委托代理銷售合同范本(2)(已修改)
2024-12-16 22:40 本頁面
【正文】 委托代理銷售合同范本現(xiàn)代企業(yè)制度的委托代理表現(xiàn)為:企業(yè)所有者和經(jīng)營者的分離,造成了剩余索取權(quán)和剩余控制權(quán)的分開。委托代理銷售合同是怎樣的呢?以下是在范文網(wǎng)小編為大家整理的委托代理銷售合同范文，感謝您的閱讀。 委托代理銷售合同范文1 委托方(甲方)： 受托方(乙方)： 甲乙雙方本著真誠平等、互惠互利之原則，就甲方投資開發(fā)的 項目委托乙方獨家代理銷售之事宜訂立如下約定，供雙方共同遵照執(zhí)行。 一、委托期限、委托標的物及委托銷售價 委托期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。 委托標的物：總計約 平方米，具體數(shù)據(jù)以實際可售面積為準。 委托銷售價： 二、甲方基本義務(wù) 負責(zé)提供本項目合法銷售的相關(guān)文件資料，即國家規(guī)定的商品房合法銷售的“五證一照”，并向乙方出具項目銷售授權(quán)書。 全力支持乙方的銷售工作，根據(jù)銷售情況指定專人為購買人辦理好財務(wù)收款、合同簽章、銀行按揭貸款及產(chǎn)權(quán)等相關(guān)事宜。 委托期間，甲方未經(jīng)乙方同意不得再委托其它機構(gòu)或個人從事本合同所約定的各項工作。 負責(zé)承擔(dān)銷售推廣過程中所需的相關(guān)費用，如：宣傳品制作，媒體廣告、售樓處布置、展銷會、促銷禮品及活動等相關(guān)費用。 按照合同條款，根據(jù)銷售業(yè)績定期及時與乙方結(jié)算并發(fā)放銷售傭金與溢價部份分成。 為有利于本項目的順利銷售，積極有效的開展招商工作。 三、乙方基本義務(wù) 負責(zé)銷售團隊的組建、培訓(xùn)與管理，確保項目銷售推廣正常高效地進行。 制訂本項目可行性銷售策劃方案，積極開展銷售推廣工作。 經(jīng)甲方同意，乙方可以甲方的名義與購買人簽定本項目的《訂購書》及《商品房買賣合同》，并協(xié)助甲方為購買人辦理銀行按揭貸款的相關(guān)手續(xù)。 乙方應(yīng)嚴格甲方所確定的委托銷售價格(即基價)，未經(jīng)甲方準許，不得擅自給購買人低于委托銷售價格出售，特殊情況，乙方應(yīng)經(jīng)甲方同意后辦理。 承擔(dān)在本項目銷售人員的工資提成、水電、通訊等一切相關(guān)費用。 承擔(dān)浙江，上海等區(qū)域的推廣費用及考察團的招待差旅費用。 四、雙方共同義務(wù) 甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同之所有條款，恪守信用，雙方的義務(wù)不僅體現(xiàn)在合同訂立之時，而是貫穿整個合同的始終。 五、合作模式 營銷策劃費：乙方制訂可行的營銷策劃方案，策劃費人民幣 拾萬元整，合同簽定之日甲方支付 萬元，策劃方案提交后三日內(nèi)支付 萬元。 銷售傭金：根據(jù)銷售業(yè)績，乙方享有甲方委托銷售價銷售額的 %作為傭金報酬。 溢價分成：委托銷售期間，通過乙方傾力推廣，超出甲方所確定的委托銷售價的銷售額部份為溢價收益，溢價收益部份甲乙雙方平等分成，即甲方享有溢價部份的50%收益，乙方享有溢價部份的50%收益(稅費雙方各自承擔(dān))。 六、結(jié)算方式 傭金計提：次月5日前結(jié)算一次。 甲方在結(jié)算之日起三日內(nèi)支付乙方應(yīng)得傭金之款項。 七、其它約定 在本項目范圍內(nèi)，購房人簽訂的認購書如遇購房者違約而放棄預(yù)付款或定金的，則由、乙雙方按各得50%分成，經(jīng)雙方認可后，甲方須在購房者違約之日起三日內(nèi)向乙方支付此項分成款項。 如遇購房者簽訂《商品房買賣合同》
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