【正文】 房產(chǎn)抵押貸款合同集錦10篇房產(chǎn)抵押貸款合同1　　抵押人_______愿將其房地產(chǎn)作抵押物，以擔(dān)保借款人_______的債務(wù)按期清償，擔(dān)保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經(jīng)與抵押權(quán)人_______協(xié)商，于_______年_______月_______日在_______簽訂本抵押貸款合同?！　∫弧⒌盅悍康禺a(chǎn)狀況：　?。篲______區(qū)_______街_______胡同_______號(hào)。棟號(hào)。房屋所有權(quán)證：_______字第_______號(hào)等共計(jì)：_______棟共有權(quán)證_______字_______號(hào)?！　。篲______，建筑面積_______平方米，使用性質(zhì)：_______。尚可使用年限：_______。　?。篲______年_______月_______日_______產(chǎn)業(yè)?！　。喝f千_______百_______拾元整?！　。?。　?。海褂媚晗轤______?！　。篲______，地區(qū)類別：_______?！　?，土地證號(hào)：_______?！　。?。　　?！　《⒌盅喝藢⑸鲜鰴?quán)證所載房地產(chǎn)之全部/部分，抵押給抵押權(quán)人。并將房屋所有權(quán)證，土地使用證交_______保管?！　∪?、找押權(quán)人同意在房地產(chǎn)現(xiàn)值_______%以內(nèi)提供貸款。貸款總額為：_______萬_______千_______百_______拾_______元整。抵押貸款期限_______個(gè)月，從_______年_______月_______日起至_______年月_______日止?！　「犊罘绞剑骸　∷?、抵押人保證將該款項(xiàng)用于_______。抵押人同意按本合同所定之貸款利率_______%支付利息。如遇國家調(diào)整利率或計(jì)息辦法，自調(diào)整之日起按調(diào)整后的規(guī)定計(jì)息?！　∥濉⑦€款方式：　　六、雙方商定：抵押房屋的保險(xiǎn)事宜按以下第款辦理?！　　１ｋU(xiǎn)費(fèi)用由抵押人負(fù)擔(dān)，保險(xiǎn)憑證交保管。在本合同有效期內(nèi)，當(dāng)?shù)盅悍课菀虮ｋU(xiǎn)事由毀損滅失時(shí)，抵押權(quán)人為該保險(xiǎn)賠償金受償及支配人?！　∩鲜霰ｋU(xiǎn)賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追償?！　】?　　投保價(jià)值：_______萬_______千_______百_______拾_______元　　保險(xiǎn)期限：_______個(gè)月，從_______年_______月_______日起至年_______月_______日止?！　　！　∑?、抵押期內(nèi)，抵押人須保證抵押房地產(chǎn)的安全、完整，并接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查?！　“?、抵押期內(nèi)，抵押人欲將房地產(chǎn)出租，除應(yīng)預(yù)先征得抵押權(quán)人書面同意外，同時(shí)須與承租人訂約由承租人出具承諾書，闡明抵押違約時(shí)，接到抵押權(quán)人通知后三十天內(nèi)承租人即須遷離該宗房地產(chǎn)?！　【?、抵押期內(nèi)，未取得抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人或以其它交易方式處置。不得對(duì)房屋進(jìn)行翻建、修建、擴(kuò)建。　　十、抵押期內(nèi)，抵押人必須繳交有關(guān)部門對(duì)抵押房地產(chǎn)征收的任何稅費(fèi)，并保障該房地產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟。如遇國家征地拆遷，抵押人須與抵押權(quán)人重新簽訂抵押合同。　　十一、抵押人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權(quán)要求支付違約金或賠償實(shí)際損失?！　∈?、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)采取以下處置方　　，在欠款尚未追回的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法對(duì)房地產(chǎn)提出訴訟保全?！　。瑢?duì)抵押房地產(chǎn)進(jìn)行拍賣，拍賣所得價(jià)款按有關(guān)規(guī)定依次償還?！　。