【正文】 編號(hào)：時(shí)間：2021年x月x日書(shū)山有路勤為徑，學(xué)海無(wú)涯苦作舟頁(yè)碼：第53頁(yè) 共53頁(yè)特許經(jīng)營(yíng)合同文件名稱特許經(jīng)營(yíng)合同文件作者仇少明律師團(tuán)隊(duì)（隆安律師事務(wù)所（上海）分所）文件說(shuō)明本合同為某品牌酒店許可其加盟方使用該酒店品牌進(jìn)行經(jīng)營(yíng)時(shí)所簽訂的特許經(jīng)營(yíng)合同，其中加盟方對(duì)該酒店品牌的使用為非獨(dú)占使用。特別提示：本合同為許可方出具，因此在權(quán)利義務(wù)的內(nèi)容設(shè)置上會(huì)偏向于許可方語(yǔ)言本文件以中文草擬XX酒店特許經(jīng)營(yíng)合同由XX酒店（上海）有限公司與 簽署年 月 日目錄章節(jié)第一章 特許經(jīng)營(yíng)第二章 經(jīng)營(yíng)期限第三章 商標(biāo)第四章 建筑／裝修第五章 特許經(jīng)營(yíng)加盟費(fèi)第六章 報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表第七章 中央預(yù)訂系統(tǒng)，酒店管理系統(tǒng)第八章 市場(chǎng)和品牌推廣第九章 廣告牌和標(biāo)示第十章 人事管理和培訓(xùn)第十一章 物品和服務(wù)第十二章 質(zhì)檢第十三章 信息系統(tǒng)的所有權(quán)和保密第十四章 乙方的其他義務(wù)和權(quán)利第十五章 甲方的其他責(zé)任和義務(wù)第十六章 商業(yè)和法律關(guān)系—運(yùn)營(yíng)和控制第十七章 甲方終止合同的權(quán)利第十八章 乙方的解約權(quán)利第十九章 本合同終止后的權(quán)利和義務(wù)第二十章 轉(zhuǎn) 讓第二十一章 保 險(xiǎn)第二十二章 保障和補(bǔ)償及律師費(fèi)第二十三章 法令的執(zhí)行第二十四章 毀壞和政府征用第二十五章 聲明、保證和其他第二十六章 定義第二十七章 當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)附件：附件一： 硬件手冊(cè)附件二： 信息系統(tǒng)使用手冊(cè)附件三： 營(yíng)運(yùn)標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)附件四： 財(cái)務(wù)統(tǒng)一報(bào)表手冊(cè)特許經(jīng)營(yíng)合同許可方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：XX酒店（上海）有限公司加盟方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：鑒于：甲方為一家擁有“[]”酒店品牌的，經(jīng)營(yíng)高品位、高性價(jià)比的商務(wù)連鎖酒店公司。甲方在簽訂本合同前已向乙方提供真實(shí)準(zhǔn)確的基本信息資料和本加盟合同文本。乙方已充分了解加盟甲方酒店所需具備的條件和加盟后的權(quán)利義務(wù)。乙方承諾其已具備甲方所要求的加盟條件。鑒此，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著互利互惠的原則，就有關(guān)乙方加盟甲方特許經(jīng)營(yíng)體系事宜訂立合同如下：第一章 特許經(jīng)營(yíng)1 .1 酒店特許 甲方允許乙方非獨(dú)占性地使用甲方之“【】”酒店品牌，特許經(jīng)營(yíng)位于以下地址酒店：中華人民共和國(guó) 市 區(qū) 路 號(hào)。乙方同意嚴(yán)格執(zhí)行本合同內(nèi)容，并承諾該加盟酒店至少會(huì)有 間客房，同時(shí)乙方保證嚴(yán)格按照甲方的設(shè)計(jì)、裝修標(biāo)準(zhǔn)（附件一“硬件手冊(cè)”）來(lái)完成加盟酒店的建設(shè)或者改造。解析1．2 乙方將以以下名稱經(jīng)營(yíng)管理該加盟酒店酒店宣傳名稱及簡(jiǎn)稱為： 酒店?duì)I業(yè)執(zhí)照注冊(cè)名稱為： 乙方不得擅自變更上述名稱。