知為準(zhǔn)） 踏勘現(xiàn)場(chǎng)集合地點(diǎn) : 深圳 中興發(fā)展有限公司。 答疑 投標(biāo)人應(yīng)于 截標(biāo) 7 天前， 書(shū)面提交 答疑 問(wèn)題，招標(biāo)人將采取答疑 會(huì)和書(shū)面的方式進(jìn)行解答。時(shí)間另行通知。 5 工程計(jì)價(jià)方式 按合同條款執(zhí)行 6 投標(biāo)有效期 從投標(biāo)截止之日算起為： 90日歷天 投標(biāo)保證金 以匯 款 的形式 在 2021年 9月 28 日之前 匯 到下述帳戶(hù)。 投標(biāo)保證金為 40萬(wàn)元人民幣。 戶(hù)名： 深圳 中興發(fā)展有限公司 開(kāi)戶(hù)銀行： 招商銀行深圳分行科技園支行 帳號(hào)： 816681655910001 投標(biāo)人的替代方案 不采用 投標(biāo)文件份數(shù) 技術(shù)標(biāo) 正本一份、副本二份 （含電子光盤(pán) 二份 —— WORD2021格式 ） ； Ⅰ、Ⅱ標(biāo)段的 商務(wù)標(biāo) 應(yīng)分開(kāi)裝訂 ， 正本、副本 各一 份（含電子光 盤(pán) 各 二份 —— WORD2021 格式 ） ；正本、副本不一致時(shí)以正本為準(zhǔn)。電子光盤(pán)與書(shū)面文件內(nèi)容一致。技術(shù)標(biāo)電子光盤(pán)、商務(wù)標(biāo)電子光盤(pán)不能混裝，分別與書(shū)面文件一起封裝。 投標(biāo)文件提交地點(diǎn)及截止時(shí)間 地址： 深圳市南山區(qū)高新技術(shù)園中興通訊研發(fā)大樓 28樓 截止時(shí)間： 2021 年 11月 12日 17時(shí) 7 評(píng)標(biāo)方法及標(biāo)準(zhǔn) 綜合評(píng)標(biāo)法，具體內(nèi)容詳見(jiàn)評(píng)標(biāo)辦法。 8 履約擔(dān)保金額 合同簽訂后 10 個(gè)工作日 內(nèi)提交銀行履約保函（合同價(jià)款的10%） 。每遲延一天，扣投標(biāo)保證金 1萬(wàn)元。 9 付款條件 見(jiàn) 第二章合同條款第三部分 專(zhuān)用條款 第 16條規(guī)定 商業(yè)承兌匯票 合同總價(jià) 30%的工程款 將以 商業(yè)承兌匯票（期限六個(gè)月） 形式 支付，請(qǐng)各投標(biāo)人考慮接受承兌匯票所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)及向銀行貼現(xiàn)時(shí)負(fù)擔(dān)的貼現(xiàn) 利 息， 在按正常報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上，另加報(bào)接受 商業(yè)承兌匯票 的貼 息 費(fèi) 率 。 10 指定分包項(xiàng)目 總包配合管理費(fèi) 費(fèi)率 自報(bào) ,該項(xiàng)也將作為評(píng)標(biāo)依據(jù) （ 體現(xiàn)在 第六章“ 工程量清單及投標(biāo)文件格式 ”中 投標(biāo)函附錄內(nèi) ） 中興國(guó)際研發(fā)培訓(xùn)中心建筑安裝工程施工總承包招標(biāo)文件 5 發(fā)包人指定品牌和采購(gòu)價(jià)格后由承包人采購(gòu)材料、設(shè)備項(xiàng)目的采購(gòu)保管費(fèi)用 (見(jiàn)第二章合同條款第三部分專(zhuān)用條款 ) （體現(xiàn)在投標(biāo)函附錄內(nèi)） 發(fā)包人指定品牌和采購(gòu)價(jià) 格后由承包人采購(gòu)材料、設(shè)備項(xiàng)目的采購(gòu)保管費(fèi)用由投標(biāo)人自報(bào)費(fèi)率，材料采購(gòu)保管費(fèi)用自報(bào)費(fèi)率不能大于 3%， 設(shè)備采購(gòu)保管費(fèi)用自報(bào)費(fèi)率不能大于 %；請(qǐng)?jiān)诖嘶A(chǔ)上進(jìn)行優(yōu)惠，該項(xiàng)將作為評(píng)標(biāo)依據(jù)。 11 工程變更確定新增子目單價(jià)的優(yōu)惠承諾（體現(xiàn)在投標(biāo)函附錄內(nèi)） 投標(biāo)人可在 第二章合同條款第三部分 專(zhuān)用條款 專(zhuān)用條款。 