沈陽市租房合同范本(已修改)
2024-12-17 00:09 本頁面
【正文】 沈陽市租房合同范本租二手房注意事項 (一)轉租必須取得出租方書面同意 不管是“轉租”或“承租權轉讓”，都要征得出租方書轉租必須取得出租方書面同意。房屋轉租的期限是否超過出租人與轉租人之間原合同的租賃期限。 (二)核實出租方與產權證書登記的所有權人是否一致。查詢該房屋是否設立抵押。房屋是否已經被他人注冊營業(yè)執(zhí)照 如果出租方非產權人，應要求出租方提供其有權出租房屋的證明。如果房屋出租后設立抵押的，該租賃關系不受影響。如果房屋已被他人注冊營業(yè)執(zhí)照，而營業(yè)執(zhí)照仍未注銷的，會導致我司無法辦理營業(yè)執(zhí)照。 (三)查詢房屋的用途和土地用途 查詢房屋的用途和土地用途、同時還要明確該房屋是否系違章建筑。如系違章建筑的，將面臨拆遷等問題，有可能導致合同無法履行。 沈陽租房合同范本 出租人(以下簡稱甲方)： 承租人(以下簡稱乙方)： 依據《中華人民共和國合同法》及相關法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與承租人在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下： 第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。 第二條 租賃房屋狀況 租賃房屋坐落于沈陽市________區(qū)(縣)________街(路)________號，門牌號為__________，房產證號為_______________，樓房為____室____廳____衛(wèi)____廚，平房為_______間，建筑面積為________平方米，使用面積為____________平方米，朝向為____________，設定抵押權的狀況為__________________________________。該房屋現有裝修詳細情況及設施、設備情況見合同附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。 甲方應在簽訂本合同后______日內按照乙方要求對房屋做如下改善: ____________________________________________________，改善房屋的費用由甲方承擔。 第三條 甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方
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