甲方有權(quán)在充分考慮連鎖經(jīng)營(yíng)發(fā)展的前提下，改變上述名稱。乙方在接到甲方變更名稱通知的90 天之內(nèi)，需要將加盟酒店的特許名稱以及有關(guān)的宣傳資料，廣告牌等相關(guān)信息全部更換成新的酒店特許名稱。1 .3 特許經(jīng)營(yíng)權(quán)的限制 乙方不得將酒店以分時(shí)擁有、租賃或采取其他任何形式的方式轉(zhuǎn)換成住宅或公寓等非酒店用途。第二章 經(jīng)營(yíng)期限2 . 1 經(jīng)營(yíng)期限 本合同特許經(jīng)營(yíng)期限自加盟酒店正式開(kāi)業(yè)日起算共計(jì)___年（合同年）。2 . 2 延長(zhǎng) 甲、乙雙方可以書(shū)面形式同意延長(zhǎng)本合同經(jīng)營(yíng)期限，否則任一方均無(wú)權(quán)擅自延長(zhǎng)此經(jīng)營(yíng)期限。第三章 商標(biāo)解析3 . 1 商標(biāo)權(quán) 甲方已就“【】”（文字）、“【】”（圖像）申請(qǐng)商標(biāo)注冊(cè)。為了識(shí)別和宣傳特許經(jīng)營(yíng)服務(wù)，甲方將有權(quán)不時(shí)指定名稱和其他商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志、LOGO 、商業(yè)標(biāo)記用于該項(xiàng)特許經(jīng)營(yíng)。3 . 2 商標(biāo)的改變 除了“____”酒店之外，甲方有權(quán)改變本連鎖體系內(nèi)全部或者部分的商標(biāo)。如果甲方改變商標(biāo)，乙方需要盡快將舊的商標(biāo)變更為新的商標(biāo)。3 .3 商標(biāo)的使用 乙方承諾按照本合同規(guī)定的如下權(quán)限合法使用甲方商標(biāo)：( a ）乙方承諾不會(huì)去申請(qǐng)或者注冊(cè)對(duì)甲方商標(biāo)的商標(biāo)權(quán)，無(wú)論就該商標(biāo)甲方是否于任何一國(guó)家（地區(qū)）于任何一種類（分類）已注冊(cè)。 ( b ）如果乙方自身公司的標(biāo)志圖案和甲方商標(biāo)相似，可能混淆甲方商標(biāo)的使用，則乙方承諾不得以任何形式使用其自身公司的標(biāo)志圖案。 ( c ）乙方無(wú)權(quán)委托、特許或分特許第3 .1 、3 .2 條款中商標(biāo)的使用權(quán)，同時(shí)也無(wú)權(quán)批準(zhǔn)與乙方有任何交易其他第三方使用該等商標(biāo)。 合同其他條款及合同本身的終止、解除不影響本條款的有效性。3 .4 辯護(hù)或者強(qiáng)制執(zhí)行的權(quán)利 關(guān)于酒店的商標(biāo)和系統(tǒng)，乙方如果接到（1）侵權(quán)；(2）合法使用權(quán)爭(zhēng)議；(3) 任何第三方對(duì)本商標(biāo)和系統(tǒng)使用權(quán)的異議；( 4 ）其他任何形式的對(duì)本商標(biāo)和系統(tǒng)的爭(zhēng)議（統(tǒng)稱“侵權(quán)”) ，乙方應(yīng)該馬上通知甲方，并提供有關(guān)書(shū)面文件、資料而無(wú)需向第三方辯護(hù)。如果乙方就這些侵權(quán)接到相關(guān)法律訴訟，乙方必須在七天之內(nèi)將相關(guān)文件、資料遞送給甲方。甲方將會(huì)協(xié)助乙方為被訴商標(biāo)和系統(tǒng)等相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行辯護(hù)，同時(shí)乙方需配合甲方對(duì)被訴商標(biāo)和系統(tǒng)進(jìn)行辯護(hù)。乙方在前述辯護(hù)及協(xié)助辯護(hù)行為中所發(fā)生的合理費(fèi)用，甲方會(huì)根據(jù)乙方所提供財(cái)務(wù)證明（如發(fā)票等）全額補(bǔ)償乙方。如法院有效判決確定第三方的權(quán)利優(yōu)于甲方的權(quán)利，而判決甲方必須停止使用本商標(biāo)時(shí)，乙方亦需同時(shí)停止使用。