【正文】 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 1 第一章 編制說明 及編制依據(jù) 編制說明 本投標(biāo)施工組織設(shè)計嚴(yán)格按照招標(biāo)范圍和招標(biāo)文件對施工組織設(shè)計的要求進(jìn)行編制。在人員、機(jī)械、材料調(diào)配、質(zhì)量要求、進(jìn)度安排等方面統(tǒng)一部署的原則下進(jìn)行編制。 根據(jù)本工程設(shè)計特點(diǎn)、功能要求，本著對業(yè)主資金合理利用，對工程質(zhì)量的終身負(fù)責(zé)，以 “ 科學(xué)、經(jīng)濟(jì)、 低耗、 優(yōu)質(zhì)、 安全、文明、 高效 ” 為編制原則。 我公司對此次施工組織設(shè)計的編制高度重視，召集了參加類似工程施工、有豐富管理及施工經(jīng)驗(yàn)的人員，在仔細(xì)研究圖紙，明確工程特點(diǎn)、充分了解施工環(huán)境、準(zhǔn)確 把握業(yè)主要求的前提下，成立編制專題小組，力求本方案切合工程實(shí)際，思路先進(jìn)，可操作性強(qiáng)。 本工程施工組織設(shè)計，遵循我公司 “ 科學(xué)合理、 安全為本、 質(zhì)量興業(yè)、重譽(yù)守信、顧客滿意 ” 的質(zhì)量方針。根據(jù)國家有關(guān)文件及政策，根據(jù)設(shè)計圖紙和建設(shè)單位招標(biāo)文件要求，結(jié)合工程實(shí)際規(guī)模與現(xiàn)場客觀條件，從經(jīng)濟(jì)和技術(shù)統(tǒng)一的全局出發(fā)，對各種問題細(xì)致研究做出科學(xué)合理布置。 編制依據(jù) 武漢千代工程建設(shè)招標(biāo)代理有限公司十堰分公司發(fā)出的《十堰市國有武當(dāng)山林場辦公樓 招標(biāo)文件》。 十堰市安廈建筑設(shè)計有限公司 的本工程建施、結(jié)施、水施、電施等設(shè)計圖紙。 我公司的技術(shù)、機(jī)械設(shè)備裝備情況及管理制度。 根據(jù)建設(shè)、設(shè)計、施工投標(biāo)各方進(jìn)行的圖紙答疑紀(jì)要。 國家和行業(yè)的施工及驗(yàn)收規(guī)范： 工程測量規(guī)范（ GB5002693） 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 2 建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB502022020） 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB502042020） 砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB502032020） 屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB502072020） 組合鋼模板技術(shù)規(guī) 程（ GB502142020） 鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)范（ JGJ182020） 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB502092020） 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB502102020） 混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)程（ GBJ11988） 1土工實(shí)驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)（ GB/T5012399） 1混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)（ GB5016492） 1建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（ GBJ503002020） 1建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB503032020） 1建筑給排水及采曖 工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB202422020） 1電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范（ GB5016992） 1建筑排水硬聚氯乙烯設(shè)計與施工驗(yàn)收規(guī)范（ GJJZ72998） 1建筑給水硬聚氯乙烯設(shè)計與施工驗(yàn)收規(guī)范（ CEC54192） 1建筑工程文件歸檔整理規(guī)范（ GB/T503282020） 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分） 建筑施工安全規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn) 