關(guān)于門面租賃合同六篇(已修改)
2025-04-15 01:05 本頁(yè)面
【正文】 關(guān)于門面租賃合同六篇門面租賃合同 篇1 甲方：xx 乙方：xx 為更好提高單位房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下： 一、作xx使用?！ 《⒆馄趶亩﨩xx年元月一日起至20xx年十二月三十一日止（即：兩年）。 三、年租金x萬(wàn)元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金，但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。 四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付xxx元押金（不計(jì)利息），合同期滿押金退回?！ ∥?、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，%的違約金?！ ×⒊凶馄趦?nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾；期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌?！ ∑?、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方損失，%支付違約金，并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)?！ “?、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施（包括門窗）維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)?！ 【?、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止?！ ∈⒆赓U期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。門面租賃合同 篇2 在房屋租賃中，門面租賃的現(xiàn)象很常見。司法實(shí)踐中，門面租賃引起的糾紛還是比較多，一般門面的租賃者，不會(huì)仔細(xì)審查門面的具體情況，或者在門面租賃協(xié)議中容易忽視一些小細(xì)節(jié)。這樣就容易產(chǎn)生門面租賃糾紛。 怎么避免門面租賃合同糾紛？ 門面租賃的房屋權(quán)屬問(wèn)題 第一，承租前核實(shí)權(quán)屬。承租方在簽訂商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議前需要核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證書的原件，必要時(shí)還應(yīng)在房屋交易中心查詢房屋權(quán)屬登記情況。通過(guò)對(duì)出租方 主體資格的審查，可以核實(shí)房屋租賃協(xié)議的出租方與產(chǎn)權(quán)證書登記的所有權(quán)人是否一致。同時(shí)如果出租方并非房屋所有權(quán)人，而是代理出租、委托出租，則需要出租 方提供房屋所有權(quán)人的委托書等法律文件。如果出租房屋是兩人以上共有的，則需要得到全體房屋所有權(quán)人的同意或授權(quán)。通過(guò)對(duì)該物業(yè)的權(quán)屬情況進(jìn)行調(diào)查，還可 以確認(rèn)租賃房屋是否存在權(quán)利負(fù)擔(dān)或瑕疵。例如司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地權(quán)利的，權(quán)屬有爭(zhēng)議的物業(yè)就不能進(jìn)行租賃?！ 〉诙P(guān)于租賃房屋設(shè)立抵押的問(wèn)題。《物權(quán)法》第一百九十條規(guī)定：“訂立抵押協(xié)議前抵押財(cái)產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。抵押權(quán)設(shè)立后 抵押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)?！币虼耍绻课莩鲎夂笤O(shè)立抵押的，該租賃關(guān)系不受影響。如果房屋先抵押
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