【正文】 寫字樓的合同（精選6篇） 在一個對法律信仰日益增強的社會里,合同出現(xiàn)的頻率也在不斷提高,而合同的訂立正是對當事人權利和義務最好的約束。以下是我為大家編寫整理的寫字樓的合同，以供參考！ 篇1 寫字樓商鋪租賃合同 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 甲乙雙方就商業(yè)用房租賃事宜，經協(xié)商一致，為明確甲乙雙方的權利義務，特簽訂本合同，并愿意自覺遵守執(zhí)行。 第一條合同標的 甲方將座落于的商業(yè)用房（以下簡稱商鋪）出租給乙方使用。 該商鋪的建筑面積為平方米。 第二條租賃期限及免租期 甲乙雙方商定，乙方的租賃期為______年______月______日。租期從甲方交付樓宇給乙方進場裝修之日起計。 甲乙雙方商定，乙方將于 租賃期滿，甲方有權收回該商鋪。乙方如愿續(xù)租，應于期滿前三個月書面通知甲方，在征得同意后甲乙雙方重新簽訂商鋪租賃合同。 第三條租賃用途 乙方在該商鋪經營的商鋪名稱為：。該商鋪經營范圍為：，乙方如改變該商鋪名稱或經營范圍，須經甲方的書面同意及工商管理部門的許可。 第四條租金、租賃保證金及支付方式 該商業(yè)物業(yè)的建筑面積為㎡，租金以建筑面積計算，具體情況如下： 乙方按____ _ __向甲方支付租金，即每_______支付一次。乙方須在簽訂本合同之日支付首期三個月租金和租賃保證金。租賃保證金的金額為1個月租金總額，共計人民幣元。如乙方無違約且辦理完相關退房手續(xù)后，在租賃期滿后7個工作日內，甲方將租賃保證金如數(shù)無息退還乙方。 甲方保證除國家、政府部門及本合同規(guī)定的費用外，不以任何名義收取其他費用。 租金繳付：乙方應提前15天向甲方如數(shù)按期繳付租金（繳付方式詳見第十四條第五款）。甲方在收到乙方繳付的費用后，應向乙方開具符合國家規(guī)定的發(fā)票。 乙方須自行向政府有關部門繳交與其經營業(yè)務有關的稅費及繳交工商行政管理費。 第五條物業(yè)管理和物業(yè)服務費 乙方同意甲方委派的物業(yè)公司負責商鋪的物業(yè)服務，物業(yè)公司主要對商業(yè)用房公共部分的保安、衛(wèi)生、綠化、秩序、消防、清潔及水電的供應進行管理。乙方應服從物業(yè)公司的管理和遵守物業(yè)公司制定的管理守則和各種管理規(guī)章，且依據規(guī)定交納物業(yè)服務費、水電費、排污費、停車費、等其他應繳費用并承擔相應的分攤費用。 物業(yè)服務費以建筑面積計算，暫定為每平方米每月人民幣元，乙方承租該商鋪每月應繳的物業(yè)服務費為人民幣元。日后物業(yè)公司將視實際情況作適當調整。物業(yè)服務費及其交付時間、方式依物業(yè)公司的規(guī)定。 第六條商鋪的使用及維修 甲方負責商鋪公共設備的維修及保養(yǎng)。 租賃期間，乙方應合理使用并愛護承租商鋪、公共設備及其附屬設施。如因乙方使用不當致使損壞，由乙方自行承擔維修責任。如乙方拒絕維修，甲方可代為之，由此發(fā)生的合理費用由乙方承擔。同時，乙方應負責賠償由此給甲方或物業(yè)公司造成的損害。 乙方承租后自行裝修部分、增加或增設的設施，由乙方自己承擔維修責任。 