【正文】 合同編號： 建設(shè)工程設(shè)計合同 項目名稱： 項目建設(shè)地點： 委托方（甲方）： 承接方（乙方）： 簽訂日期：二 OO 九年 月 目 錄 正 文： 1. 合同依據(jù) 2. 項目概況 3. 設(shè)計范圍 4. 服務(wù)與職責(zé) 5. 費用、付款方式、設(shè)計成果和進(jìn)度要求及交付 6. 甲方向乙方提供的有關(guān)資料及文件 7. 合同生效、終止與結(jié)束 8. 責(zé)任與權(quán)利 9. 一般條款 附件一： 主要設(shè)計人員名單 附件二： 《設(shè)計任務(wù)書》 附件三： 《施工圖設(shè)計 指導(dǎo) 書》 附件四： 《設(shè)計文件深度及設(shè)計錯誤分類》 附件五： 《宗地規(guī)劃要求》 附件六： 宗地地形圖 附件七： 深圳地區(qū)氣象資料 附件 八 ： 銷售合同附圖樣板 1． 合同依據(jù) 《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》。 《建設(shè)工程勘查設(shè)計市場管 理規(guī)定》及其它有關(guān)建筑工程勘察設(shè)計管理法規(guī)和規(guī)章。 相關(guān)建設(shè)工程審批文件。 2． 項目概況 工程名稱： 項目 項目地點： 項目總占地面積 萬平方米，總建筑面積暫定約 萬平方米。其中別墅部分約為 萬平方米；小高層及高層部分約為 萬平方米，公建約為 萬平方米。 備注：以政府主管部門竣工查丈建筑面積為準(zhǔn)（包括地下室、半地下 室、架空層等不計容積率面積）。 產(chǎn)品類型：聯(lián)排別墅、獨幢別墅、商業(yè)及公建、小高層及高層。 3． 設(shè)計范圍 本項目設(shè)計范圍為建筑紅線范圍內(nèi)的建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電設(shè)計，其中不包括橋梁、溝渠、防洪、排洪、基地處理、巖土工程勘探和試驗、用地紅線外的任何設(shè)施、市政道路、市政電力等設(shè)計和施工圖預(yù)算及工程量清單，但乙方有責(zé)任配合甲方完成上述工作。 規(guī)劃建筑方案設(shè)計階段： 進(jìn)行規(guī)劃方案設(shè)計。 報建圖紙制作。 設(shè)備方案的總體規(guī)劃。 方案調(diào)整設(shè)計 階段 ，完成規(guī)劃方案調(diào)整； 、獨幢別墅、商業(yè)及公建、小高層及高層單體方案設(shè)計調(diào)整 擴(kuò)初設(shè)計階段 規(guī)劃總圖設(shè)計，包括土方臺地、道路及室外主要管線等。 完成單體建筑擴(kuò)初設(shè)計、結(jié)構(gòu)及設(shè)備的擴(kuò)初設(shè)計； 向甲方提交各專業(yè)擴(kuò)初條件圖，供甲方審查； 結(jié)合甲方的開發(fā)節(jié)奏，制定較詳細(xì)的設(shè)備方案（強(qiáng)、弱電、空調(diào)通風(fēng)及水專業(yè)）。 施工圖設(shè)計階段 乙方應(yīng)結(jié)合甲方提供的百葉、低窗護(hù)欄、樓梯 欄桿、陽臺欄桿等標(biāo)準(zhǔn)做法，完成用地 紅線范圍內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物和室外工程的施工圖設(shè)計。 完成建筑施工圖設(shè)計 建筑： 1) 室內(nèi)（根據(jù)甲方提供的要求，完成住宅、商場、地下室等所有建筑的常規(guī)一次裝修）； 2) 立面（包括所有建筑的外立面分色圖及裝修詳圖設(shè)計、立面材料樣板及清單）。 完成結(jié)構(gòu)施工圖設(shè)計； 完成設(shè)備施工圖設(shè)計（含強(qiáng)弱電、智能化系統(tǒng)主要通道預(yù)留、配合精裝修房的強(qiáng)弱電插座定位、給排水、通風(fēng)空調(diào)；市政管網(wǎng)系統(tǒng)接駁的設(shè)計工作）； 總圖施工圖設(shè)計 （含土方平整圖、總圖定位、豎向包括擋土墻定位、管線綜合圖等，管線綜合圖應(yīng)配合甲方現(xiàn)場施工需要，必要時應(yīng)先出道路的綜合管線圖，在總圖中須明確小區(qū)內(nèi)各管線與市政管線的接口關(guān)系；） 完成節(jié)能設(shè)計及測算，并提交及計算書。 其他可選施工圖設(shè)計 某些特殊專業(yè)由甲方委托其它單位設(shè)計或由相關(guān)專業(yè)公司設(shè)計，乙方要協(xié)助甲方作方案審核并協(xié)調(diào)合理布局，并承擔(dān)總體責(zé)任。如： ? 