房屋租賃合同無效的四個處理方法(已修改)
2024-12-16 22:58 本頁面
【正文】 房屋租賃合同無效的四個處理方法 合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。2021合同頻道為您精心準備了《房屋租賃合同無效的四個處理方法》模板，協(xié)助您撰寫關(guān)于“合同無效”的內(nèi)容。 房屋租賃糾紛近年來隨著商業(yè)地產(chǎn)的繁榮呈上升的趨勢，相關(guān)問題形式多樣，我們先看一個案例： 某房地產(chǎn)公司在XX年2月將某大廈其中一層出租給李某經(jīng)營酒樓，租期為3年，并約定了租金、支付時間、違約金，但李某經(jīng)營不善，酒樓虧損嚴重，便不想繼續(xù)承租，但已經(jīng)支付了一年租金且約定的違約金很高，直接要求解除合同會承擔很大損失。在這種情況下，李某便向法院提起訴訟，以該大廈尚未取得竣工驗收合格證且雙方租賃協(xié)議未經(jīng)備案為由主張合同無效，要求返還剩余租金及押金。 哪些情形可能導致房屋租賃合同無效? 根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)的房屋。未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋。未經(jīng)批準建設(shè)的臨時建筑。未按照批準內(nèi)容建設(shè)的臨時建筑。租賃期限超過臨
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