盅簷?quán)人在合同逾期30天內(nèi)向房地產(chǎn)市場管理部門申請(qǐng)，將抵押房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)變更歸抵押權(quán)人所有，以追回欠款。　　，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索，若超出所欠貸款及罰息的所余部分返還給抵押人?！　∈?、企業(yè)法人分立，合并或更名，本合同的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移?！　∈?、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時(shí)已全部履行本合同各項(xiàng)條款，抵押關(guān)系即告終止。抵押權(quán)人應(yīng)會(huì)同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場管理部門申請(qǐng)辦理抵押合同注銷手續(xù)?！　∈?、本合同的附件_______等，構(gòu)成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力。本合同一式三份，抵押雙方各執(zhí)一方，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份?！　∈?、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場管理部門登記鑒證后生效?！　∈摺⒈竞贤?jīng)鑒證后，需到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門和土地管理部門辦理他項(xiàng)權(quán)利登記。　　十八、特約事項(xiàng)：　　抵押權(quán)人：蓋章　　法定代表人：簽章　　經(jīng)辦人：簽章　　抵押人：簽章　　法定代表人：簽章　　經(jīng)辦人：簽章　　借款人：簽章　　法定代表人：簽章　　經(jīng)辦人：簽章　　鑒證機(jī)關(guān)章　　經(jīng)辦人章　　_____年_____月_____日房產(chǎn)抵押貸款合同2　　貸款方：______　　借款方：______　　雙方在平等自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：　　自__年__月__日至__年__月__日，由貸款方提供借款方人民幣_(tái)________元整、大寫______　　錢款說明：　　用途還款須知抵押說明　　借款方應(yīng)按協(xié)議使用貸款，不得轉(zhuǎn)移用途。否則貸款方有權(quán)收回已發(fā)放的貸款。借款方如不按規(guī)定時(shí)間、額度還款，要付給貸款方違約金。違約金按借款額度天數(shù)，按借款利率的50%計(jì)算?！　〗杩罘奖ＷC按借款契約所訂期限歸還貸款。如需延期，借款方至遲在貸款到期前三天，提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款方同意，辦理延期手續(xù)。但延期最長不得超過三天，貸款方未同意延期或未辦理延期手續(xù)的逾期貸款，貸款方有權(quán)加收罰息?！　〗杩罘降慕杩钣胈________作擔(dān)保抵押物。附_________ ____________________預(yù)期不歸還擔(dān)保抵押物歸貸款方?！　〗鉀Q合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁?！　”竞贤皇饺?，借貸款雙方各持正本一份，公證處一份?！　”竞贤?jīng)雙方簽字之日起生效?！　≠J款方：______借款方：______　　電話：電話：__________　　代表人：______代表人：______　　簽約日期：____年__月__日房產(chǎn)抵押貸款合同3　　立約人_________（以下簡稱承押人）及_________（以下簡稱抵押人）（抵押人資料詳見附表一）于______年_____月_____日簽訂本房產(chǎn)抵押貸款合約（以下簡稱合約），承押人于即日向抵押人貸予港幣（以下簡稱該筆貸款），并已簽署欠單_________份。抵押人愿意將附表二所列之房產(chǎn)（以下簡稱該房產(chǎn)），抵押給承押人，賦予承押人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行合約全部條款。　　經(jīng)雙方協(xié)議，訂立下列各條款，應(yīng)予遵守履行?！　∫弧⒏犊睢　。?）抵押人須依照該欠單及附表（三）規(guī)定之方式，照規(guī)定期數(shù)及付款日期，按期依時(shí)繳交應(yīng)還款項(xiàng)予承押人或遵照承押人指定之其他方法付款。若抵押人遵照上述方式依期清繳債務(wù)，且履行合約全部條款者，可依照下列第（七）條之規(guī)定，向承押人贖回本合約抵押給承押人之房產(chǎn)?！　。?）抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費(fèi)_________‰，并必須絕對(duì)真實(shí)地提供本合約內(nèi)涉及借款之一切資料，若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供之資料與事實(shí)不符，承押人有權(quán)立即收回該筆貸款及應(yīng)付利息，并對(duì)依約所收之手續(xù)費(fèi)，不予退還?！　。?）依照附表（三）分期付款依期清繳，系本合約首要條件，抵押人如逾期未清付全部或部分應(yīng)付款項(xiàng)，則須補(bǔ)交逾期利息，逾期利息率按月息計(jì)收，利率由承押人決定，最低按月息_________%計(jì)收，由到期之日計(jì)至該款收到之日止，無論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項(xiàng)利息均按日累積計(jì)算。抵押人若不依期繳交本金及利息或其中部分時(shí)，則全部所欠款項(xiàng)及利息不論屆期與否必須立刻一次償還給承押人?！　。?）該筆貸款未清還前，抵押人必須按本合約規(guī)定利率付利息，惟承押人可隨時(shí)依市場情況調(diào)整利率，利率經(jīng)調(diào)整后，立即生效。該筆貸款之本金及利息，由貸出款項(xiàng)后_______個(gè)月開始，照規(guī)定期數(shù)，每期付款金額及付款日期按月攤還。利率如有改變時(shí)，將由承押人以書面通知抵押人該較高或較抵利率，承押人認(rèn)為有必要時(shí)，有絕對(duì)權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款之期數(shù)?！　。?）一切每月分期付款應(yīng)繳金額按照規(guī)定攤還期數(shù)，倘有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息。逾期利息之利率由承押人單方面決定，最低按月息_______%計(jì)收?！　。?）抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項(xiàng)，引致承押人催收或因?yàn)槿魏卧?，使承押人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此而引起的費(fèi)用（如有押品，包括處理押品的各種手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)、各種保險(xiǎn)費(fèi)等）概由抵押人負(fù)責(zé)償還，并由各項(xiàng)費(fèi)用確實(shí)支付之日起，按上述關(guān)于逾期利息率計(jì)至收到之日止，同樣按日累積計(jì)算。　?。?）抵押人必須在銀行分行開立存款帳戶，抵押人并特此授權(quán)承押人對(duì)與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費(fèi)用可照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支之增加，概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé)?！　。?）所有應(yīng)付予承押人之款項(xiàng)，應(yīng)交銀行分行或經(jīng)由該行之總行或分行轉(zhuǎn)交，此等款項(xiàng)必須以港幣繳交?！　《⒃诤霞s期間，抵押人必須　　（1）依期清還本合約內(nèi)所有到期款項(xiàng)，無須承押人催收；如依期付款，抵押人有權(quán)繼續(xù)享有該房產(chǎn)；　?。?）按照指定之利率照付逾期未付款項(xiàng)之利息，直至款項(xiàng)結(jié)清為止。無論在裁決確定債務(wù)之前或之后此項(xiàng)利息均按日累積計(jì)算；　?。?）準(zhǔn)許承押人及其授權(quán)人在任何合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入該房產(chǎn)，以便查驗(yàn)；　?。?）在更改地址時(shí)立即通知承押人；　　（5）對(duì)該房產(chǎn)之損毀，不論原因如何，亦不論任何人之過失，均須負(fù)責(zé)賠償承押人之損失；　?。?）立即清付該房產(chǎn)之各項(xiàng)修理費(fèi)用，并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其他法律訴訟；　?。?）在按揭期間，繳交地稅，有關(guān)部門對(duì)該房產(chǎn)所征收之任何稅項(xiàng)、管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及其他一切雜費(fèi)及遵守居民公約內(nèi)之條文并須賠償承押人因抵押人不履行上述事宜之損失；　?。?）