房地產(chǎn)租賃合同欺詐及防范(已修改)
2024-12-15 22:07 本頁面
【正文】 房地產(chǎn)租賃合同欺詐及防范一. 租賃合同的概念 二. 租賃合同一般應規(guī)定的內(nèi)容 (一)、租賃物的名稱。 (二)、租賃物的數(shù)量。 (三)、用途。 (四)、租賃期限。 (五)、租金及其支付期限和方式。 (六)、租賃物的維修和保養(yǎng)。 (七)、違約責任 除以上主要條款外，當事人還可以另行約定其他條款。如，擔保條款。 三. 租賃合同的漏洞及欺詐 1. 對合同主體資格未進行認真審查，對方無履約能力。 在租賃合同中易被對方利用合同漏洞進行欺詐的多為出租人。主要因為在訂立合同前未對承租人的主體資格及資信能力進行審查致使租賃物無法收回或無法按期收回租金。 2. 代理人超越代理權(quán)限，以被代理人名義簽訂租賃合同。 在租賃合同的簽訂中，經(jīng)常有代理人以被代理人名義簽訂合同的情況，在被代理人授權(quán)范圍內(nèi)，代理人所簽訂合同的權(quán)利義務應由被代理人承受。但代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)授權(quán)期限已屆滿后所訂立的合同，未經(jīng)被
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