簡單的廠房租賃通用版合同(已修改)
2024-12-16 23:49 本頁面
【正文】 簡單的廠房租賃通用版合同
簡單的廠房租賃通用版合同
一、審查廠房租賃合同承租方與出租方的基本情況 對廠房租賃合同出租方主要應(yīng)了解的信息： ?、購S房租賃合同中所涉及的租賃場所相關(guān)手續(xù)是否齊全。例：廠房是否有合法的產(chǎn)權(quán)證件是否屬于共有產(chǎn)權(quán)是否能正常使用，不屬于危險房屋之列是否屬于違規(guī)建筑等?！ 、谧赓U物基本情況，如：租賃場所的位置、租賃場所實際有效使用面積、租賃場所功能、租賃場所設(shè)施設(shè)備等?！ S房租賃合同承租方主要應(yīng)了解的信息： ?、俜傻匚?。②經(jīng)營范圍。③社會信譽。④財務(wù)情況。⑤履約能力即資金問題?！ ∩鲜鰞?nèi)容是雙方基本情況的指標，應(yīng)認真分析和判斷。 二、廠房租賃合同之租金及相關(guān)費用的條款 (一)租金 明確約定租金的支付方式，如以現(xiàn)金、匯票或是支票。實行按季支付制。 明確約定租金支付時間，每期于每季的幾月幾日支付租金。如果承租方在一定寬限期內(nèi)沒有按時支付，應(yīng)支付遲延租金或違約金，或出租方有權(quán)解除廠房租賃合同。 約定出租方在廠房租賃合同記載的租賃期間不得擅自提高租金。 (二)相關(guān)日常費用 租賃期間，承租方使用該租賃場所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設(shè)備、?！ ∪?、廠房租賃合同之維修責(zé)任條款 為避免風(fēng)險，應(yīng)特別注意廠房租賃合同中出租方對租賃物的維修責(zé)任，以及租賃場所及相關(guān)的配套設(shè)施和經(jīng)營條件，以保障承租方正常經(jīng)營?！ S房租賃合同出租方應(yīng)負責(zé)租賃場所固有配套設(shè)施設(shè)備等的維修，在一定時間內(nèi)未派員維修或未恢復(fù)正常使用的情況下，承租方自行維修產(chǎn)生的費用可直接從應(yīng)付租金中予以扣除?！ ∷?、廠房租賃合同之拆遷補償歸屬條款 當前由于規(guī)劃原因?qū)е碌牟疬w經(jīng)常發(fā)生，廠房租賃合同中應(yīng)對拆遷中相關(guān)補償費進行詳細約定，如一次性經(jīng)營補助、搬遷補助等?！ ∥?、廠房租賃合同之押金條款 在廠房租賃合同訂立中，合同雙方當事人都盡量避免風(fēng)險，預(yù)防欺詐，承租方應(yīng)在合同訂立前交給出租方一定的押金，應(yīng)根據(jù)實際情況在租賃物價值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額?！ ×?、其他注意事項 簽訂廠房租賃合同時，建議根據(jù)實際情況對租賃用途、租賃期限、免租期裝修期、轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風(fēng)險和保證合同順利履行，并盡可能保障承租方的合法、合理利益?！ 『唵喂I(yè)廠房租賃合同范本(1) 甲方：(以下簡稱甲方) 乙方：(以下簡稱乙方) 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方(出租方
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