辦公大樓物業(yè)承包合同范本新整理版(已修改)
2024-12-15 01:51 本頁(yè)面
【正文】 辦公大樓物業(yè)承包合同范本新整理版
辦公大樓物業(yè)承包合同范本新整理版
承包合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法、建筑法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為了明確雙方職責(zé)，為維護(hù)雙方利益，避免糾紛，結(jié)合本工程實(shí)際情況，經(jīng)雙方共同協(xié)商簽訂的合同，今天華律網(wǎng)小編要與大家分享的是：辦公大樓物業(yè)承包合同相關(guān)范本。具體內(nèi)容如下，歡迎參考閱讀!
辦公大樓物業(yè)承包合同
總則
一、為維護(hù)合同雙方的合法利益,規(guī)范物業(yè)管理的行為,達(dá)到業(yè)主的滿意和要求,制定本合同。
二、本合同共分為:《總則》、《物業(yè)管理委托合同書(shū)》、《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》、《物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》、《資金結(jié)算》、《監(jiān)督管理與檢查考核》和《附則》七個(gè)組件,均為本合同的有效組成部分,具有同等的法律效力。
三、本合同未規(guī)定的事宜,均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
甲方：
乙方：
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在自愿平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方將遼寧電力第四工程公司辦公大樓(電力大廈)及其附屬和共用設(shè)施全權(quán)委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理,訂立本合同。
一、委托管理的范圍及事項(xiàng)
(一)、管理范圍:
甲方將位于文圣區(qū)青年大街九十九號(hào)及其區(qū)域范圍內(nèi)物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理、綜合服務(wù)。
物業(yè)類型:寫字樓
建筑占地::13556平方米
(二)、管理事項(xiàng):
房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù)。包括:屋頂、梁、板、柱、墻體等承重結(jié)構(gòu),樓梯間、門廳、走廊、墻地面等。
區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。包括:供水、供暖、供電、照明、消防及其他設(shè)備設(shè)施。
市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)、管理。包括:道路、化糞池、溝渠、自行車棚、停車場(chǎng)等。
公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)、管理。
公共衛(wèi)生的清潔、垃圾收集、清運(yùn)。
交通與車輛停放秩序的管理。
安全巡視、門崗值勤、安全監(jiān)控、人員登記。
管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙,住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。
二、委托管理期限:一年。即2001年3月10日始至2002年3月9日止。
三、雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)
(一)、甲方:
代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。
制定業(yè)主公約并監(jiān)督物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人遵守公約。
審定乙方擬定的物業(yè)管理制度、年度計(jì)劃、財(cái)政預(yù)決算。
檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度執(zhí)行情況。
向乙方提供商業(yè)用房和管理用房。
向乙方提供物業(yè)管理所需的圖紙、檔案、資料。
負(fù)責(zé)保證按規(guī)定、按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)。
協(xié)助處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題。
協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)。
不得干涉乙方依法或依據(jù)本合同規(guī)定的內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
1參與確定管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
1對(duì)違反合同規(guī)定的乙方和乙方人員,有權(quán)終止或要求調(diào)換人員。
1政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。
(二)、乙方
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定,制定物業(yè)管理制度,自主開(kāi)展各項(xiàng)管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求,根據(jù)甲方授權(quán)對(duì)物業(yè)實(shí)施綜合管理,確保實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo),并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,自覺(jué)接受物業(yè)主管部門及有關(guān)政府部門和甲方檢查監(jiān)督。
根
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