由于法律風(fēng)險(xiǎn)的不可預(yù)見(jiàn)性，如果發(fā)生前述情形，甲方不作違約處理，乙方不得以此為理由向甲方索賠。第四章 建筑／裝修4 . 1 受雇人員和合作 乙方必須委托有資質(zhì)的工程公司，工程師以及其他相關(guān)工程人員或者裝修人員進(jìn)行加盟酒店的建筑和裝修；甲方對(duì)此享有指導(dǎo)、建議權(quán)。乙方及乙方委托之公司、人員應(yīng)充分考慮甲方之指導(dǎo)、建議，并配合甲方工作。4 . 2 建筑／裝修 乙方必須按照甲方的“硬件手冊(cè)”（詳見(jiàn)附件一）、設(shè)計(jì)規(guī)范和甲方的指導(dǎo)建議，以及當(dāng)?shù)卣钜?，?duì)加盟酒店進(jìn)行建筑裝修（以上及甲方后期修改的規(guī)范統(tǒng)稱為“建筑規(guī)范”）。如乙方在實(shí)施過(guò)程中對(duì)建筑規(guī)范有不同意見(jiàn)的，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方；但在甲方同意之前，乙方仍須按原建筑規(guī)范進(jìn)行統(tǒng)一的建筑裝修。在乙方和工程公司的相關(guān)合同中，須將本條款前述內(nèi)容列入其中。在開(kāi)業(yè)之后，除非經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方無(wú)權(quán)單方面對(duì)酒店進(jìn)行任何建筑和／或裝修活動(dòng)。4 .3 甲方的質(zhì)檢 甲方有權(quán)于乙方施工過(guò)程中，不定時(shí)地對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行質(zhì)檢，乙方應(yīng)配合甲方。但此不視為甲方需對(duì)工程質(zhì)量、安全承擔(dān)任何責(zé)任。4 .4 酒店開(kāi)業(yè) 乙方須在“計(jì)劃開(kāi)業(yè)日”前30 日書(shū)面通知甲方，以便甲方于此日前對(duì)酒店進(jìn)行質(zhì)量檢查。甲方檢查后，將書(shū)面通知乙方需整改的項(xiàng)目（如有）。乙方在開(kāi)業(yè)之前必須將這些整改的項(xiàng)目按照甲方的標(biāo)準(zhǔn)完成，此為加盟酒店開(kāi)業(yè)的必要前提。由于以上原因，導(dǎo)致加盟酒店不能正常開(kāi)業(yè)的，其后果由乙方承擔(dān)。如加盟酒店裝修未完成仍要求開(kāi)業(yè)的，需經(jīng)甲方書(shū)面許可。 成本 乙方需承擔(dān)酒店建筑裝修的所有費(fèi)用。 甲方的責(zé)任 在加盟酒店的建筑裝修過(guò)程中，甲方僅作為指導(dǎo)、建議、監(jiān)督方對(duì)該工程項(xiàng)目進(jìn)行協(xié)助、輔助工作。因此，該加盟酒店與建筑裝修之相關(guān)責(zé)任均由乙方承擔(dān)，包括但不限于工程合法性、工程質(zhì)量、工程安全性。第五章 特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)用解析5 .1 特許經(jīng)營(yíng)加盟費(fèi) 該費(fèi)用為被特許人為獲得特許經(jīng)營(yíng)權(quán)而向特許人支付的一次性費(fèi)用；無(wú)論何種情形終止本合同的，該費(fèi)用均不予返還。在本合同簽署之日起三天內(nèi)，乙方應(yīng)繳納特許經(jīng)營(yíng)加盟費(fèi)人民幣【】元整（￥【】）。按照本合同第4 .4 條款規(guī)定的甲方對(duì)乙方質(zhì)檢合格后三天內(nèi)，乙方應(yīng)付給甲方加盟酒店每一個(gè)房間人民幣【】元整（￥【】 ）的特許經(jīng)營(yíng)加盟費(fèi)。5 .2 特許經(jīng)營(yíng)使用費(fèi)入住率 特許經(jīng)營(yíng)使用費(fèi)入住率在50 ％以下（不包含50 % ） 每月加盟酒店?duì)I業(yè)收入的【】 %入住率在50 ％以上一60 ％之間 每月加盟酒店?duì)I業(yè)收入的【】 %入住率在60 ％以上一70 % （包含60 %） 每月加盟酒店?duì)I業(yè)收入的【】 %入住率在70 ％以上一80 % （包