深圳市土地使用權(quán)出讓合同書范本(2)(已修改)
2024-12-16 22:14 本頁面
【正文】 深圳市土地使用權(quán)出讓合同書范本
深圳市土地使用權(quán)出讓合同書范本
深圳市土地使用權(quán)出讓合同書范本一
一、本合同雙方當(dāng)事人
出讓方：_________(以下簡稱甲方)
法定代表人：_________
職務(wù)：_________
地址：_________
電話：_________
受讓方：(以下簡稱乙方)_________
法定代表人：_________
職務(wù)：_________
地址：_________
電話：_________
二、根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)及深圳市的有關(guān)規(guī)定，訂立本合同。
三、甲方向乙方出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬于國家。地下自然資源、埋藏物均不在土地使用權(quán)出讓范圍。
四、本合同簽訂之日，甲方將地塊編號(hào)為_________，土地面積為_________平方米(見宗地圖紅線范圍)的土地使用權(quán)出讓給乙方，乙方對(duì)該地塊的現(xiàn)狀無任何異議。本合同簽訂后，則視為甲方已向乙方交付土地。
五、本塊土地的使用年期為_________年，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
六、本塊土地用途為：_________。
七、土地利用要求：
(一)主體建筑物的性質(zhì)：_________。
(二)建設(shè)用地面積：_________平方米。
(三)建筑覆蓋率：≤_________%。
(四)建筑容積率：≤_________。
(五)總建筑面積_________平方米(地下車庫、設(shè)備用房、民防設(shè)施、公眾通道，不計(jì)容積率)。
(六)建筑高度：不超過_________米。
(七)總體布局及建筑退紅線要求：
退紅線要求：用地34邊退紅線距離≥_________米，用地451邊退紅線距離≥_________米，其余各邊退紅線距離≥_________米。
(八)市政設(shè)施要求：
：_________路。
：不限。
：_________輛(自用輛公用輛)。
：根據(jù)規(guī)劃確定。
：_________路或_________路市政給水管網(wǎng)。
：_________或_________市政雨水管網(wǎng)。
：經(jīng)化糞池處理后，接_________或_________市政污水管網(wǎng)。
：_________
：_________
：_________或_________市政電力管網(wǎng)。
：_________或_________市政通訊管網(wǎng)。
(九)建筑間距：滿足建筑間距及消防要求。
八、本地塊上_________平方米建筑面積可進(jìn)入市場銷售。
九、本地塊的土地使用權(quán)出讓金為_________(人民幣)(小寫：￥_________元)整。土地開發(fā)金為(人民幣)_________元(小寫：￥_________元)整。市政配套設(shè)施金為(人民幣)_________元(小寫：￥_________元)整。合計(jì)(人民幣)_________元(小寫：￥_________元)整。
十、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起五日內(nèi)，乙方須向甲方一次性付清全部成交價(jià)款。即(人民幣)：_________元(小寫：￥_________元)整。
十一、乙方未按出讓合同規(guī)定的期限付清成交價(jià)款的，乙方同意甲方解除出讓合同，無償收回土地使用權(quán)。甲方并可沒收乙方已支付的履約保證金。已興建的建筑物、附著物無償收歸甲方所有，甲方還可按成交價(jià)款的_________%向乙方追索違約金。
十二、乙方在未交清本地塊的成交價(jià)款并取得《房地產(chǎn)證》前，不得轉(zhuǎn)讓及抵押本地塊的土地使用權(quán)。
十三、乙方除向甲方給付本地塊的成交價(jià)款外，每年還必須按規(guī)定繳付土地使用費(fèi)。乙方在簽訂土地出讓合同的同時(shí)，辦理土地使用費(fèi)登記手續(xù)。
十四、乙方在使用土地期間，未按規(guī)定繳納土地使用費(fèi)的，甲方可不予辦理與本地塊有關(guān)的房地產(chǎn)權(quán)登記、建筑許可、銷(預(yù))售許可及其他相關(guān)手續(xù)或采取其他限制性措施。
十五、乙方在土地使用年限內(nèi)依照法律、法規(guī)、深圳市的有關(guān)規(guī)定以及本合同的規(guī)定轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)或?qū)⑼恋厥褂脵?quán)用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。乙方開發(fā)
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