餐飲業(yè)商鋪?zhàn)赓U合同(已修改)
2025-04-13 00:42 本頁(yè)面
【正文】 餐飲業(yè)商鋪?zhàn)赓U合同 餐飲業(yè)商鋪?zhàn)赓U合同1 出租方（甲方） 身份證號(hào)： 聯(lián)系電話： 承租方（乙方） 身份證號(hào)： 聯(lián)系電話： 風(fēng)險(xiǎn)提示：確定出租人對(duì)房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán) 實(shí)踐中，有的出租人對(duì)房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”，而這時(shí)所謂的出租人往往已不見(jiàn)蹤影。所以： 若出租人是房東，請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購(gòu)房合同?！ ∪舫鲎馊耸嵌繓|，則需要有房東的授權(quán)委托書(shū)原件（最好經(jīng)過(guò)公證）?！ ∪舫鲎馊耸亲饪?，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任?！ 〖?、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守?！ ∫弧⒔ㄖ刂罚骸 ?。 風(fēng)險(xiǎn)提示：明確房屋用途 訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的，則承租人可能面臨無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、無(wú)法通過(guò)相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn)；二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的浪費(fèi)?！ ≡跓o(wú)法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任?！ 《?、房屋面積： 。 ?。ㄒ援a(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)） 三、租賃期限： ，自_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______止?！ ??！ ∷?、定金： 風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式 租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛?！ ≡谥Ц蹲饨鸺把航饡r(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益?！ 】s另外，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭(zhēng)議糾紛?！ 。ù髮?xiě)_______：），于_______年_______月_______日以現(xiàn)金方式支付給甲方?！ ?，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方?jīng)]收?！ 。鲜龆ń饘⒆詣?dòng)轉(zhuǎn)為。 五、租金： ，詳細(xì)如下列表?！ 〉谝荒曜饨馂槿嗣駧臺(tái)______元（大寫(xiě)：_______），支付日期為_(kāi)______年_______月_______日?！ 〉诙曜饨馂槿嗣駧臺(tái)______元（大寫(xiě)：_______），支付日期為_(kāi)______年_______月_______日?！ 〉谌曜饨馂槿嗣駧臺(tái)______元（大寫(xiě)：_______），支付日期為_(kāi)______年_______月_______日?！ 〉谒哪曜饨馂槿嗣駧臺(tái)______元（大寫(xiě)：_______），支付日期為_(kāi)______年_______月_______日。 第五年租金為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______），支付日期為_(kāi)______年_______月_______日?！ 〖追街付ㄣy行名稱： 銀行帳號(hào)： 收款人： ?。骸 ∽饨鸢確______為一期支付，首期租
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