房地產營銷合同范本(已修改)
2024-12-16 23:59 本頁面
【正文】 房地產營銷合同范本房地產商品投放市場進行交換需要通路，營銷學稱為營銷渠道。房地產營銷合同是怎樣的呢?以下是范文網小編為大家整理的房地產營銷合同范文，歡迎參考閱讀。 房地產營銷合同范文1 委托方(以下簡稱甲方)： 受托方(以下簡稱乙方)： 就甲方委托乙方進行其位于********市********區(qū)*******路項目—********(以下簡稱項目)營銷代理事宜，經雙方友好協(xié)商，達成如下合同條款，雙方共同遵守執(zhí)行： 第一條、基本情況 、項目名稱：********(現(xiàn)用名稱，如項目名稱有變，按新名稱執(zhí)行，以下簡稱“項 、項目地址：********。 、項目占地面積：凈用地約 畝，(項目土地面積以國有土地使用權證面積為準，國有土地使用權證編號： )。 第二條、委托代理內容、范圍、期限 、代理內容：甲方正式委托乙方為“********”項目的獨家營銷代理商，代理服務內容包括：全程營銷策劃顧問及銷售代理、廣告策劃設計(具體內容見本協(xié)議附件一)。 、代理范圍：甲方“**********”項目開發(fā)建設的所有住宅、商鋪及車庫。 、代理期限：本合同生效之日起至雙方認可的項目封盤清算日或者雙方同意終止本合同時。 第三條、乙方的代理銷售方式及傭金標準 、乙方的代理銷售方式 本項目采用保底銷售的方式，即項目實際銷售金額達到甲、乙雙方約定的銷售指標后，方予結算乙方的代理傭金和加價銷售獎勵。 、乙方傭金范圍 (1)、項目全程營銷策劃顧問及銷售代理費用。 (2)、項目廣告策劃、設計費用。 、保底銷售指標及乙方傭金收費標準 (1)、項目實際銷售金額低于人民幣*****萬元時，乙方的傭金收費標準為人民幣*****萬元(大寫：*****)整。 (2)、項目實際銷售金額達到人民幣*****萬元時，乙方的傭金收費標準為人民幣*****萬元(大寫：*****)整。 (3)、項目實際銷售金額達到人民幣*****萬元時，乙方的傭金收費標準為人民幣*****萬元(大寫：*****)整。 (4)、項目實際銷售金額達到人民幣*****萬元時，乙方的傭金收費標準為人民幣*****萬元(大寫：*****)整。 (5)、項目實際銷售金額超過人民幣*****萬元時，乙方除收取人民幣*****萬元(大寫： 、加價銷售獎勵 (1)、住宅：雙方約定項目住宅銷售均價為*****元/m178。,并以此均價為基礎制定項目住宅的銷售價格表、價格優(yōu)惠政策。在項目正式銷售時，乙方可在甲方確定的銷售價格表、價格優(yōu)惠政策基礎上進行加價銷售。甲方承諾按加價銷售部分物業(yè)加價銷售金額的20%獎勵乙方。 (2)、商鋪：雙方約定項目商鋪銷售均價為：一層*****元/m178。、二至四層*****元/m178。,并以此均價為基礎制定項目商鋪的銷售價格表、價格優(yōu)惠政策。在項目正式銷售時，乙方可在甲方確定的銷售價格表、價格優(yōu)惠政策的基礎上進行加價銷售。甲方承諾按加價銷售部分物業(yè)加價銷售金額的20%獎勵乙方。 第四條、乙方的傭金及加價銷售獎勵支付辦法 、乙方銷售完成確認 客戶簽定購房合同并支付了購房首付款，即乙方已完成該房的銷售，具備計算保底銷售指標和計提傭金及加價銷售獎勵的必要條件和充分條件。 、乙方的傭金支付辦法 (1)、預付款：本合同簽定后5日內，甲方預付乙方定金人民幣伍萬元(該定金作為乙方進場前的前期費用)。項目銷售金額達到人民幣*****萬元時，甲方再預付乙方人民幣壹拾萬元。上述兩筆預付款在結算乙方第二次傭金時扣出。 (2)、項目傭金結算辦法 A、項目實際銷售金額低于人民幣*****萬元時，乙方的傭金結算標準為人民幣*****萬元(大寫：*****)整。 B、項目實際銷售金額達到人民幣*****萬元時，乙方的傭金結算標準為人民幣*****萬元(大 C、項目實際銷售金額高于人民幣*****萬元、但低于人民幣*****萬元時，乙方除前款已結算傭金人民幣*****萬元(大寫：*****)整外，還按超過人民幣*****萬元銷售金額部分的3%結算傭金。 D、項目實際銷售金額高于人民幣*****萬元、但低于人民幣*****萬元時，乙方除前款已結算傭金外，還按超過人民幣*****萬元銷售金額部分的6%結算傭金。 E、項目實際銷售金額超過人民幣1*****萬元時，乙方除前款已結算傭金外，還按超過人民幣*****萬元銷售金額部分的8%結算傭金。 (3)、項目傭金支付辦法 在項目銷售金額達到人民幣*****萬元后，乙方于每月5日前向甲方提交上月已完成銷售業(yè)績及應提傭金審核表，甲方應于收到后5日內完成審核并確認乙方的銷售業(yè)績及應提傭金，并在審核后5日內全額支付給乙方。 、乙方的加價銷售獎勵支付辦法 (1)、項目加價銷售獎勵結算辦法 A、甲方按下列計算公式對乙方的加價銷售獎勵進行結算： B、若因甲方同意，對部分客戶進行了特殊的價格優(yōu)惠，在結算乙方的加價銷售獎勵時，該部分客戶按原定的項目價格表和價格優(yōu)惠政策計算。 (2)、項目加價銷售獎勵支付辦法 在項目銷售金額超過人民幣*****萬元后，乙方于每月5日前向甲方提交上月應提加價銷售獎勵審核表，甲方應于收到后5日內完成審核并確認乙方的應提加價銷售獎勵，并在審核 、客戶違約 若客戶簽署購房相關協(xié)議并付款后悔約，客戶已繳付的定金、違約金
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