【正文】 房屋租賃合同糾紛起訴狀 房屋租賃合同糾紛(模板17篇)房屋租賃合同糾紛起訴狀 房屋租賃合同糾紛(模板17篇)生活當(dāng)中，合同是出現(xiàn)頻率很高的，那么還是應(yīng)該要準備好一份勞動合同。合同的格式和要求是什么樣的呢？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?房屋租賃合同糾紛起訴狀篇一上訴人(一審原告)：xx某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司xx分公司。住所地：xx縣婁山關(guān)鎮(zhèn)。負責(zé)人：某某某，該公司經(jīng)理。被上訴人(一審被告)：張某某，男，漢族，19xx年x月x日出生，xx省xx縣人。住xx省xx縣某某鎮(zhèn)某某村某某組。上訴人與被上訴人之間因房屋租賃合同糾紛一案，不服xx省xx縣人民法院(xxxx)桐民初字第3033號《民事判決書》中第四判項“即：關(guān)于駁回上訴人一審主張的第57層、第9層房屋租金，%的違約金”內(nèi)容，現(xiàn)依法提起上訴。上訴請求：本案的一、二審訴訟費用由被上訴人承擔(dān)。上訴理由：上訴人對原審判決認定的基本案件事實，以及對第一、二、三項判決的內(nèi)容沒有異議。但是，上訴人認為：原審判決第四判項“即：駁回上訴人一審主張的第57層、第9層房屋租金，以及從xxxx年9月1日起，%的違約金的請求”，存在適用法律錯誤等情形。為此，現(xiàn)提起上訴，其具體理由如下：一、原審判決駁回上訴人主張的“第57層房屋租金”的請求，其適用法律錯誤。在本案中，被上訴人雖然拆除了57層租賃房屋內(nèi)的床和燈飾，但尚不具備交付條件，首先，被上訴人并未拆除房屋內(nèi)的電視閉路、管網(wǎng)線路、通電、空調(diào)、供水等實施，且尚未交付清因租賃該房屋而產(chǎn)生的水電費用等。其次，該房屋長期被被上訴人用門卡、鑰匙鎖著，處于被上訴人的控制和管理之下，且被上訴人并不愿意向上訴人交付門卡、鑰匙等必備的用具。第三、被上訴人至今仍在經(jīng)營使用房屋，根據(jù)雙方簽訂的.《房屋租賃協(xié)議》約定，上訴人是將位于xx縣婁山關(guān)鎮(zhèn)某區(qū)賓館，面積約2450平方米(其中：第一層約240平方米，第五至九層約3210平方米)整體出租給被上訴人經(jīng)營某某酒店，該房屋只有全部整體交付，才能夠?qū)崿F(xiàn)房屋的商業(yè)用途，而且，被上訴人至今仍然在使用該房屋。第四、被上訴人移交部份租賃物，且一樓大廳、電梯等均屬被上訴人在管理和使用，上訴人也無法再對該房屋進行利用或者再進行出租。第五、被上訴人經(jīng)營酒店，其所有的管網(wǎng)、水電、等等均是相互串連，上訴人接受部份房屋，也難以進行實際使用，而且，被上訴人并未搬完內(nèi)部相關(guān)實施，也未恢復(fù)房屋的租賃原狀。此外，雙方還就怎樣進行移交，是局部移交?還是整體移交無法達成一致意見，以致雙方產(chǎn)生爭議。因此，上訴人認為，被上訴人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)從xxxx年9月1日起，至實際歸還和交付上訴人第57層租賃房屋之日止，向上訴人支付房屋租金，并從xxxx年6月1日起至實際付清之日止，%的逾期付款違約金。原審法院未判決支持上訴人的該項訴訟請求，不符合雙方的合同約定及法律規(guī)定。二、原審判決駁回上訴人主張的“第9層房屋租金”的請求，其適用法律錯誤。在本案中，上訴人出租給被上訴人的房屋，除了第1層，第58層以外，還有第9層房屋，且租賃期限為。原審法院已經(jīng)判決支持上訴人“要求判決被上訴人歸還上訴人第一層，以及第59層房屋”的請求，但是，又判決駁回了上訴人主張的“關(guān)于第9層租金及違約金”的請求，顯然不符合法律規(guī)定。首先，本案的房屋第9層，雖然是xx縣某某商會在具有經(jīng)營和使用其中3間房屋，但該房屋并不是上訴人出租的，而是被上訴人在租賃期間。被上訴人在租賃期間看管不力，擅自容許某某商會進入辦公，且該商會的副會長就是被上訴人的直系親屬，故，應(yīng)當(dāng)判決被上訴人向上訴人支付租金。而且，被上訴人已經(jīng)向某某商會發(fā)放了通知，主張了權(quán)利。因此，原審法院判決駁回上訴人的該項訴訟請求，其適用法律明顯不當(dāng)。