12 暫定價(jià)材料、設(shè)備 暫估價(jià)項(xiàng)目按招標(biāo)人提供的材料設(shè)備暫估價(jià)報(bào)價(jià)，工程實(shí)施過(guò)程中按 第二章合同條款第三部分 專(zhuān) 用條款 條規(guī)定處理。 13 農(nóng)民工工資保證 投標(biāo)人須按照現(xiàn)行國(guó)家相關(guān)政策和法規(guī)的規(guī)定按時(shí)支付農(nóng)民工工資，如果出現(xiàn)未按時(shí)支付農(nóng)民工工資，項(xiàng)目業(yè)主將進(jìn)行嚴(yán)厲處罰。不因任何原因，出現(xiàn)因農(nóng)民工工資問(wèn)題而造成不良影響， 項(xiàng)目業(yè)主將以每次 5 萬(wàn)元 違約金在 承包人 當(dāng)期結(jié)算工程款中扣減工程款。 二、投標(biāo)須知 工程說(shuō)明 工程概況詳見(jiàn)本須知前附表第 1～ 3項(xiàng)。 招標(biāo)范圍、工期及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 本招標(biāo)工程項(xiàng)目的范圍：見(jiàn)本章“附件一招標(biāo)范圍”。 本招標(biāo)工程項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求詳見(jiàn)本須知前附表第 3 項(xiàng)。 投標(biāo)人應(yīng)充分考慮滿(mǎn)足招標(biāo) 文件工期要求 和 Ⅰ、Ⅱ標(biāo)段因施工場(chǎng)地限制須進(jìn)行相互配合 及現(xiàn)場(chǎng)材料二次倒運(yùn) 所需要的相關(guān)費(fèi)用，并列入投標(biāo)報(bào)價(jià)的措施項(xiàng)目費(fèi)中，若投標(biāo)人未能明確該部分的費(fèi)用，招標(biāo)人視同投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)中已含。 招標(biāo)人要求的工期和投標(biāo)人承諾工期應(yīng)是完成工程全部?jī)?nèi)容、 通過(guò)竣工驗(yàn)收合格并取得政府頒發(fā)的竣工備案證書(shū) 所需的全部工期。 投標(biāo)人在進(jìn)度計(jì)劃安排中應(yīng)綜合考慮全部分包項(xiàng)目（包括甲方指定分包）和中間驗(yàn)收等因素 ,并對(duì)全過(guò)程負(fù)總包責(zé)任。 不滿(mǎn)足本招標(biāo)文件中招標(biāo)人要求的工期及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的投標(biāo)將作廢標(biāo)考慮 。 實(shí)際開(kāi)工日期以監(jiān)理工程師簽發(fā)的開(kāi)工令標(biāo)明的 日期為準(zhǔn)，并按照中標(biāo)人承諾的施工工期日歷天數(shù)計(jì)算中標(biāo)人的竣工日期，雙方將以此作為合同工期，中標(biāo)人不得以此為 中興國(guó)際研發(fā)培訓(xùn)中心建筑安裝工程施工總承包招標(biāo)文件 6 由要求獲得任何經(jīng)濟(jì)和工期等補(bǔ)償和調(diào)整。 資金來(lái)源及付款 本招標(biāo)工程項(xiàng)目資金來(lái)源為自籌，并用于本招標(biāo)工程施工合同項(xiàng)目的合格支付。 本招標(biāo)工程項(xiàng)目的付款條件見(jiàn)第二 章合同專(zhuān)用條款第 16 條規(guī)定，投 標(biāo)人在招標(biāo)人提供的付款條件的基礎(chǔ)上進(jìn)行優(yōu)惠，并在投標(biāo)函附錄中反映。 合格的投標(biāo)人 投標(biāo)人資質(zhì)等級(jí)要求：房屋建筑工程施工總承包 壹 級(jí)以上（含 壹 級(jí)）。 投標(biāo) 人是響應(yīng)招標(biāo)、參加投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)的在中華人民共和國(guó)依照《中華人民共和國(guó)公司法》注冊(cè)的、有能力完成招標(biāo)項(xiàng)目的具