【正文】 天津市個人商品房出租合同 (菁華1篇)天津市個人商品房出租合同1租賃當事人：出租人(以下簡稱甲方)：國籍/法定代表人：身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：國籍/法定代表人：身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：承租人(以下簡稱乙方)：國籍/法定代表人：身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：國籍/法定代表人：份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、*等、公*、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：第一條房屋情況11甲方將坐落于區(qū)、縣路、道、街房屋出租給乙方。該出租房屋面積*方米(建筑面積使用面積)，產(chǎn)別，結(jié)構(gòu)，房屋類型(*房/多層/高層/寫字樓)，設計用途，房屋所有權(quán)證號為，該房屋(已/未)設定抵押。房屋交付時裝修、家具、設備情況，返還時狀態(tài)及違約責任(見附件一)。第二條租賃用途21乙方所承租房屋用于(居住/商業(yè)服務業(yè)/辦公/工業(yè)/倉庫/其他約定)。22乙方應按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進行違法活動。乙方改變房屋用途的，應征得甲方書面同意，并遵守國家和本市有關規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。第三條租賃期限和交付日期31房屋租賃期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。32甲方于_____年_____月_____日前，將出租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有權(quán)按下述第種約定追究甲方違約責任：合同繼續(xù)履行。甲方自應交付房屋之次日起至實際交付之日止，按每日元向乙方支付違約金。解除合同。超過應交付日期個月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付_____元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。33租賃期屆滿時，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應按期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋時，應當提前個月與甲方協(xié)商。甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自租賃期屆滿之次日起至實際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應按每日元向甲方支付違約金。第四條租金、支付方式和期限41甲、乙雙方按下列第種方式計算租金。按建筑面積計算租金，每*方米(月租金、日租金)為_____元(人民幣)。按使用面積計算租金，每*方米(月租金、日租金)為_____元(人民幣)。按套計算租金，每套(月租金、日租金)為_____元(人民幣)。42乙方按下列第種方式支付租金。按月支付租金，付款時間按季支付租金，付款時間按半年支付租金，付款時間按年支付租金，付款時間。43乙方延期支付租金，甲方有權(quán)按下述第種約定追究乙方違約責任：合同繼續(xù)履行。乙方除應支付拖欠租金外，還應自應交租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日元向甲方支付違約金。解除合同。乙方拖欠租金累計達個月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除應支付累計拖欠租金外，還應自解除合同之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日元向甲方支付違約金。第五條押金和其他費用51甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付押金，押金為_____元。甲方收取押金后，應向乙方開具收條。租賃關系終止時，甲方收取的押金以及產(chǎn)生的利息除用以抵充應由乙方承擔的費用外，剩余部分歸還乙方。52租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的費用(水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費等)中，費用由承擔。其他有關費用，均由承擔。第六條房屋使用和維修61在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設備。62租賃期間，乙方拆改房屋的，應預先征得甲方書面同意，并遵守國家和本市有關規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方裝修房屋、增加設備的，應預先征得甲方的書面同意，并商定增加的裝修、設備的歸屬及維修責任(見附件二)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方裝修房屋、增加設備，或因使用不當使房屋和設備損壞的，乙方應當給予修復，并賠償損失。63房屋及原有附屬設備因乙方正常使用，發(fā)生損壞的，雙方按下列第種方式承擔維修責任。甲方責任出租房屋及原有附屬設備的維修，承擔維修費用。乙方發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設備有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后日內(nèi)進行維修，乙方應予以協(xié)助。逾期不維修的，乙方可代為維修，甲方承擔維修費用及逾期維修造成的損失。乙方負責承租房屋及原有附屬設備的維修，并承擔維修費用，甲方應予以協(xié)助。第七條房屋轉(zhuǎn)租及出售71經(jīng)甲方同意，乙方可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的終止日期。乙方轉(zhuǎn)租的，甲乙雙方的租賃合同繼續(xù)有效。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。72甲方在租賃期限內(nèi)出售乙方承租房屋時，應提前三個月通知乙方，同等條件下，乙方可優(yōu)先購買。第八條提前解除合同81租賃期間，非本合同約定的情況，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付違約金_____元。若約定的違約金不足低付乙方損失的，甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。