【正文】 貸款房產(chǎn)抵押合同9篇貸款房產(chǎn)抵押合同1　　抵押人____________________愿將其在建工程作抵押物，以擔(dān)保債務(wù)按期清償，擔(dān)保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經(jīng)與抵押權(quán)人_________協(xié)商，于_________年_____月_____日在______________簽訂本抵押貸款合同。　　一、抵押在建工程狀況：_________?！　。篲________區(qū)_________街路_________胡同______號。開工許可證_____號。工程設(shè)計總面積：_________平方米?！　。篲__________________。設(shè)計層數(shù)：_________。用途：________________________?！　。篲_______________________。計劃批準(zhǔn)文號：_________。工程總造價：_________元整。　?。簩訑?shù)_________。建筑面積_________平方米。評估現(xiàn)值：_________元整?！　。篲__________________。使用年限：______________?！　。篲__________________。地區(qū)類別：___________________?！　。篲_____________土地證號：______________?！　。篲________元整?！　。篲________元整?！　《?、抵押人將上述在建工程全部/部分，抵押給抵押權(quán)人，并將在建工程有關(guān)要件：計劃批件、規(guī)劃許可證、用地許可證，開工許可證、_________交_________保管?！　∪⒌盅簷?quán)人同意在建工程評估現(xiàn)值_________%以內(nèi)提供貸款。貸熬總額為：_________元整?！　〉盅嘿J款期限_________個月，從_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止?！　「犊罘绞剑篲__________________　　四、抵押人保證將該款項用于___________________。抵押人同意按本合同所定之貸款利率______%支付利息。如遇國家調(diào)整利率或計息辦法，自調(diào)整之日起按調(diào)整后的規(guī)定計息?！　∥?、還款方式：________________________?！　×?、雙方商定，抵押在建工程的保險事宜按以下第_____款辦理?！　　１ｋU費(fèi)用由抵押人負(fù)擔(dān)，保險憑證交抵押權(quán)人保管。在本合同有效期內(nèi)，當(dāng)?shù)盅汗こ桃虮ｋU事由毀損滅失時，抵押權(quán)人為該保險賠償金及支配人。保險賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索?？?　　投保價值：_______元整?！　”ｋU期限：_______個月，從_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。　　。　　依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法對抵押工程及土地使用權(quán)提出訴訟保全?！　∠蚍康禺a(chǎn)市場管理部門提出申請，對抵押工程及土地使用權(quán)進(jìn)行拍賣，拍賣所得價款，按有關(guān)規(guī)定依次償還、若不足清償貸款本息及罰息。抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。若超出所欠貸款本息及罰息，所余部分返還給抵押人?！　∑?、抵押期內(nèi)，抵押人必須保證該工程的安全、完整，正常施工。其貸款的使用應(yīng)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查?！　“?、抵押期內(nèi)，未取得抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得將該工程轉(zhuǎn)讓或以其他交易方式處置?！　【?、抵押期內(nèi)，抵押人必須交納有關(guān)部門對該工程所征收的任何稅費(fèi)，并保障該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟。　　十、抵押權(quán)人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權(quán)要求支付違約金或賠償實(shí)際損失?！　∈?、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)采取以下處置方式：　　十二、企業(yè)法人分立、合并或更名，本合同的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移、變更。　　十三、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時已全部履行本合同各項條款，抵押關(guān)系即告終止。抵押權(quán)人應(yīng)會同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場管理部門辦理合同注銷手續(xù)。　　十四、本合同的附件：_________等，構(gòu)成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力。本合同一式_________份，抵押雙方各執(zhí)_________份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份?！　∈濉⒈竞贤?jīng)房地產(chǎn)市場管理部門登記鑒證方可有效?！　∈⑻丶s：_______________________________________。　　抵押人：__________________　　地址：____________________________　　法定代表人：______________　　經(jīng)辦人：__________________　　_________年_________月__________日　　抵押權(quán)人：________________　　地址：____________________________　　法定代表人：______________　　經(jīng)辦人：__________________　　_________年_________月__________日　　鑒證意見：__________________　　經(jīng)辦人：________________________　　鑒證機(jī)關(guān)______________　　____________年_________月_______日　　證實(shí)行自愿原則)貸款房產(chǎn)抵押合同2　　抵押人_______愿將其房地產(chǎn)作抵押物，以擔(dān)保借款人_______的債務(wù)按期清償，擔(dān)保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經(jīng)與抵押權(quán)人_______協(xié)商，于_______年_______月_______日在_______簽訂本抵押貸款合同?！　