第七條雙方權利義務 （一）甲方的權利和義務 甲方擁有小區(qū)內商鋪的所有權，甲方將本商鋪出租給乙方所轉讓的僅僅是使用權，而非所有權或處分權，甲方將商鋪出租后仍享有作為業(yè)主的權利 甲方有權委派物業(yè)公司進行物業(yè)服務，物業(yè)公司的變換，不影響本合同的履行。 推薦合同范本： 寫字樓的合同（精選6篇） 工地工傷一次性賠償協(xié)議書（通用5篇） 規(guī)范合同范本（集錦9篇） 北京租賃合同最新（匯編14篇） 圖書的采購合同范本（集錦15篇） 農產品購銷協(xié)議（通用10篇） 上海格式合同（集合7篇） 委托加工協(xié)議模板（必備6篇） 甲方或物業(yè)公司有權在預先發(fā)出通知的情況下進入該商鋪，檢查乙方有否違反本合同之約定或違反管理規(guī)章、以及檢查或修理該商鋪的公共設施和設備。 甲方或物業(yè)公司隨時有權以書面形式向乙方公布介紹、修改或廢除任何有關使用該商鋪所需要遵守的規(guī)章。 本合同期滿前三個月內，甲方在事先通知乙方的情況下，有權帶其他有意承租者進入該商鋪視察，并有權于其認為合適的地點張貼有關出租該商鋪的告示。 甲方或物業(yè)公司可以讓任何人或組織根據其認為合適的條件在小區(qū)商鋪的公共區(qū)域舉行活動、展覽或商品展銷等活動。 甲方通過委派的物業(yè)公司負責商鋪公共場地的清潔、綠化、消防、安全及水、電的供應。 甲方有權按期收取租金。 （二）乙方的權利和義務 乙方對其承租的商鋪，除本合同規(guī)定的限制和商鋪統(tǒng)一管理規(guī)則之外，享有充分的使用權。甲方對乙方在店鋪內合法守章的經營管理活動不得進行干涉。 乙方須按時繳交租金、管理費及其它應繳之費用。 未經甲方書面同意，乙方不得將該承租商鋪的全部或部分直接或間接轉租、分租、舍棄交予他人，不得擅自改變本合同規(guī)定的經營范圍。一經發(fā)現(xiàn)，甲方有權單方解除本合同，乙方必須在收到通知書后的日內結清有關費用并辦理退鋪手續(xù)，租賃保證金不予退還。如租賃保證金不足以彌補甲方損失的，甲方有權向乙方追償。 乙方不得將所承租商鋪抵押。一經發(fā)現(xiàn)，甲方有權單方解除本合同，租賃保證金不予退還。如租賃保證金不足以彌補甲方損失的，甲方有權向乙方追償。 乙方使用該商鋪的相關經營行為應合法，如果該經營活動違反法律及公共利益，應按本合同規(guī)定承擔違約責任。 乙方不得在該商鋪內進行或容許他人進行任何造成噪音、空氣污染、排污管堵塞的行為而影響鄰近商鋪或住戶。 租賃期屆滿或者解除合同的，一切鑲嵌在租賃場地結構或者墻內的設備和裝修（包括室內的門窗及嵌墻的固定裝飾），一律不得拆除或搬走（不含乙方自購的空調機），甲方并不予補償。 未經甲方或物業(yè)公司的書面同意，乙方的雇員或代理人不得在該商鋪外或小區(qū)內的任何地方招攬顧客或派發(fā)任何小冊子或宣傳材料。不得在該商鋪外任何部份張貼任何街招、招牌或任何種類之廣告。 乙方承租后，自辦營業(yè)執(zhí)照，自負盈虧，一切債權債務均自行負責，與甲方及管理公司無關。 乙方必須依時向政府有關部門繳納工商行政管理費和有關稅款，逾期不交者，將由有關部門按規(guī)定處理，甲方不負任何責任。 第八條違約責任 （一）甲方的違約責任 在乙方無任何違約行為的情況下，如甲方單方面中止本合同，甲方應提前三個月通知乙方，如數(shù)退還乙方的剩余租金和租賃保證金（不計息），并按相當于解除合同時月租金的二倍向乙方支付違約金，乙方應同意解除合同。乙方在規(guī)定