根據(jù)合同的相對性原理，上訴人將房屋出租給被上訴人后，被上訴人就應(yīng)當(dāng)向上訴人支付租金，且在合同解除后，還應(yīng)當(dāng)向上訴人歸還房屋，可在這一期間(未交付前)卻是某某商會在具體使用其中部分，故，對于某某商會占用期間的租金，應(yīng)當(dāng)由被上訴人向其主張，對交付房屋之后，所產(chǎn)生的占用租金或者費用，可以由上訴人向其主張。三、原審法院未判決支持上訴人主張的“逾期交付房屋租金及違約金”適用法律錯誤。鑒于上訴人是將房屋整體出租給被上訴人經(jīng)營酒店，被上訴人至今仍然在經(jīng)營該酒店，且實際尚未向上訴人交付、歸還房屋的事實客觀存在。而且，被上訴人也并未向上訴人交付房屋租金及車庫租金，構(gòu)成嚴重違約，因此，被上訴人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金，并承擔(dān)違約金，對于違約金的標(biāo)準問題，被上訴人也并未提出調(diào)減，因此，被上訴人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期返還房屋及交付租金的違約金。原審法院在第二判項雖然支持了從xxxx年6月2日起至實際付清之日止逾期付款違約金，但是，該部份僅為xxxx年9月1日xxxx年10月14日期間的違約金。對于被上訴人實際占有租賃物經(jīng)營酒店期間，所產(chǎn)生的應(yīng)付租金及逾期付款的違約金，人民法院仍然應(yīng)當(dāng)判決支持。綜上，上訴人認為：原審判決認定事實清楚，證據(jù)確鑿充分、程序正當(dāng)，適用法律正確。但判決駁回上訴人部份請求不當(dāng)。為此，上訴人現(xiàn)依法提起上訴，懇請二審法院在審理查明事實之后，支持上訴人的上訴請求為感!此致遵義市中級人民法院上訴人：xx市某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司xx分公司(蓋章)xxxx年一月十日房屋租賃合同糾紛起訴狀篇二乙方：____________甲乙雙方就租用客房事宜簽訂協(xié)議如下：第一條租用房號：____________賓館______樓______室，共______間房。第二條租約：自______年______月______日起至______年______月______日止。為期年______個月______天。第三條房租價格：自______年______月______日起至______年______月______日止。每天每房定價為____________元，合計為____________元。第四條預(yù)付租金：自______年______月______日起至______年______月______日止。預(yù)付______個月______天，合計為____________元。第五條付款事項：除預(yù)付租金外，乙方所有的費用可簽單入帳，月結(jié)一次。乙方應(yīng)于每月月終(30日前)前來前廳部辦理結(jié)算，以付清當(dāng)月全部帳目，與此同時乙方同意付清下月的續(xù)住預(yù)付租金，否則作為自動退房處理。賓館有權(quán)把該房的物品遷移至行李庫保存，待領(lǐng)，并終止協(xié)議，原房另行出租。第六條優(yōu)惠項目：乙方可憑本飯店長住房房卡享受下列優(yōu)惠條件：免費早餐(時間______時至______時)，各餐廳均可。免費使用游泳池、健身房和桑拿浴室。商務(wù)中心各項服務(wù)均可獲______%的優(yōu)惠。洗衣可獲______%的優(yōu)惠。在各餐廳、咖啡廳和酒吧用餐，均可獲______%的優(yōu)惠?？ɡ璷k可獲______%的優(yōu)惠。免費贈送當(dāng)日報刊。免費登記或確認車、船票和飛機票(航空公司手續(xù)費除外)。凡經(jīng)常住房訂房者，其房費可獲20%的優(yōu)惠。第七條所租客房未經(jīng)飯店前廳部同意不能分租或轉(zhuǎn)租他人。第八條乙方在賓館內(nèi)住宿，必須向服務(wù)臺出示有效護照或居留證件，并填寫住宿登記表乙方短期外出，須通知服務(wù)臺，返回賓館時應(yīng)當(dāng)重新到服務(wù)臺辦理入住手續(xù)。乙方在外出期間，如有朋友、同事要求入住該長包房時，請事先通知甲方并憑乙方書面證明和住宿者本人有效證件到服務(wù)臺辦理來賓住宿登記手續(xù)。