宅基地房屋租賃合同(已修改)
2024-12-16 22:44 本頁面
【正文】 宅基地房屋租賃合同宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。以下是范文網(wǎng)小編整理的宅基地房屋租賃合同，歡迎參考閱讀。 宅基地房屋租賃合同范文一 出租方(甲方)： 地址： 承租方(乙方)： 地址： 甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就租賃甲方宅基地及房產一事達成一致意見，并根據(jù)中華人民共和國有關法律，法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同。 第一章 租賃房產 甲方同意將位于北京市的房產及空閑用地約4畝(以下簡稱“房產”)出租給乙方使用。 甲方同意乙方將承租房產用于自行居住、休閑、娛樂以及法律允許范圍內的經(jīng)營活動，乙方在使用期內居住、經(jīng)營不受甲方干預。 第二章 改擴建及租金 為改善居住環(huán)境，甲方同意乙方擬對本房產進行改擴建。 。 第三章 租賃期限 ，本合同所約定的租賃期限為20xx年，自本房產交付之日起計算。 ，甲方應無條件與乙方續(xù)簽本合同，續(xù)簽合同租賃期仍為20xx年，仍沿用本合同內容。再次期滿后，按本合同約定的條件不變再順延20xx年合約。 第四章 水電費用 乙方實際發(fā)生的水、電、電話等費用，按其獨立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標準計算，由乙方自行支付。 乙方只承擔國家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應當承擔的租金、費用。 第五章 甲乙雙方保證及責任 甲方保證確實擁有房產的所有權及其土地使用權。甲方保證房產在本合同簽訂前不附有任何其他擔保物權和債權，房產現(xiàn)狀不屬違章建筑，也未被法院或者其他政府機構采取查封、扣押等強措施。 甲方保證辦妥房屋改擴建批準手續(xù)。 甲方保證擁有完全的資格和權利將房產按本合同的約定租賃給乙方。 甲乙雙方須確保對方根據(jù)其居住、經(jīng)營活動的需要，自行確定生活、經(jīng)營事項，并確保乙方在其生活、經(jīng)營期間內可根據(jù)需要正常使用各項公共設施。 在本合同有效期內乙方有權根據(jù)需要對出租房屋及院落進行翻建、改建或擴建的。 在本合同有效期內，甲方未經(jīng)乙方書面同意不得將房產所有權轉讓或抵押給第三方。 在本合同有效期內，乙方可經(jīng)通知甲方后將其在本合同項下的一切權益轉讓給任何第三方，前提是該受讓方應繼承和履行乙方在本合同項下的一切權利和義務。 乙方應正常使用并愛護房產，防止不正常損壞(正常磨損除外)。 乙方也可對房產外型、內部布局進行設計和裝修。該設計和裝修費用由乙方承擔。 第六章 合同提前終止 在50年的租賃期限內，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，通過書面協(xié)議，可提前終止本合同。 若發(fā)生地震、水災、臺風、或甲乙雙方不可預見亦不能控制等不可抗力事件，致房產毀損不能正常使用，則乙方可
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