【正文】 農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同14篇農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1　　轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：__________________　　受讓方(以下簡稱乙方)：__________________　　甲乙雙方按照《農(nóng)村土地承包法》《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同?！　∫弧⑥D(zhuǎn)讓標(biāo)的　　甲方將其承包經(jīng)營的位于__________________的土地承包經(jīng)營權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給乙方。　　地塊四至：東齊：______，西齊：______，南齊：______，北齊：______.　　面積：__________________.　　二、轉(zhuǎn)讓期限　　______年______月______日至______年______月______日為止?！　∪?、轉(zhuǎn)讓費(fèi)　　共計(jì)人民幣大寫：____________元整(￥：______元)?！　∷?、支付方式和時(shí)間　　______年______月______日前一次性付清。以甲方收據(jù)為證?！　∥?、雙方約定　　本協(xié)議自雙方簽字(印)之日甲方收款后即生效?！　∽詤f(xié)議生效之日起，該地塊的管理權(quán)及使用權(quán)完全歸乙方所有，甲、乙方及其家屬、親屬人等不得以任何借口反悔，否則，視為違約。違約者，按該地塊轉(zhuǎn)讓費(fèi)的三倍價(jià)付給對方?！　∫曳皆谑褂迷摰貕K的過程中，如出現(xiàn)與該地塊的爭端問題或受到外人干涉阻礙等事端，甲方應(yīng)立即出面排解，直至平息糾紛，排除障礙為止，為乙方順利使用該地創(chuàng)造有利條件。若因甲方化解無效導(dǎo)致乙方不能順利使用該地或因貽誤時(shí)間所造成的損失，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。　　六、爭議條款　　因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：　　提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解?！　∠蛴泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟?！　∑摺⑵渌麠l款　　本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式三份，由甲乙雙方和村委會各執(zhí)一份?！　〖追?公章)：__________________　　乙方(公章)：__________________　　日期：______年______月______日農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2　　本合同當(dāng)事人　　轉(zhuǎn)讓方：深圳市委宣傳部(以下簡稱甲方)　　法定代表人： 職務(wù)：　　身份證號：　　委托代理人： 身份證號：　　地址： 電話：　　受讓方： (以下簡稱乙方)　　法定代表人： 職務(wù)：　　身份證號：　　委托代理人： 身份證號：　　地址： 電話：　　乙方于 20xx 年 月 日在深圳市土地房產(chǎn)交易中心(下稱交易中心)通過公開 掛牌 方式以人民幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫 萬元)競得甲方委托掛牌轉(zhuǎn)讓的 B20231 地塊土地使用權(quán)(包括地上建筑物、附著物) 80 %的權(quán)益(以下簡稱交易標(biāo)的物)，現(xiàn)甲、乙雙方就交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同，供共同遵守?！　〉谝粭l 甲方同意按本合同約定的條件將交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標(biāo)的物?！　〖滓译p方確認(rèn)，交易標(biāo)的物是指按照份額轉(zhuǎn)讓的 B20231 地塊(包括地上建筑物、附著物) 80%的權(quán)益。乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)規(guī)劃要求出全資建設(shè)整個項(xiàng)目工程，保證甲方享有建成房地產(chǎn)20%的權(quán)益　　第二條 B20231 宗地土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物概況：　　土地使用權(quán)出讓合同號：深地合字(94)104　　土地用途：辦公、公寓用地　　土地性質(zhì)：商品房(可進(jìn)入市場部分)　　土地位置：福田區(qū)新洲路與蓮花路交匯處西南角　　土地使用年自掛牌轉(zhuǎn)讓成交之日起50年　　土地面積：　　可建設(shè)總建筑面積為 57586m2，其中辦公面積33936m2 、　　單身公寓11312m2 、地下室12338 m2 (地下室面積不計(jì)入容積率)?！　