【正文】 商鋪出租合同(通用15篇)商鋪出租合同1　　甲方： （以下簡稱甲方）　　身份證號：　　乙方： (以下簡稱乙方)　　身份證號：　　甲方將遵義縣南白鎮(zhèn)十字街南片區(qū)門面出租給乙方經(jīng)營使用，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：　　一 、租期：xxxx年 月6日至xx年 月6日止。　　二 、租金：xxxx年 月6日至xx年 月6日，租金為xx年 月6日至xx年 月6日，租金為每年 0%遞增。房租一年一次交。乙方每年提前一個月支付甲方當年的租金，甲方有提前通知乙方的義務。　　三 、乙方在經(jīng)營期間，必須遵紀守法，所有的一切相關稅費由乙方承擔，甲方概不負責。否則，乙方承擔給甲方帶來的相關經(jīng)濟損失?！　∷?、乙方在經(jīng)營期間，必須愛護門面設施，如有損壞，必須完好修復?！　∥?、在不影響甲方租金收入的情況下，乙方可視經(jīng)營需要轉(zhuǎn)讓門面，甲方需給予配合況且不能干澀?！　×?、租賃期滿后，同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權，租金由雙方另行商定，如乙方繼續(xù)租賃，甲方不收取除房租費用外的任何費用?！　∑?、甲、乙雙方合同期內(nèi)，必須按本合同的相關事宜履行。如有一方違約，違約方將按當年租金的貳倍金額為違約金，付給未違約方并賠償由此給未違約方造成的一切損失?！　“?、本協(xié)議一式兩份，經(jīng)甲、乙雙方簽字即刻生效。　　九 、未盡事宜，雙方另行協(xié)商?！　〖追剑骸　÷?lián)系電話：　　乙方：　　聯(lián)系電話：　　年 月 日商鋪出租合同2　　出租方（以下簡稱甲方）_________　　承租方（以下簡稱乙方）_________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上，就甲方將產(chǎn)權所有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下。　　第一條：租賃內(nèi)容　　甲方將產(chǎn)權所有位于：_____市_____縣_____街_____巷_____號的門面房屋租賃給乙方，房屋建筑面積 ________平方米，實際使用面積__________平方米?！　〖追酵庖曳剿夥课葑鳛榻?jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準?！　〉诙l：租賃期限　　租賃期_____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止?！　〉谌龡l：租金及其他費用說明　　租金按月以現(xiàn)金方式支付，以先付后租方式，甲方收到租金后應出示相應有效收據(jù)憑證?！　『贤行趦?nèi)租金共計人民幣________元，每月租金為人民幣________元?！　∷娰M用按實際使用數(shù)（計量）收費，每月5號前交上月水電費用，甲方應出示相應水電有效收據(jù)憑證?！　∫曳皆诤炗喓贤瑫r付給甲方人民幣_________元作為履約保證金和財務押金，在正式入住后5日內(nèi)將第一月租金人民幣________元支付給甲方。乙方從第二次付款開始，每次在當月頭5天內(nèi)交付。合同期滿后，如乙方無違約行為或把房內(nèi)財物丟失、損壞的情況，甲方須如數(shù)退回押金給乙方?！　〉谒臈l：雙方權利和義務　　甲方應保證所出租房屋及設備完好并能夠正常使用，并負有年檢及日常維護保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門要求對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責（乙方自設除外）　　甲方負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明和相關手續(xù)?！　〖追奖ＷC房屋內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方的正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設除外），發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方應給予乙方全額補償?！　≡诤贤趦?nèi)，甲方不得再次引進同類商戶，如違約應向乙方賠償人民幣經(jīng)濟損失費（押金的50%），并清除該商戶?！　〖追綉ＷC出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證明復印件?！　∽赓U期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔?！　∽赓U期間，甲方有權依照法定程序轉(zhuǎn)讓（出售）該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋產(chǎn)權所有人和乙方繼續(xù)有效。　　房屋租賃期間，出租人將已出租的房屋設定抵押，該抵押物被依法處分給第三方的，第三方應繼續(xù)履行原租賃合同?！　∽赓U期間，甲方要收回房屋，必須提前一個月書面通知乙方，并雙倍返還乙方押金；如乙方須退房，必須提前一個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意所交押金退回。未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有權沒收押金。　　租賃期間，若乙方由于個人發(fā)展原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)讓給第三方，此合同對甲方和第三方繼續(xù)有效。　　1合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權，乙方應在租賃期滿前兩個月向甲方提出，并協(xié)商簽訂新的租賃合同，租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整；租賃期滿后，乙方應將房屋交回甲方使用，并繳清負責的費用，經(jīng)雙方移交無誤，甲方須退回押金于乙方?！　?甲方出售商鋪，須在一個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權，無需提供其他費用?！　?乙方必須在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍 內(nèi)進行經(jīng)營或辦公，如利用出租房屋從事非法經(jīng)營，甲方有權終止合同并要求乙方賠償人民幣經(jīng)濟損失。　　1在合同有效期內(nèi)，乙方對租賃房屋及相關設施有合法使用權?！　?乙方按合同內(nèi)容及時繳納租金及其他相關費用?！　?乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方同意，改造費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有（可移動設施除外）　　1上述設備、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或者更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用（以發(fā)票為準）由房租扣除?！　〉谖鍡l：其他　　因不可抗力原因?qū)е路羌追截熑蔚臒o法正常營業(yè)情況下，要待房屋重新裝潢完畢后開始營業(yè)再計算租金?！　∫驀艺咝枰鸪蚋脑煲炎赓U的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任?！　∫蛏鲜鲈蚨K止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補?！　〔豢煽沽ο抵浮安荒茴A見、不能避免并不能克服的客觀情況?！　∫曳綘I業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整。　　甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。　　第六條：違約　　甲、乙雙方簽訂房屋租賃合同，乙方已繳納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備，屬甲方違約，甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金。　　在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金?！　∫曳轿窗磿r向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每違期一天，除付清所欠款外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施收回房屋?！　∫蚣追皆?qū)е乱曳轿茨苷I業(yè)，給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失?！　〉谄邨l：合同生效、糾紛解決　　本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力?！　≡诒竞贤瑘?zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決，　　本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！　〖追綉峁┯行Х慨a(chǎn)證（或具有出租權的有效證明）有效身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應提供有效身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用，所有復印件與本合同具有同等法律效力。　　本合同及附件一式兩份由甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力　　甲方（蓋章）__________ 乙方（蓋章）_______　　身份證號：______________ 身份證號：__________　　簽約代表：______ 簽約代表：______　　聯(lián)系方式：______ 聯(lián)系方式：______　　房產(chǎn)證號：______________________________　　簽約地點：____________________　　簽約時間：___年___月___日商鋪出租合同3　　出租方：______________（以下簡稱甲方）　　承租方：______________（以下簡稱乙方）　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。　　一、租賃門面描述　　。該門面建筑面積共_______平方米?！　。篲_______________________________________________________________________.　　二、租賃房屋用途　　?！　。涸谧赓U期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途?！　∪⒆赓U期限　　本合同租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止?！　∷?、租金及支付方式　　第一年租金為_______元人民幣，大寫_______圓整。.　　五、甲方的權利與義務　　?！　?。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者?；蛟谧赓U期內(nèi)房租加價?！　。追讲坏脤λ鲎獾姆课菁胺课菟诜秶鷥?nèi)的土地使用權設定抵押。并保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛?！　。瑧撠煂⑺赓U房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有?！　　！　?，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、?！　×⒁曳降臋嗬c義務　　，不承擔門面自然損耗的賠償責任?！　。袡喔鶕?jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉?！　?，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務由乙方自行承擔?！　?。　　七、房屋使用要求和維修責任　　，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方。甲方應在接到乙方通知后的______日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔?！　　Ｒ蛞曳绞褂貌划敾虿缓侠硎褂?，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔?！　?，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責?！　?，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定?！　?，必須事先通知甲方?！　“恕⒗m(xù)租　　租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同?！　【拧⒎课莘颠€時的狀態(tài)　　、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費?！　?，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)?！　∈⑥D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換　　，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意。　　，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。　　十一