有關(guān)房屋買賣合同7篇(已修改)
2025-04-24 21:00 本頁(yè)面
【正文】 有關(guān)房屋買賣合同7篇 隨著法律法規(guī)不斷完善，人們?cè)桨l(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是我?guī)?lái)的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡! 有關(guān)房屋買賣合同范文7篇一 拆遷人將補(bǔ)償安置房屋另行出賣給第三人的，被拆遷人可以向拆遷人請(qǐng)求解除安置協(xié)議。 解釋第七條被拆遷人請(qǐng)求解除拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，按照本解釋第八條的規(guī)定處理說(shuō)明對(duì)此安置協(xié)議被拆遷人享有解除權(quán)。但這種安置協(xié)議必須符合兩個(gè)條件： 拆遷人與被拆遷人雙方是按照所有權(quán)調(diào)換形式訂立拆遷安置協(xié)議。 該補(bǔ)償安置的房屋在安置協(xié)議中有明確的位置、用途約定。形式上拆遷人必須將該補(bǔ)償安置房屋另行出賣給第三人。 出賣人將商品房一賣一抵時(shí)，買受人可以請(qǐng)求解除合同。 解釋第八條商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋抵押給第三人，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的.，無(wú)法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同同時(shí)買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付房款一倍的賠償責(zé)任。 出賣人將一房二賣時(shí)，買受人可以請(qǐng)求解除合同。 解釋第八條商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同同時(shí)買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付房款一倍的賠償責(zé)任。 出賣人故意隱瞞所受房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，將房屋出售給買受人的，買受人知情后可以解除合同。 解釋第九條第二項(xiàng)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任此項(xiàng)內(nèi)容是指只要出賣人故意隱瞞所受房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，將房屋出售給買受人的，買受人知情后就可以解除合同，而且可以要求賠償損失。 出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)，再將此房屋出賣給買受人的，買受人知情后可以解除合同。 解釋第九條第三項(xiàng)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任此項(xiàng)內(nèi)容也是指只要出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)，在將此房屋出賣給買受人的，買受人知情后就可以解除合同。 房屋主體質(zhì)量不合格時(shí)，買受人可以請(qǐng)求解除合同。 解釋第十二條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。即期房和現(xiàn)房的買賣合同在房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量不合格時(shí)，買受人可以解除合同并且可以要求賠償損失。 因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人可以請(qǐng)求解除合同。 解釋第十三條第一款因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。因此出賣人交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響買受人正常居住適用，買受人可以解除合同并且可以要求賠償損失。 套內(nèi)面積或建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同也無(wú)處理約定，且面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買受人可以解除合同。 解釋第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理。合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理。，面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。即套內(nèi)面積或建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同也無(wú)處理約定，且面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買受人就可以解除合同。 出賣人遲延交房經(jīng)催告后三個(gè)月期滿出賣人仍未交房，買受人可以請(qǐng)求解除合同。 解釋第十五條根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持即出賣人遲延交房經(jīng)買受人催告后三個(gè)月期滿出賣人仍未交房，買受人可以請(qǐng)求解除合同。 10
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