遵守一切中華人民共和國之法律及保持該房產(chǎn)整齊及完好狀況（正常損耗除外）；　?。?）先行咨詢并取得承押人書面同意，方可將該房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、按揭、舍棄或以其他交易方式處置該房產(chǎn)或本合約規(guī)定關(guān)于該房產(chǎn)之權(quán)益或該房產(chǎn)之承購權(quán)。　?。?0）在本合約簽訂后，立即向承押人指定之保險(xiǎn)公司投保不少于重新購買該房產(chǎn)價(jià)值之全險(xiǎn)，該保單不得附有任何特別限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償之?dāng)?shù)目（除非該等條件或數(shù)目為承押人所愿意接受，并已認(rèn)可者）保單須保障該房產(chǎn)不受意外損毀，火災(zāi)及天災(zāi)之損失，直至本合約停止生效為止。保單須過戶承押人，訂明承押人之利益獲得補(bǔ)償之前，不得對(duì)抵押人付出任何款項(xiàng)。抵押人如違反本條規(guī)定，承押人得依照上述方式另行代為投保，并得向抵押人收回全部費(fèi)用及利息。抵押人同意任命承押人為其代表人，接收保險(xiǎn)賠償金及任命承押人為該項(xiàng)賠償金之支配人，且此項(xiàng)任命系不能撤回者；　　（11）將該房產(chǎn)之“房產(chǎn)權(quán)證書”之權(quán)益抵押給承押人；　?。?2）將上述房產(chǎn)權(quán)證書保險(xiǎn)單據(jù)及有關(guān)文件，在本合約有效期內(nèi)交由承押人保管，承押人得收取保管費(fèi)；　?。?3）在承押人認(rèn)為必要時(shí)，向承押人指定之保險(xiǎn)公司投保買房產(chǎn)保險(xiǎn)或抵押人之人壽保險(xiǎn)，該等保單俱以承押人為受益人?！　∪⑻仍摲慨a(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞，而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理損壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者，則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理損壞部分　　四、上述保險(xiǎn)賠償金如不足清付貸款額（包括利息），或抵押人應(yīng)付與承押人之其他款項(xiàng)時(shí)，不足之?dāng)?shù)應(yīng)由抵押人負(fù)責(zé)清付，所有款項(xiàng)結(jié)清之后，本合約即告終止，在無損于保險(xiǎn)公司權(quán)益之前提下，該房產(chǎn)即歸抵押人所有，除如上述者，該房產(chǎn)之損毀均不能使本合約失效，亦不影響本合約規(guī)定抵押人之債務(wù)責(zé)任?！　∥濉⒌盅喝伺c承押人的權(quán)利　?。?）抵押人如不支付本合約規(guī)定之任何款項(xiàng)，或不遵守本合約各項(xiàng)明文規(guī)定之條款者或不遵守居民公約，承押人可以立刻進(jìn)入及享用該樓宇之全部或部分或收取租金和收益；或以承押人認(rèn)為合適之租金及年期租出該房產(chǎn)之全部或部分及收取租金和收益。承押人可雇用接管人或代理人處理上述事宜而其工資或酬報(bào)則由抵押人負(fù)責(zé)。該等接管人或代理人將被當(dāng)作為抵押人之代理人而抵押人須完全負(fù)責(zé)此接管人或代理人之作為及失職之行。每位按上述被委派之接管人，將有以下之權(quán)利：　　要求住客繳交租金或住用費(fèi)及發(fā)出有效之租單及收據(jù)并有權(quán)以訴訟、控告、扣押或其他方式追討欠租或住用費(fèi)；此等要求，收據(jù)或追討事宜將以抵押人或承押人名義而發(fā)出，而付款予接管人，抵押將不需要問及接管人是否有權(quán)行事；　　接管人可依據(jù)承押人之書面通知而將其所收到的款項(xiàng)投保于該房產(chǎn)之全部或部分及其內(nèi)之附著物及室內(nèi)裝修?！　。?）承押人依照第五（3）條款，有權(quán)將該房產(chǎn)之全部或部分按“經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定”之程序拍賣，此等拍賣或出售并不需要抵押人或其他人士之同意，承押人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買賣之文件及契約及取消該等買賣，而一切因此而引起之損失，承押人不須負(fù)責(zé)?！　。?）承押人可于下列情形下運(yùn)用其出售該房產(chǎn)之權(quán)利：　　承押人給予抵押人_________個(gè)月之通知，要求還款（不論屆期與否）而抵押人未能遵守該項(xiàng)通知全數(shù)