〗ㄖ莘e率：≤　　建筑覆蓋率：≤40%　　房地產(chǎn)證號： 0099396　　1深圳市規(guī)劃國土局規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)94204　　1建設(shè)工程規(guī)劃許可證號: 深規(guī)土建許字2103號　　1產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：已交清協(xié)議地價(jià)并辦理房地產(chǎn)證(綠本),無抵押、查封，產(chǎn)權(quán)清楚　　1租賃狀況：無　　1債務(wù)情況：無　　1瑕疵披露：根據(jù)深規(guī)土函第HQ031877號該項(xiàng)目已列入問題摟盤范圍，經(jīng)報(bào)批可享受有關(guān)問題摟盤政策　　1地上建筑物、附著物狀況及處理辦法：1998年已完成地下室工程，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。因該項(xiàng)目停工時(shí)間長，如已建基礎(chǔ)工程主體質(zhì)量不合格，有關(guān)的修復(fù)費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。如已建基礎(chǔ)工程主體質(zhì)量合格，有關(guān)的修補(bǔ)、加固費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)?！　?經(jīng)深圳市規(guī)劃與國土資源局審核，本地塊 80 %土地權(quán)益進(jìn)入市場需補(bǔ)交地價(jià)款人民幣 柒 仟 貳 佰 捌 拾 柒 萬 貳 仟 捌佰 柒 拾 陸 元(小寫72，872，)，由乙方從競得價(jià)款中先行扣繳支付國土管理部門。　　甲方對本條前述概況內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、全面性、有效負(fù)責(zé)。　　第三條 乙方同意受讓本合同交易標(biāo)的物的成交價(jià)款為人民幣 元整(小寫 萬元)。甲方對該成交價(jià)款無異議?！　∫曳酵庖呀桓兜穆募s保證金 1000 萬元自動成為成交價(jià)款的一部分，余款(指成交價(jià)款減去履約保證金部分)乙方按照如下第 種付款方式：　　(1)在《轉(zhuǎn)讓合同》簽訂后 5 個工作日內(nèi)一次付清。轉(zhuǎn)入乙方指定帳戶　　(2)分期支付，即：　　首期款:簽訂《轉(zhuǎn)讓合同》后5天內(nèi)一次性付清人民82，872，(含保證金)?！　〉诙诳?簽訂《轉(zhuǎn)讓合同》后一月內(nèi)付10，000。　　第三期款:主體工程完工后一個月內(nèi)付14，407。　　尾款:項(xiàng)目竣工交付使用后一個月內(nèi)全部付清?！　?3)競得人首期款項(xiàng)必須打進(jìn)乙方指定的帳戶委托監(jiān)管，其余款項(xiàng)直接向甲方支付，對此甲方并無異議。前述委托監(jiān)管(簡稱托管)，是乙方為保證甲方與競得人的資金安全而提供的免費(fèi)服務(wù)。具體運(yùn)作程序如下：競得人將全部或部分成交價(jià)款(即托管款項(xiàng))匯入乙方指定的帳號，并在轉(zhuǎn)讓雙方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦妥交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，扣除甲方應(yīng)交納的土地交易服務(wù)費(fèi)、應(yīng)交的地價(jià)款和轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)后，剩余款項(xiàng)支付給甲方。　　第四條 經(jīng)本次轉(zhuǎn)讓，乙方享有 B20231 宗地土地使用權(quán)(包括地上建筑物、附著物)的 80 %權(quán)益，甲方保留 20 %的權(quán)益?！　〉谖鍡l 涉及交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓應(yīng)交的稅費(fèi)中，依法屬轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的均由甲方承擔(dān)。屬受讓方應(yīng)交納的由乙方承擔(dān)。如本合同按規(guī)定需要公證的，公證費(fèi)用甲乙雙方各承擔(dān)50%?！　〉诹鶙l 交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記申請核準(zhǔn)之日前，甲方應(yīng)將應(yīng)繳的地價(jià)款、土地使用費(fèi)清結(jié)。自轉(zhuǎn)移登記申請核準(zhǔn)之日起，交易標(biāo)的物土地使用費(fèi)由乙方承擔(dān)?！　〉谄邨l 乙方同意接受交易標(biāo)的物掛牌交易文件規(guī)定的一切條件，掛牌交易文件包括：《委托掛牌交易合同書》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓委托掛牌交易公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易競買須知》、《競買申請書》(樣本)、《成交確認(rèn)書》(樣本)、