建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)（ JGJ5999） 建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范（ JGJ8091） 建 筑施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范（ JGJ4688） 建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程（ JGJ332020） 建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范（ JGJ1302020） 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 3 第二章 工程概況 工程簡介 序號 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 1 工程名稱 辦公樓 2 工程業(yè)主 十堰市國有武當(dāng)山林場 3 設(shè)計單位 十堰市安廈建筑設(shè)計有限公司 4 建筑面積 5 建筑檐高 6 工程地點(diǎn) 武當(dāng)山旅游經(jīng)濟(jì)特區(qū)永樂路 7 結(jié)構(gòu)形式 現(xiàn) 澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu) 8 基礎(chǔ)形式 人孔樁基礎(chǔ) 9 質(zhì)量要求 合格 建筑設(shè)計特點(diǎn) 序號 項(xiàng)目 內(nèi) 容 1 建筑 規(guī)模 建筑面積（ m2） 1663． 88 層數(shù) 中庭式建筑，共五層（ 2樓梯出屋面六層） 2 建筑高度 室內(nèi)外高差 建筑檐高 3 屋面 保溫隔熱上人防水屋面 810 厚地磚鋪平拍實(shí)，縫寬 58mm， 1：水泥砂漿填縫； 25mm 干硬性水泥砂漿；滿鋪 厚聚乙烯薄膜一層； 厚聚乙烯橡膠共混防水卷材； 聚氨酯防水涂 料；刷基層處理劑一遍； 20mm 厚 1： 水泥砂漿找平； 20mm 厚（最薄處） 1： 8 水泥珍珠巖找 2%坡；干鋪 50mm 厚擠塑聚苯乙烯塑料板或 150 厚水泥聚苯板。 4 窗 塑鋼窗 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 4 結(jié)構(gòu)設(shè)計特點(diǎn) 土質(zhì)情況 持力層為中風(fēng)化泥 巖層 樁端極限端阻力 標(biāo)準(zhǔn)值 qpk=2500KPa 基礎(chǔ)類型 人工挖孔樁基礎(chǔ) 結(jié)構(gòu)形式 現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu) 建筑抗震設(shè)防分類 丙類 抗震設(shè)防烈度 七度 耐火等級 二級 安全等級 二級 砼 強(qiáng) 度 樁身及護(hù)壁 C25 基礎(chǔ)墊層 C15 底層室內(nèi)地坪 C25 一至 五層框架梁、柱、現(xiàn)澆板 C25 所有構(gòu)造柱及樓梯 C25 現(xiàn)澆板縫及板帶 C30 窗臺板及壓頂 C20 鋼筋類別 Ⅰ級鋼：φ 12mm Ⅱ級鋼：Φ 1 1 1 1 2 25mm 磚砌體 填充墻及維護(hù)墻為粉煤灰蒸養(yǎng)磚空斗墻，采用 M5 混水泥砂砌筑漿 給排水專業(yè)設(shè)計概況： 系統(tǒng)名稱 管材 連接方式 說明 給水 PPR 管 熔接 采用 PPR 管穩(wěn)態(tài)管 S4 系列，設(shè)備、閥門、水表、水嘴采用專用管件連接，禁止焊接 排 .0 1 水 UPVC 管 粘接 室外雨水、污水采用 UPVC 雙壁波紋管，橡膠圈連接 電氣專業(yè)設(shè)計概況： 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 5 序 號 項(xiàng)目 系統(tǒng)介紹 1 配電系統(tǒng) 采用 380V 電源供電，從附近市政變壓器低壓端接,作為正常工作電源。 空調(diào)及一般照明等的用電負(fù)荷為三級負(fù)荷；其余用電負(fù)荷為二級負(fù)荷。 2 照明系統(tǒng) 采用 ZRYJV1KV電纜由配電室沿電纜梯架敷設(shè)以樹干方式配電； 照明支路導(dǎo)線為 BV2 穿 PC16 管敷設(shè)；插座支路導(dǎo)線為 BV3 4mm 穿 PC20 管敷設(shè)；應(yīng)急照明支路導(dǎo)線為 NHBV2 穿 SC20 管敷設(shè)； 凡安裝高度低于 的燈具，增設(shè) PE 線。 3 電纜、導(dǎo)線的選型 低壓電纜采用 、聚氯乙烯護(hù)套銅芯（阻燃）電力電纜； 動力、照明配電導(dǎo)線采用 導(dǎo)線； 應(yīng)急照明、消防設(shè)備配電導(dǎo)線采用 導(dǎo)線； 控制電纜為 KVV型電纜與消防設(shè)備有關(guān)的控制電纜為NHKVV 耐水型電纜。 4 防雷保護(hù) 按第三類防雷措施設(shè)防； 在樓座屋頂設(shè)避雷帶作防直擊雷的接閃器，利用建筑物結(jié)構(gòu)柱子內(nèi)的主筋作引下線，利用 結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋網(wǎng)作接地體。 