第九條客房內(nèi)增住其他客人須經(jīng)賓館前廳部同意并到服務(wù)臺辦理住宿登記手續(xù)?？头績?nèi)不得存放任何易燃易爆物品?？头績?nèi)嚴禁使用電爐或者其他功率在500瓦以上的電器設(shè)備。否則，由此引起的一切后果均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第十條如因乙方使用保護不當(dāng)而造成客房建筑、設(shè)備的損壞等情況，應(yīng)由乙方負責(zé)賠償。第十一條乙方應(yīng)按期繳納租金及其他費用。第十二條租約期滿在當(dāng)時房價及上述各條款沒有更改的情況下，同時雙方也無其他異議時，本協(xié)議書可自動延長一年。期滿退租或甲方收回自用均應(yīng)在協(xié)議終止前一個月以書面通知各方并立即辦理退房協(xié)議手續(xù)，否則作續(xù)租辦理。乙方如在租約(合同)期內(nèi)退房須提前一個月以書面通知銷售部，否則應(yīng)補償賓館15天的空房費。第十三條雙方當(dāng)事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的由訴訟解決。第十四條本合同一式二份用中文寫成，雙方各執(zhí)一份，自簽約之日起即行生效。甲方：______________________(公章)地址：______________________法人代表：___________________(簽章)開戶銀行及帳號：__________________________年月日乙方：______________________(公章)地址：______________________法人代表：___________________(簽章)開戶銀行及帳號：__________________________年 月 日房屋租賃合同糾紛起訴狀篇三上訴人(一審被告):孫某某，女，1xxxx年11月19日出生，漢族，住xx市正南陽小區(qū)121號樓。聯(lián)系電話。被上訴人(一審原告):武某某，女，1xxxx年6月26日出生，漢族，住xx市華飛龍小區(qū)121號樓。原審被告(一審被告):楊某某，女，1xxx年2月8日出生，漢族，住xx市千泉街道辦事處南北村。(20xx)鄒商初字第90號山東省xx市人民法院民事判決書，特提起上訴。上訴請求:依法撤消20xx年12月20日xx市人民法院作出的(20xx)鄒商初字第90依法判決上訴人孫現(xiàn)松不承擔(dān)本案訴訟費用。事實和理由:一、一審法院認定事實錯誤。原審法院以上訴人與被上訴人簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同未經(jīng)房主同意為由，認定合同無效，上訴人返還房屋轉(zhuǎn)讓費元，屬于認定事實錯誤。本案的基本事實是，原審被告楊某某與房主王某某簽訂房屋租賃合同，期限為1年，在此期間，原審被告楊某某將該房轉(zhuǎn)讓給上訴人，上訴人又轉(zhuǎn)讓給了被上訴人武某某，并據(jù)此收取了元的轉(zhuǎn)讓費，上訴人將其中的元給付了原審被告楊某某，對于這一事實，被上訴人是知情的，且一審法院也給予了認定，現(xiàn)一審法院卻判決上訴人返還全額轉(zhuǎn)讓費，忽視了上訴人的利益，與我國法律規(guī)定的公平原則相悖。退一步講，即使需要返還轉(zhuǎn)讓費，本案被上訴人的訴求也是針對上訴人與原審被告楊某某雙方，法院不應(yīng)判定上訴人一人承擔(dān)。一審原告起訴兩被告返還原告轉(zhuǎn)讓費元，其訴請是針對兩個被告，而非單純的上訴人一人。一審法院判決只是讓上訴人自己一人負擔(dān)返還轉(zhuǎn)讓費元，根據(jù)不告不理的原則，一審法院判決強加于上訴人，已經(jīng)在一審?fù)徶胁槊魇虑榘l(fā)生的來龍去脈，對客觀事實已經(jīng)查明，但判決中卻未對當(dāng)事人的訴請完全裁決，增加當(dāng)事人的訴累，引起不必要的麻煩和矛盾。法院對一審原告訴請沒有完全裁判，根據(jù)“法院不得拒絕裁判”的原則，人民法院對任何告訴都應(yīng)從程序上或?qū)嶓w上作出某種評判。只有“告”而沒有“理”，這是對當(dāng)事人實體權(quán)利和訴訟權(quán)利的侵犯。人民法院在民事案件的審理中，是居中處理當(dāng)事人的糾紛，以法律賦予的職權(quán)對當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)