小區(qū)建筑夜景燈光設(shè)計配合（建筑、機(jī)電管線等）； ? 小區(qū)背景音樂系統(tǒng)布置的配合設(shè)計（建筑、機(jī)電管線等） ? 電梯設(shè)計； ? 公共區(qū)域裝修設(shè)計； ? 雨水再利用設(shè)計； ? 太陽能設(shè)計； ? 濕地設(shè)計； ? 鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計； ? 廚衛(wèi)模塊化設(shè)計、全面家居的解決方案及戶型優(yōu)化方案； ? 幕墻、鋁合金節(jié)點設(shè)計； ? 小區(qū)內(nèi)水景的設(shè)計 ； ? 環(huán)境照明的深化設(shè)計 ； ? 人防 ； ? 燃?xì)?； ? 小區(qū)智能化設(shè)計 。 完成宗地內(nèi)所有建筑物銷售用建筑圖、銷售合同附圖的制作。 品質(zhì)提升設(shè)計階段 乙方應(yīng)完成以下設(shè)計； ? 小區(qū)、組團(tuán)、公建、住宅主入口； ? 公共部位設(shè)計、大堂、電梯廳、公共走道； ? 外裝部品設(shè)計、提供材料樣板清單（實物樣板或 照片）； ? 重要立面節(jié)點設(shè)計、雨篷、頂部造型； 備注： ： ? 各類住宅建筑； ? 商業(yè)、會所等公共建筑； ? 各類小區(qū)配套建筑； ? 各種獨立或存在于主體建筑中的設(shè)備用房； ： ? 環(huán)境景觀用途的構(gòu)筑物如亭、廊、花架等 。 ? 室內(nèi)外游泳池 。 ? 公交車站和出租車站； ： ? 封閉組團(tuán)圍墻及入口裝置； ? 底層住戶戶外花園圍墻； 乙方因履行本合同 B,C項、 、 、 、 、 條約定義務(wù)所涉及的設(shè)計補(bǔ)償 費由甲、乙雙方根據(jù)實際工作內(nèi)容協(xié)商后另簽協(xié)議。 其它約定： 消防報建圖、供電報建圖、防雷報建圖，必須單獨出圖，按消防主管部門、供電局、政府防雷辦公室要求裝訂。 完成建筑施工竣工圖紙電子版制作； 按甲方要求完成銷售模型及效果圖的制作； 按甲方要求配合專業(yè)公司完成人防設(shè)計工作； 對甲方、審圖公司所提設(shè)計意見、建議，乙方均配合并及時反饋。 設(shè)計圖紙與項目現(xiàn)場情況，市政配套一致。 對于整個項目結(jié)構(gòu)、設(shè)備方案 應(yīng)經(jīng)過經(jīng)濟(jì)、技術(shù)方案比較（應(yīng)有二至三個方案），乙方須與甲方相關(guān)專業(yè)工程師協(xié)商確認(rèn)實施方案。 配合供電局的審圖中心審查，避免反復(fù)，完成供電配電房的規(guī)劃報建。 4. 服務(wù)與職責(zé) 甲方職責(zé) 甲方向乙方提交設(shè)計基礎(chǔ)資料及文件，并對其完整性、正確性及時限負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)保證所提交給乙方的各項基礎(chǔ)資料及文件不會侵犯第三人的合法權(quán)利（包括但不限于著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、商業(yè)秘密、名稱權(quán)、肖像權(quán)等各項權(quán)利），也不會違反相關(guān)強(qiáng)制性法律規(guī)定。否則甲方應(yīng)立即糾正并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 甲方應(yīng)按本合同規(guī)定的金額和時間向乙方支付設(shè)計費用。 甲方因非乙方原因不確認(rèn)或甲方上級對設(shè)計文件不審批或本合同項目停緩建，甲方應(yīng)按乙方實際完成的工作量支付應(yīng)付的設(shè)計費； 甲方應(yīng)保護(hù)乙方的設(shè)計版權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方對乙方交付的設(shè)計文件不得復(fù)制、向第三方轉(zhuǎn)讓，否則，乙方有權(quán)索賠。 若乙方主動對施工圖紙，結(jié)合現(xiàn)場條件進(jìn)行優(yōu)化處理，甲方根據(jù)成本節(jié)約成果，給予乙方以適當(dāng)?shù)莫剟睢? 乙方基本服務(wù)： 作為該項目規(guī)劃、方案、擴(kuò)初方案設(shè)計階段的設(shè)計主導(dǎo) ，乙方與 甲方委托的設(shè)計 公司緊密合作，關(guān)于國內(nèi)各種規(guī)劃、建筑、消防等規(guī)范予以指導(dǎo)。對于甲方委托的設(shè)計 公司的各階