5 安全措施 低壓配電系統(tǒng)接地型式采用 TNS 系統(tǒng)； 其中性線和保護(hù)接地線（ PE）在接地點(diǎn)后要嚴(yán)格分開； 衛(wèi)生間等處設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 6 第三章 項(xiàng)目管理人員配置 本項(xiàng)目我司將嚴(yán)格按項(xiàng)目法施工模式組織項(xiàng)目部內(nèi)的施工諸要素，對本工程的工期、質(zhì)量、安全等進(jìn)行高效有計劃的組織管理，實(shí)行 ISO9001：2020 標(biāo)準(zhǔn)《項(xiàng)目質(zhì)量計劃》管理。我公司選派參加過同類工程的貳級項(xiàng)目經(jīng)理部承 擔(dān)該工程的施工任務(wù)。該項(xiàng)目部是我公司業(yè)績突出骨干隊(duì)伍，曾先后承擔(dān)過多項(xiàng)同類工程的建設(shè)施工任務(wù)。 由于有著施工進(jìn)度快、工程質(zhì)量優(yōu)作風(fēng)，受到了建設(shè)方、工程監(jiān)理方的一致好評，是我公司優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理部之一。 施工組織 機(jī)構(gòu)的運(yùn)行 根據(jù)本工程各方面情況及特點(diǎn)，有針對性的選派項(xiàng)目班子，并且有選一旦經(jīng)過甲、乙雙方確認(rèn)，全班人選將處于啟動狀態(tài)，未進(jìn)場之前可根據(jù)設(shè)計要求積極為本工程做好開工前的準(zhǔn)備工作（材料、機(jī)械、技術(shù)等準(zhǔn)備工作與策劃工作），并且以無條件滿足本工程需要為前提。未經(jīng)業(yè)主同意中途變換人選，我公司愿意接受建設(shè)單位的處罰。 根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)理部的工作實(shí)際，具體明確每個項(xiàng)目管理人員的責(zé)、權(quán)、 得，使全體管理人員有條不紊、忙而有緒地開展工作，從而提高項(xiàng)目經(jīng)理的工作效率，使項(xiàng)目經(jīng)理有更多的精力和時間來分析運(yùn)籌各種復(fù)雜的管理局面，做到項(xiàng)目整體下活一盤棋，充分發(fā)揮每個管理的作用，做到?jīng)Q策有的施矢，成竹在胸。 以已制定的各項(xiàng)管理制度來指導(dǎo)、督促、規(guī)范每個管理人員的工作質(zhì)量、效率，這樣形成科學(xué)有序的先進(jìn)管理模式。 我公司向來將工程的社會效益重于經(jīng)濟(jì)效益，將項(xiàng)目職業(yè)道德 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 7 作為專項(xiàng)考核制度，并在項(xiàng)目管理中大力提倡和推廣，我們將一如既往地實(shí)行這一制度，以贏得客戶的信譽(yù)及市場的回報。 施工組織機(jī)構(gòu)運(yùn)作保障措施 組織強(qiáng)有力的項(xiàng)目班子，選派思想好、業(yè)務(wù)精、能力強(qiáng)、善合作、報務(wù)好的管理人員進(jìn)入項(xiàng)目管理班子。 建立健全項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工技術(shù)員、材料、機(jī)械、勞資、安全、質(zhì)量等崗位責(zé)任制，由公司領(lǐng)導(dǎo)定期對各專業(yè)進(jìn)行考核。 強(qiáng)化激勵與約束機(jī)制，制定業(yè)績評比、獎罰辦法，定期組織項(xiàng)目經(jīng)理部管理人員會議，檢查工作質(zhì)量。 每天下午召開項(xiàng)目經(jīng)理主持的班組碰頭會，并且項(xiàng)目部主要管理人員參加，例會重點(diǎn)解決質(zhì)量、進(jìn)度、施工技術(shù)等難點(diǎn)、問題。明確各項(xiàng)問題的解決辦 法及時間，對次日的工作進(jìn)行協(xié)調(diào)安排，并形成會議紀(jì)要。 用工管理上，選派組織能力強(qiáng)，技術(shù)水平高，能打硬仗的作業(yè)隊(duì)伍，樹立連續(xù)作戰(zhàn)的精神，確保工期的按時并力爭提前完成。 崗位職責(zé)及獎懲辦法： 管理人員崗位職責(zé)： 項(xiàng)目經(jīng)理：直接負(fù)責(zé)工程生產(chǎn)協(xié)調(diào)、技術(shù)、安全以及各工種之間的協(xié)調(diào)關(guān)系。 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人：直接負(fù)責(zé)工程的質(zhì)量、技術(shù)、安全工作。向作業(yè)班組作質(zhì)量、安全技術(shù)交底，解決質(zhì)量、安全技術(shù)難題。 施工 技術(shù) 員：認(rèn)真落實(shí)施工組織設(shè)計中和技術(shù)交底中的技術(shù)措施， 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、