潤(rùn)泰物業(yè)公司消防演習(xí)滅火應(yīng)急方案(已修改)
2025-05-31 10:32 本頁(yè)面
【正文】 物業(yè)公司消防演習(xí)滅火應(yīng)急方案 根據(jù)消防安全工作的一般原則，公司考慮小區(qū) 建筑結(jié)構(gòu)、布局特點(diǎn)，消防設(shè)施（備）狀況，物業(yè)管理工作人員和客戶情況等因素，制訂小區(qū)滅火應(yīng)急方案（預(yù)案），并堅(jiān)持組織消防滅火模擬演習(xí)，是貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合” 方針的重要措施。 一、制訂預(yù)案 樓宇管理部 在認(rèn)真調(diào)查研究基礎(chǔ)上，制訂出切實(shí)可行的要害部位滅火應(yīng)急方案（預(yù)案），由物業(yè)經(jīng)理審批消防演習(xí)方案，并報(bào)綜合管理部存檔。消防演習(xí)方案的內(nèi)容包括： （一）報(bào)警、召集信號(hào)與集合地點(diǎn)； （二）總（副）指揮與指揮部人員姓名； （三）滅火組織結(jié)構(gòu)與 分工、職責(zé)； （四）滅火方法與消防器材； （五）疏散搶救人員、物品的地點(diǎn)和方法； （六）防爆防毒等安全措施。 為保證應(yīng)急方案在實(shí)踐中得到正確運(yùn)用，管理處應(yīng)安排時(shí)間按預(yù)案內(nèi)容進(jìn)行分布演習(xí)。 二、演習(xí) （一）演習(xí)的次數(shù)與時(shí)間 實(shí)地演習(xí)的次數(shù) ，一般每年應(yīng)不少于二次。開展 演習(xí)的具體時(shí)間，可根據(jù)季節(jié)變化或工作繁忙程度等情況來(lái)確定，通常安排在春冬季 。每季度至少進(jìn)行一次全員消防基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)。 （一） 演習(xí)形式與范圍 模擬操場(chǎng)訓(xùn)練。按接警、出動(dòng)、指揮、分工配合及臨時(shí)處理等綜合動(dòng)作演練，檢驗(yàn)是否符合應(yīng)急預(yù)案。 模擬實(shí)戰(zhàn)訓(xùn)練。 即按接警出動(dòng)到現(xiàn)場(chǎng)，按照實(shí)戰(zhàn)要求拋擲、連接水龍帶，供水出水， 適量使用干粉、泡沫滅火器，同時(shí)進(jìn)行疏散物品和傷員救護(hù)訓(xùn)練。 演習(xí)的范圍可分為小區(qū)綜合性演習(xí)、段（片）區(qū)演習(xí)、局部演習(xí)。 （三）演習(xí)內(nèi)容 報(bào)警與驗(yàn)證，緊急集合與滅火器材的攜帶，水龍帶、水槍的拋擲與連接， 滅火搶險(xiǎn)， 疏散人員，試驗(yàn)消防設(shè)備（啟動(dòng)防排煙機(jī)、正壓送風(fēng)機(jī)、消防泵等），救助傷員，清理現(xiàn)場(chǎng)。 （四）演習(xí)步驟 確定適當(dāng)時(shí)間、地點(diǎn)；模擬著火源（如油桶）；準(zhǔn)備滅火器材；迷彩服、安全帶、頭盔、空氣呼吸器、安全繩、保險(xiǎn)鉤等。 管理處提前一天 向客戶發(fā)出消防演習(xí)的通知，演習(xí)前舉辦一次防火安全知識(shí)宣傳教育。 發(fā)出演習(xí)通知后，如遇天氣變化和特殊原因，公司領(lǐng)導(dǎo)可提前更改演習(xí)時(shí)間。 管理處召集人員，布置場(chǎng)地，準(zhǔn)備器材，宣讀要求與紀(jì)律。 物業(yè)經(jīng)理下達(dá)演習(xí)開始的命令，并負(fù)責(zé)組織實(shí)施過(guò)程。 播音員根據(jù)演習(xí)項(xiàng)目的內(nèi)容進(jìn)行廣播講解。 各部按照演習(xí)方案規(guī)定的職責(zé)和分工行動(dòng)。 演習(xí)結(jié)束后，護(hù)衛(wèi)員迅速將滅火器材等整理好，然后整隊(duì)集合，全體人員列隊(duì)。 （五）相關(guān)職責(zé) 義務(wù)消防隊(duì)員 1）、責(zé)任區(qū)全體員工均屬于義務(wù)消防隊(duì)員，有義務(wù)、有責(zé)任
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