【正文】 北京出租房合同(精選10篇)北京出租房合同(精選10篇)隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?北京出租房合同篇一甲方：乙方：一、出租房位置及租賃用途甲方將本人位于北京市 區(qū) 的房屋及設(shè)施(家具、電器)，建筑面積 平方米，出租給乙方 住。二、租賃期限租賃期限為 個月，自 年 月 日起，至 年 月 日止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部房屋及其設(shè)施，乙方應(yīng)如期交還，乙方如要求續(xù)租，須在本合同期滿一個月前向甲方提出申請，雙方另行簽訂《房屋租賃協(xié)議》。三、租金及交付方式租金每月為人民幣： 元，租金按 支付。四、押金及其他費(fèi)用本合同簽訂之日起，乙方向甲方交付一個月租金 元押金。押金為乙方不損壞房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、家具、電器和不拖欠水、電、燃?xì)狻⑿l(wèi)生、電話、收視等費(fèi)用的保證金。押金不沖抵末期房租，合同期滿、結(jié)清全部費(fèi)用雙方辦理移交手續(xù)后，甲方應(yīng)將所收押金全部返還給乙方。租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)由 方支付。五、出租人的義務(wù)甲方應(yīng)向乙方出示出租房的產(chǎn)權(quán)證書及出租人的身份證、戶口本，保證出租人的房產(chǎn)權(quán)屬及真實身份。出租房的上下水管道、暖氣、燃?xì)狻⒐╇姷仍O(shè)施，若自然損壞、甲方應(yīng)及時進(jìn)行修理，保證乙方的正常使用，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。租賃期間，如遇房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人后，甲方應(yīng)及時通知乙方，該第三人成為本合同甲方，享受甲方權(quán)利，承擔(dān)甲方義務(wù)。六、承租人的義務(wù)乙方簽訂本合同前應(yīng)審驗出租人的房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本的真實性。乙方應(yīng)按本合同約定交付租金和水、電、燃?xì)?、電話、衛(wèi)生、收視等費(fèi)用。租賃期間，乙方因特殊情況中途退租，應(yīng)提前一個月通知甲方。租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如因乙方改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成房屋損壞，乙方必須修復(fù)并賠償損失。因乙方使用不當(dāng)造成室內(nèi)設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕承擔(dān)費(fèi)用。七、違約責(zé)任合同履行期間因不可抗力原因造成房屋設(shè)施損壞或終止合同的，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。合同履行期間單方提出解除合同的，提出方應(yīng)支付對方一個月的房屋租金作為違約金。乙方租賃期間拖欠租金 日以上甲方可以終止合同，乙方應(yīng)賠償甲方一個月租金的違約金。八、合同爭議的解決辦法本合同履行期間發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法向發(fā)生爭議的房產(chǎn)所在地人民法院提起民事訴訟。九、合同生效日期本合同雙方簽字即生效，合同文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十、補(bǔ)充條款乙方搬走時，給甲方做保潔，墻上不能亂寫亂畫。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日北京出租房合同篇二甲方（出租人）：乙方（承租人）：身份證號碼：身份證號碼：地址：地址：電話：電話：本著自愿、平等、合法的原則，乙方在充分了解該房情況的基礎(chǔ)上，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。一、出租人自愿將自己位于___市__區(qū)__街__號的房屋（室內(nèi)建筑面積__平米）出租給承租人。二、租賃期限：兩年。租金給付方式：按承租人實際入住時間，以現(xiàn)金方式每月一交。三、承租方有下列情形之一的，出租人可以終止合同，收回房屋：（一）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；（二）利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；（三）惡意拖欠租金半月以上的。四、合同期滿后，如出租人仍繼續(xù)出租房屋的，承租人擁有優(yōu)先承租權(quán)租賃合同因期滿而終止時，如承租人確實無法找到房屋，可與出租人協(xié)商酌情延長租賃期限。五、租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式雙方議定月租金__元，由承租人在實際入住后交給出租人。出租人收取租金時必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的承租人可以拒付。六、租賃期間的房屋修繕和裝飾（一）修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障承租人安全正常使用。出租人修繕房屋時，承租方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)雙方商定，按規(guī)定的維修范圍，由出租人出資并組織施工。（二）承租人因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到出租人同意后方可施工。對裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方再行協(xié)商。七、租賃雙方的變更（三）承租方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得出租方同意，出租方應(yīng)當(dāng)支持承租方的合理要求。八、違約責(zé)任（一）租賃雙方如有一方未履行約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)賠償責(zé)任。（二）出租方向承租方收取約定租金以外的費(fèi)用的，承租方有權(quán)拒付。（三）承租方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，出租方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。九、免責(zé)條件（一）房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（二）因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補(bǔ)。十、爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，也可以向人民法院起訴。十一、本合同未盡事宜，雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。十二、本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，一份留作管理部門備案。甲方：乙方：年月日年月日北京出租房合同篇三出租方(甲方)：?承租方(乙方)：身份證號碼：?身份證號碼：聯(lián)系電話：?聯(lián)系電話：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，同意共同訂立本合同。第一條?甲方將深圳市寶安區(qū)龍華?(總建筑面積約?平方米，以下稱該套住房)出租給乙方作為居住使用。第二條?甲方僅許可乙方將該套住房作為乙方本人以及乙方家庭成員居住使用。乙方不得將該套住房之全部或者部分轉(zhuǎn)租他人或用于其他非居住用途。第三條?該套住房租賃期限為壹年，自?年?月?日始，至?年?月?日止(以下稱租賃期限)，為期?。第四條?甲乙雙方約定，該套住房房屋租金為每月人民幣?整，乙方須按月給付甲方。第五條?房屋(大廈、小區(qū))物業(yè)管理費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)均由乙方承擔(dān)，乙方須按月如數(shù)繳納，包括相關(guān)產(chǎn)生的滯納金及罰金。第六條?乙方若有自行定制的其它服務(wù)(譬如：固定電話、互聯(lián)網(wǎng)接入等等)，其費(fèi)用完全由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。第八條?在本合同生效當(dāng)日，乙方須向甲方一次性繳納人民幣壹千叁佰元整，作為租賃保證金，甲方應(yīng)向乙方開具收款收據(jù)。至租賃期限結(jié)束，在乙方完好退出該套住房、繳清各項費(fèi)用后，甲方應(yīng)將租賃保證金全額退還給乙方。第九條?在租賃期限內(nèi)，若乙方給付拖欠(本合同第七條約定)累計三次以上(含三次)，或者給付拖欠一次逾七日(含七日)，則甲方有權(quán)立即解除本合同并收回該套住房，乙方同意租賃保證金(本合同第八條約定)全部歸甲方所有，作為對甲方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第十條?自本合同生效之日起至本月31日共計?天，乙方須向甲方支付當(dāng)月月租金人民幣(大寫)?元(依據(jù)房屋租金費(fèi)率計算結(jié)果)，在本合同生效當(dāng)日繳清。第十一條?若乙方租住未滿壹年而提出要求退租暨終止本合同，則視為乙方違約。乙方同意租賃保證金(本合同第八條約定)全部歸甲方所有，以此作為對甲方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第十二條?在租賃期限內(nèi)，乙方須負(fù)責(zé)照管且合理使用該套住房及其內(nèi)部設(shè)施(譬如：水電燃?xì)夤芫€等等)。若因乙方使用不當(dāng)而造成該套住房或其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)