∫弧⒌盅悍康禺a(chǎn)狀況：　　房屋座落：_______區(qū)_______街_______胡同_______號。棟號。房屋所有權(quán)證：_______字第_______號等共計：_______棟共有權(quán)證_______字_______號。　　結(jié)構(gòu)類型：_______，建筑面積_______平方米，使用性質(zhì)：_______。尚可使用年限：_______?！　?quán)利來源：_______年_______月_______日_______產(chǎn)業(yè)?！　》课菰u估值：萬千_______百_______拾元整?！　⊥恋匚恢茫骸！　⊥恋厥褂脵?quán)取得方式：，使用年限_______?！　⊥恋孛娣e：_______，地區(qū)類別：_______。　　土地使用性質(zhì)，土地證號：_______?！　⊥恋卦u估值?！　》康禺a(chǎn)評估總值?！　《⒌盅喝藢⑸鲜鰴?quán)證所載房地產(chǎn)之全部/部分，抵押給抵押權(quán)人。并將房屋所有權(quán)證，土地使用證交_______保管?！　∪?、找押權(quán)人同意在房地產(chǎn)現(xiàn)值_______%以內(nèi)提供貸款。貸款總額為：_______萬_______千_______百_______拾_______元整。抵押貸款期限_______個月，從_______年_______月_______日起至_______年月_______日止。　　付款方式：　　四、抵押人保證將該款項用于_______。抵押人同意按本合同所定之貸款利率_______%支付利息。如遇國家調(diào)整利率或計息辦法，自調(diào)整之日起按調(diào)整后的規(guī)定計息。　　五、還款方式：　　六、雙方商定：抵押房屋的保險事宜按以下第________款辦理。　　由抵押人向保險公司投保。保險費(fèi)用由抵押人負(fù)擔(dān)，保險憑證交保管。在本合同有效期內(nèi)，當(dāng)?shù)盅悍课菀虮ｋU事由毀損滅失時，抵押權(quán)人為該保險賠償金受償及支配人?！　∩鲜霰ｋU賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追償?！　】?　　投保價值：_______萬_______千_______百_______拾_______元　　保險期限：_______個月，從_______年_______月_______日起至年_______月_______日止?！　‰p方再特約另定?！　∑摺⒌盅浩趦?nèi)，抵押人須保證抵押房地產(chǎn)的安全、完整，并接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查?！　“恕⒌盅浩趦?nèi)，抵押人欲將房地產(chǎn)出租，除應(yīng)預(yù)先征得抵押權(quán)人書面同意外，同時須與承租人訂約由承租人出具承諾書，闡明抵押違約時，接到抵押權(quán)人通知后三十天內(nèi)承租人即須遷離該宗房地產(chǎn)?！　【?、抵押期內(nèi)，未取得抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人或以其它交易方式處置。不得對房屋進(jìn)行翻建、修建、擴(kuò)建?！　∈⒌盅浩趦?nèi)，抵押人必須繳交有關(guān)部門對抵押房地產(chǎn)征收的任何稅費(fèi)，并保障該房地產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟。如遇國家征地拆遷，抵押人須與抵押權(quán)人重新簽訂抵押合同?！　∈?、抵押人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權(quán)要求支付違約金或賠償實(shí)際損失?！　∈?、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)采取以下處置方　　依照法律程序追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法對房地產(chǎn)提出訴訟保全?！　∠蚍康禺a(chǎn)市場管理部門提出申請，對抵押房地產(chǎn)進(jìn)行拍賣，拍賣所得價款按有關(guān)規(guī)定依次償還。　　根據(jù)雙方商定，抵押權(quán)人在合同逾期30天內(nèi)向房地產(chǎn)市場管理部門申請，將抵押房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)變更歸抵押權(quán)人所有，以追回欠款?！　∪舻盅悍康禺a(chǎn)的現(xiàn)值或拍賣的價款不足清償所欠貸款本息及罰息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索，若超出所欠貸款及罰息的所余部分返還給抵押人?！　∈?、企業(yè)法人分立，合并或更名，本合同的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。　　十四、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時已全部履行本合同各項條款，抵押關(guān)系即告終止。抵押權(quán)人應(yīng)會同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場管理部門申請辦理抵押合同注銷手續(xù)?！　∈?、本合同的附件_______等，構(gòu)成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力。本合同一式三份，抵押雙方各執(zhí)一方，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。　　十六、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場管理部門登記鑒證后生效?！　∈摺⒈竞贤?jīng)鑒證后，需到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門和土地管理部門辦理他項權(quán)利登記?！　∈?、特約事項：　　抵押權(quán)人：　　蓋章　　法定代表人：　　簽章　　經(jīng)辦人：　　簽章　　抵押人：　　簽章　　法定代表人：