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正文內(nèi)容

最新商鋪租賃合同標準版(10篇)(已修改)

2025-04-12 23:15 本頁面
 

【正文】 最新商鋪租賃合同標準版(10篇) 隨著人們對法律的了解日益加深,越來越多事情需要用到合同,它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。怎樣寫合同才更能起到其作用呢?合同應該怎么制定呢?下面是我為大家整理的合同范本,僅供參考,大家一起來看看吧。 最新商鋪租賃合同標準版篇1 出租方: 承租方: 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同,詳細情況如下: 第一條 租賃內(nèi)容 甲方出租的商鋪坐落地址: 號。 甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。 甲方租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米。 裝修情況精裝修房配家具和電器 簡裝修不配家具電器 毛坯房 甲方為乙方提供的房間內(nèi)有:消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運行及維修費用,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費。 第二條 租賃期限 租賃期 年,自 年 月 日起至 年 月 日。 合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整。 第三條 租金和租金交納期限: 元整。 2. 從第二年起,租金每年比上一年度遞增 %。 其他方式 租金以 個月為一期支付,第一期租金于月日前支付。 5. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方給予乙方7天的寬限期,從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。 第四條 保證金: 雙方約定本協(xié)議下的保證金為。該款作為乙方向甲方承諾遵守本合同規(guī)定的保證。租賃關(guān)系終止且乙方將該房屋交還甲方并付清其所有應付費用后,甲方將保證金全額無息退還乙方。 第五條 租賃期間房屋修繕 租賃期內(nèi),乙方有權(quán)按照有關(guān)規(guī)定對房屋進行合理裝修。但不得破壞原有房屋的承重結(jié)構(gòu),不影響原給排水管道和電力等設(shè)計。 第六條 出租方與承租方的變更: ,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。甲方出售房屋,須在3個月前通知乙方,并征求乙方同意,未經(jīng)乙方同意出售該房產(chǎn)的,乙方的損失全部由甲方承擔。乙方在同等條件下,有優(yōu)先購買權(quán)。 ,甲方同意乙方可將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用。期間內(nèi),乙方轉(zhuǎn)租的租金及轉(zhuǎn)讓費等歸乙方所有。但乙方需和其轉(zhuǎn)租的第三方依法簽訂次租賃合同,明確告知第三方本租賃合同內(nèi)容和細節(jié)。 第七條 續(xù)租 1. 如果雙方在該租賃合同期滿,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán),續(xù)租應在該合同到期前三個月,告知甲方,重新簽訂合 2. 續(xù)租賃合同的基本構(gòu)架原則上不變,租賃費用則按照當時的市場行情,本著老客戶同等條件優(yōu)先,租金適當 第八條 返還 乙方應在本合同的租期屆滿時,返還該房屋。逾期返還房屋的,雙方確認:甲方有權(quán)采取其認為合適的措施, 房屋返還時,乙方需交還所有鑰匙。乙方必須保證返還的房屋排水、 第九條 雙方的權(quán)利和義務(wù) 甲方 甲方應保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修。房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定。 負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。 甲方在乙方租賃期間并履行的情況下,不得干涉乙方在該租賃合同約定下的合法經(jīng)營活動,如果無故干涉造成乙方損失的,所有損失和責任由甲方承擔。 乙方 乙方必須在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公,不得無證經(jīng)營。 乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔。 乙方負責保管、維護房屋內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施。如因乙方使用不當造成的設(shè)備、設(shè)施問題,由乙方自行維修。 第十條 違約責任 如果甲乙雙方在該租賃期間,未按照以上約定執(zhí)行該合同的,則視為違約。 違約的所有責任由違約方承擔,和另一方無關(guān)。 第十一條 爭議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。 第十三條 本合同一經(jīng)雙方代表簽字之日生效。若本協(xié)議有未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商。 第十四條:其它約定: 甲方:_________ 乙方:_________ 法定代表人:_________ 法定代表人:_________ _________年____月____日 _________年____月____日 最新商鋪租賃合同標準版篇2 合同編號:_________ 出租方:_________ 法定住址:_________ 法定代表人:_________ 職務(wù):_________ 委托代理人:_________ 身份證號碼:_________ 通訊地址:_________ 郵政編碼:_________ 聯(lián)系人:_________ 電話:_________ 傳真:_________ 帳號:_________ 電子信箱:_________ 承租方:_________ 法定住址:_________ 法定代表人:_________ 職務(wù):_________ 委托代理人:_________ 身份證號碼:_________ 通訊地址:_________ 郵政編碼:_________ 聯(lián)系人:_________ 電話:_________ 傳真:_________ 帳號:_________ 電子信箱:_________ 出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細情況如下: 第一條 房屋坐落地址 出租方出租的商鋪坐落地址:_________號,建筑面積_________平方米。 第二條 租賃期限 租期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。 第三條 租金和租金交納期限: 每年租金為為人民幣_________元整。月租金每平方米不得超過_________元,每米柜臺不得超過_________元。 從第二年起,租金每年比上一年度增加_________元。 為減輕承租方負擔,經(jīng)雙方協(xié)商,出租方同意承租方租金分_________期付款,付款期限及金額約定如下: 第一期:租金為_________,付款時間為_________年_________月_________日。 第二期:租金為_________,付款時間為_________年_________月_________日。 第三期:租金為_________,付款時間為_________年_________月_________日。 承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金,出租方給予承租方7天的寬限期,從第8天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。 第四條 租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。 第五條 各項費用的繳納 物業(yè)管理費:承租方自行向物業(yè)管理公司交納。 水電費:由承租方自行繳納。 維修費:租賃期間,由于承租方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費由承租方負責。 使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納。 第六條 在租賃柜臺經(jīng)營活動中,出租方應當履行下列義務(wù): 必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。 監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度,對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要及時報告有關(guān)部門。 不準將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。 違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定,擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺,禁止出租并予以撤銷。 不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務(wù)員標牌。 不準為承租方非法經(jīng)營提供方便。 第七條 在租賃柜臺經(jīng)營活動中,承租方應當履行下列義務(wù): 不得超出核準登記的經(jīng)營范圍。 必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。 不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺,不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。 文明經(jīng)營,禮貌待客,出售商品時,要明碼標價,出售商品后,要向消費者提供正式的銷售憑證。 不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品,不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動。 必須按稅務(wù)部門的規(guī)定,辦理納稅登記,依法納稅。提前停租的,應向原納稅機關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù)。 禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。 自覺接受工商、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查,服從出租方的指導與管理,執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。 第八條 出租方與承租方的變更: 如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。 租賃期間,承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租
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