北京市存量房屋買賣合同自行成交版(已修改)
2024-12-15 02:05 本頁面
【正文】 北京市存量房屋買賣合同（自行成交版）
北京市存量房屋買賣合同（自行成交版）
特別提示 自2008年10月15日起，已取得房屋所有權證的存量房進行買賣的，當事人在申請轉移登記前均需進行存量房買賣合同網(wǎng)上簽約?！ ≠I賣雙方自行達成交易并自行劃轉交易結算資金的，應持房屋所有權證和當事人身份證件到房屋管理部門設置的存量房買賣合同網(wǎng)上簽約服務窗口進行網(wǎng)上簽約，持網(wǎng)上簽約的合同文本辦理轉移登記手續(xù)。 房地產經紀機構居間、代理（含代辦轉移登記手續(xù)）存量房買賣，或自行成交的買賣雙方約定通過amp。quot。專用賬戶amp。quot。劃轉交易結算資金的，由相關房地產經紀機構或交易保證機構提供存量房買賣合同網(wǎng)上簽約服務。
出賣人：__________________________
買受人：__________________________
北京市建設委員會北京市工商行政管理局二○○七年十二月修訂
說明本合同文本為示范文本，由北京市建設委員會和北京市工商行政管理局共同制定，適用于本市行政區(qū)域內國有土地上的存量房買賣。存量房，即二手房，是指通過辦理轉移登記取得房屋所有權證的房屋。簽訂本合同前，出賣人應當向買受人出示房屋所有權證及其他有關證書和證明文件。簽訂本合同前，雙方當事人應當仔細閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內容。本合同文本【 】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協(xié)商確定。【 】中選擇內容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打，以示刪除。雙方當事人應當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關條款后留有空白行，供當事人自行約定或補充約定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內容。本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本，通過設立amp。quot。專用賬戶amp。quot。的房地產經紀機構或交易保證機構劃轉交易結算資金的，所簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》應當作為本合同的附件。存量房屋所有權轉移登記時所涉及的主要稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地出讓金（已購公有住房有此項）、綜合地價款（經濟適用住房有此項）、營業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。雙方當事人選擇申請仲裁解決爭議的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經濟貿易仲裁委員會或注明全稱的其他仲裁委員會申請。雙方當事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內容一致。
北京市存量房屋買賣合同出賣人：___________________________________________________________【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：________________【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】：_______________________出生日期：_________年______月______日，性別：______________________【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：______________【身份證】【護照】【】：___________________________________________通訊地址：_________________________________________________________郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：________________________共有權人：_________________________________________________________【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：________________【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】：_______________________出生日期：_________年______月______日，性別：______________________【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：______________【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】：
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