82租賃期間，非本合同約定的情況，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付違約金_____元。若約定的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償超過違約金部分的損失。第九條其他條款91租賃期間，甲方抵押該房屋，須書面通知乙方。92本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充條款(見附件三)。附件一至三為本合同不可分割部分，具有同等效力。93在合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第種方式處理。1)向人民法院提起訴訟。2)向仲裁委員會申請仲裁。94本合同連同附件共頁，一式份。甲乙雙方、登記備案機關各執(zhí)一份，其余備用，具有同等效力。甲方(簽章)： 乙方(簽章)：日期： 日期：委托代理人(簽章)： 委托代理人(簽章)：日期： 日期： 天津市個人商品房出租合同 (菁華1篇)擴展閱讀 天津市個人商品房出租合同 (菁華1篇)（擴展1）——個人商品房出租合同 (菁華1篇) 個人商品房出租合同1出租方：______（以下簡稱甲方）身份證：_________________承租方：______（以下簡稱乙方）身份證：_________________根據(jù)甲、乙雙方在自愿、*等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。一、房屋地址：________________。用于普通住房。二、租賃期限及約定該房屋租賃期共一年。自________年____月____日起至________年____月____日止。房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共計______元。（大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、房屋修繕與使用在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經(jīng)濟賠償。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（但乙方使用不當除外）甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應當單獨訂立補充協(xié)議，乙方應當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。五、乙方違約的處理規(guī)定在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；（2）未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復的；（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；（4）拖欠房租累計一個月以上的。六、本協(xié)議一式兩份，甲。乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效。七、其他說明：水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方*均分配（入住時的水電數(shù)字：電________，水________，）甲方簽字：乙方簽字：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：天津市個人商品房出租合同 (菁華1篇)（擴展2）——天津市濱海新區(qū)商品房出租協(xié)議 (菁華1篇) 天津市濱海新區(qū)商品房出租協(xié)議1出租方：________承租方：________甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：房屋位置：天津市濱海新區(qū)租賃期：租賃期限為_____個月，_____年___月___日至_____年___月___日止。房屋租金與相關費用：每月租金額為______元/月，大寫：_________________押金_________元。支付方式：租賃原則為先付租金后用房。房屋租金按每三個月收取一次，提前15天向甲方付清下一期租金。如乙方付款期的最后一天為法定節(jié)假日，可順延至節(jié)后第一天。每次付款甲方應向乙方出具收據(jù)。房屋裝修：乙方可對所租用的門面房自費進行裝修，但對房屋狀態(tài)的任何改變和所擬定的裝修方案都必須征得甲方的文字同意和必要時經(jīng)管理部門的批準后方可進行，裝修垃圾自行清理。任何擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或造成房屋及相關設施的損壞，乙方都必須恢復原狀，如損壞嚴重則必須修復并予以賠償損失。權(quán)利和義務：合同到期在乙方結(jié)清所實際費用并房屋交接完畢后，甲方應于當天退還乙方所交房屋租賃保證金。乙方有權(quán)利用所租房屋進行經(jīng)營，但不得利用所租房屋進行非法活動，無權(quán)把房屋作為抵押品抵押，否則乙方將承擔全部責任。未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將所租房屋出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。合同期內(nèi)甲方不得要求變更租金收費標準。消防與安全：經(jīng)營安全與經(jīng)營商品安全由乙方自行料理。消防安全乙方應按國家規(guī)定執(zhí)行，如因乙方原因出現(xiàn)的事故和損失，均由乙方承擔責任。違約責任：除上述相關約定外，在合同有效期內(nèi)，任何一方均不得提出提前終止本合同，如有提出，則提出方應承擔違約責任，向另一方支付未到期房租的50%作為違約金。房屋租賃金應按本合同第5項的約定的支付，如逾期遲付，乙方則應承擔下述責任：逾期付款5日，甲方有權(quán)按每天1%收取應付金額的罰金。逾期付款至15日，甲方有權(quán)按每天1%收取應付金額的罰金。不予退還乙方所交付的租賃保證金。有權(quán)終止合同收回所出租的房屋。續(xù)租：合同期滿，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方不再續(xù)租，須提前兩個月以書面形式通知甲方，合同期滿后，房內(nèi)不可移動的裝修無償歸甲方所有，乙方無權(quán)進行破壞性拆除。其它事宜：如因火災、水災、地震、*命令等不可抗力因素致使合同不能履行，雙方可解除合同，互不承擔違約責任。命令拆遷，雙方可解除合同，互不承擔違約責任。或者友好協(xié)商以繼續(xù)合作。本合同未盡事宜雙方可通過友好協(xié)商解決。對本合同的任何修改和補充應以文字為準。本合同一式___份，甲乙雙方各____份，自雙方簽字之日起正式生效。甲方：乙方：電話：電話：_____年_____月_____日天津市個人商品房出租合同 (菁華1篇)（擴展3）——購買天津市商品房合同