房地產(chǎn)項目設計合同范本(已修改)
2024-12-17 00:00 本頁面
【正文】 房地產(chǎn)項目設計合同范本房地產(chǎn)項目設計合同范本 委托方： 設計方： 委托方委托設計方承擔上海城項目設計工作，工程地點為xx市xx區(qū)路號，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并共同履行。 第一條 本合同簽訂依據(jù) 《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》以及國家和上海市有關規(guī)劃設計的管理法規(guī)和規(guī)章。 。 第二條 設計依據(jù) 《城項目規(guī)劃設計任務書》。 。 ?。? 《城市規(guī)劃編制辦法實施細則》。 《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》(GB5018093)。 《城市道路交通規(guī)劃設計規(guī)范》(GB5022095)。 第三條 合同文件的優(yōu)先次序 構成本合同的文件可視為是能互相說明的，如果合同文件存在歧義或不一致，則根據(jù)如下次序進行使用和解釋： 。 《城項目規(guī)劃設計任務書》。 。 第四條 本合同項目的名稱、規(guī)模、階段及設計內(nèi)容 ：城項目工程規(guī)劃概念方案設計、方案設計深化及擴初設計。 ?。嚎山ㄔO用地萬平方米(用地內(nèi)含已建學校，學校占地面積萬平方米) 容積率：(居住及配套) 總建筑面積：約萬平方米 ?。? 本次設計地塊內(nèi)含廠地塊和廠地塊，需將二塊地合并統(tǒng)一規(guī)劃。合同內(nèi)容為整個設計過程之概念方案設計、方案深化設計及擴初設計(單體報批圖)階段內(nèi)容，各階段具體內(nèi)容如下： ，包括總平面規(guī)劃、道路交通規(guī)劃、豎向設計、建筑環(huán)境與景觀設計、建筑單體方案設計(包括組團設計、戶型設計示意、立面設計意象)、其它分析圖等，方案匯報后，若未能達到委托方期望之效果，委托方有權解除本合同，委托方不要求解除本合同的，設計方有義務按照委托方要求調(diào)整設計構思及意圖，直至委托方書面確認方可進入下一階段設計。 ，主要在委托方對概念方案初步認可的基礎上，進行概念方案深化設計。此階段主要完成總平面規(guī)劃及各種分析圖，單體方案平立剖面圖，完成各種戶型及組合圖，提出詳細經(jīng)濟技術指標。此階段文件需滿足規(guī)劃局及委托方的經(jīng)濟評價的要求。 ，進行方案深化設計，形成正式詳規(guī)及方案報批文件，提交政府規(guī)劃等主管部門批準。報批文件包括的內(nèi)容：總平面規(guī)劃及各種分析圖，單體建筑方案設計(包括住宅戶型、平面組合、立面及立面效果圖等，商業(yè)設計及研究)，并按委托方及有關主管部門要求提交規(guī)劃設計說明書及經(jīng)濟技術指標等文件資料(包括但不限于本合同第六條款規(guī)定的文件)，形成設計文本。 。此階段工作內(nèi)容主要為各單體建筑平立剖面圖，對影響單體建筑立面的主要剖面、關鍵節(jié)點、材料、色彩予以表達，提供材料樣板，指導及配合其它設計單位的擴初及施工圖設計，對施工圖設計過程中出現(xiàn)的技術問題，設計方應給予技術服務咨詢和
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