店面轉(zhuǎn)租合同(已修改)
2024-12-16 23:55 本頁面
【正文】 店面轉(zhuǎn)租合同
店面轉(zhuǎn)租合同
店面轉(zhuǎn)租合同（一）
出租人（甲方）：XXX，男，身份證號碼：
承租人（乙方）：XXX，男，身份證號碼：
雙方商定，甲方將自己向連江縣市場服務(wù)中心所租賃的店面轉(zhuǎn)租給乙方使用，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，訂立協(xié)議如下，以便共同遵守：
第一條、店面的坐落、面積等概況
甲方出租給乙方的店面座落在連江縣鳳城玉荷東路集貿(mào)市場壹層二號樓東向第一間。
出租店面寬7米。
第二條、租賃證件
甲方應(yīng)提供該租賃店面的原租賃合同、以及身份證復(fù)印件等證明文件，乙方應(yīng)提供身份證復(fù)印件。所有復(fù)印文件僅供本次租賃使用。
第三條、租賃期限、用途
該店面租賃期為叁年。自20XX年X月X日始至20XX年X月X日止。
租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租店面，乙方應(yīng)如期將店面完好
無損交還給甲方并應(yīng)繳清所有已發(fā)生的應(yīng)當(dāng)由乙方繳納的費用，如水、電費等。
乙方如需拆除裝修（甲方不負拆價賠償責(zé)任）。則乙方應(yīng)負責(zé)將
店屋恢復(fù)至承租時的原狀。如店面有實質(zhì)性損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按修復(fù)所需資金照價賠償。
甲方將上列店面出租給乙方作為經(jīng)營性場所。
第四條、租金及支付方式
乙方向甲方承租的店面月租金X萬零柒佰元整。
租金每壹年付款一次，第壹個年度的租賃金在簽定合同時繳交；第二租賃年度始在每年X月X日前繳清給甲方。
甲方收款后應(yīng)提供給乙方收款憑證。
第五條、保證金
乙方承租該店面，應(yīng)在簽約之日以壹個月租金貳萬零柒佰元整一次性繳交給甲方，作為履約保證金。
保證金在本合同正常履行完畢，甲方如數(shù)退還給乙方（不計息）。
乙方的履約保證金扣除該條款中乙方應(yīng)負擔(dān)的金額，經(jīng)甲、乙雙方核對無誤后，甲方將剩余履約保證金退還乙方，如履約保證金不足抵扣，則乙方應(yīng)自覺地交納不足部分。
第六條、租賃期間的相關(guān)費用
租賃期間，店面和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。
乙方在租賃期間，因使用該租賃場經(jīng)營所需要的費用（包括裝修費、水電費、物業(yè)費等）均由乙方負責(zé)承擔(dān)；
第七條、店面的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的店面，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的店面所有人和乙方繼續(xù)有效；
未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租該店面。如征得甲方同意轉(zhuǎn)租第三方，應(yīng)與甲方重新訂立合同，或?qū)Ρ竞贤炚抡J可。
第八條、合同的變更、解除與終止
雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
（1）、甲方不能提供店面給乙方使用的；
（2）、租賃店面的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)糾
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