房屋出租委托合同模板(2)(已修改)
2024-12-16 22:55 本頁面
【正文】 房屋出租委托合同模板租賃合同糾紛是司法實踐中常見的糾紛之一。目前,在房租不斷上漲的情況下,出租人為了獲得更大利益,往往先后與不同承租人簽訂租賃合同,因此出現(xiàn)了很多關于一物二租合同的糾紛。那么怎樣簽訂房屋出租委托合同來維護自己的權益呢?以下是范文網小編整理的房屋出租委托合同，歡迎參考閱讀。 房屋出租委托合同范文一 委托方： (以下簡稱甲方) 受托方： (以下簡稱乙方) 鄭州新通商房產投資顧問有限公司 身份證號：電話：037188887193 代理人： 傳真：037188887193 身份證號：地址：農業(yè)東路九如東路交叉口向南100米路東 聯(lián)系電話： 固定 郵編：450000 移動 聯(lián)系店： 永基美鄰店 聯(lián)系地址：電話： 郵編： 代理人： 出租房電話： 投訴受理電話： 其他聯(lián)系人電話： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律規(guī)定，甲乙雙方在平等，自愿基礎上，經協(xié)商一致，就甲方全權委托乙方代理其房產出租事宜，達成本合同。 房屋： 甲方委托乙方全權代理出租之房產，位于鄭州市 區(qū)(縣 (此地址與甲方產權證地址一致)，為室 廳 (以下簡稱房屋或該房屋)。房屋裝修情況及設施以附件《房屋交割清 單》所列為準?！斗课萁桓钋鍐巍窞榧追秸綄⒎课萁桓兑曳胶推跐M后乙方向甲方交還房屋的驗房依據(jù)。甲方聲明：該房屋 □不存在抵押權。/ □存在抵押權，抵押權人為 委托期：甲方委托乙方全權代理出租該房屋的期限最低為12個月，全部委托期限最長不的超過20個月，具體截止期限以乙方客戶承租截止日期為準。但如乙方客戶承租合同到期后未超過20個月的最長委托期限的，乙方可以在最長期限內繼續(xù)代理房屋出租事宜而不需要甲方另外授權。委托起始日期為年月 日。 委托租金：委托租金為元/月(人民幣： 千 佰 拾 元/月)，乙方按照此價格， 并遵照合同付款方式之規(guī)定按期甲方支付租金。 免租期：免租期(在此期間乙方不需向甲方支付租金)用于乙方尋找客承租客戶，為房屋清潔，辦理客戶 入住。免租期為 天，免租期房租從第一次付款中扣除 天，第六次付款中扣除 天。 付款方式： 1：委托方內乙方按月與每月10號(遇節(jié)假日順延)，扣除相應的免租金額，及按照本合同規(guī)定應 由甲方承擔的費用后像甲方支付租金。甲方從乙方指定銀行儲蓄賬戶中收取。甲方指定開戶人 姓名為：□ 由乙方代辦收取該房屋租金的存折。 □ 甲方自行提供(在鄭州地區(qū)開戶的中國銀行活期存折) 賬號： (續(xù)簽和同時，賬戶不變) 首次付款日期為 年 月10 日(遇節(jié)假日順延)。 2：雙方協(xié)商支付方式按 代繳稅費：甲方□委托乙方從每月租金中扣除并代繳出租房屋綜合稅?！跫追阶孕欣U納出租房屋綜合稅。 (現(xiàn)行稅費為月租金的5%，如有變化，以法定稅率為準。) 甲方權利和義務 第一條 甲方自愿將該房屋全權委托乙方向第三人出租，乙方亦可自行以甲方名義將該房屋向第三人出租。乙方為出租該房屋而采取的必要步驟無須再取得甲方的另外授權。在乙方將房屋向第三人出租時，如該第三人要求有甲方對該房屋租賃的確認，甲方應及時為該租賃提供確認與協(xié)助。 第二條 甲方承諾該房屋為其合法擁有并處分，(如果有共有人，甲方保證關于本合同的一切事宜已得到共有人的同意，)甲方保證除己向乙方披露外，該房屋不存在權屬爭議及/或因權屬爭議引發(fā)的既存或潛在的訴訟、仲裁、行政及/或法院禁令，該房屋不存在任何查封、抵押等其他權利瑕疵，甲方具有合法出租的資格。如因甲方違反上述承諾而引發(fā)的一切糾紛，甲方應負全部責任，并賠償因此而給乙方及承租人帶來的經濟損失。 第三條 在本合同規(guī)定的委托期內，該房屋的一切使用、出租權利均由乙方獨家使用。甲方有義務將該房屋及個人身份的證明文件復印件無償提供給乙方使用。在委托期結束后，甲方恢復對該房屋的使用權利和出租權利。 第四條 甲方保證在委托期內，該房屋可以被安全、正常使用，保證房屋符合安全標準及公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門的有關規(guī)定。在委托期內因房屋質量/安全因素導致乙方、出租人和/或第三人遭受人身、財產損害的，由甲方直接負責賠償。 第五條 如該房屋所有權在租賃期
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