個(gè)人商品房轉(zhuǎn)讓合同(已修改)
2024-12-15 00:50 本頁面
【正文】 個(gè)人商品房轉(zhuǎn)讓合同商品房在中國(guó)興起于80年代，它是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅，均按市場(chǎng)價(jià)出售。其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。個(gè)人商品房轉(zhuǎn)讓合同怎么寫呢?以下是范文網(wǎng)小編整理的個(gè)人商品房轉(zhuǎn)讓合同，歡迎參考閱讀。 個(gè)人商品房轉(zhuǎn)讓合同范文一 甲方(賣方): 地 址: 乙方(買方): 地 址: 根據(jù)、及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議: 第一條 甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。 甲方以________方式取得位于____________，編號(hào)為________的地塊的土地使用權(quán)。 (土地使用權(quán)出讓合同號(hào))(土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào))為________。 劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為________ 。商品房轉(zhuǎn)讓合同。 土地使用權(quán)證號(hào)為________，土地面積為________ ，地塊規(guī)劃用途為____，土地使用權(quán)年限自____年__月__日至____年__月__日止。 甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，(現(xiàn)定名)(暫定名)________，主體建筑物的性質(zhì)為____，屬____結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為____層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為________ 。 第二條 乙方所購商品房的面積。 乙方向甲方購買商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)建筑面積共________ 平方米(其中實(shí)得建筑面積________ 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________ 平方米)，共________(套)(間)。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)。) 該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的: 第________ (幢)(座)____層____號(hào)房， 第________ (幢)(座)____層____號(hào)房， 第________ (幢)(座)____層____號(hào)房。商品房轉(zhuǎn)讓合同。 上述面積為(甲方暫測(cè))(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。 根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。 第三條 該商品房銷售特征。 該商品房為(現(xiàn)房)(預(yù)售商品房)。 預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為________ ，商品房預(yù)售許可證號(hào)為________ 。 該商品房為(內(nèi)銷)(外銷)商品房。 外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為________ ，外銷商品房許可證號(hào)為________ 。 第四條 價(jià)格與費(fèi)用。 該商品房(屬于)(不屬于)政府定價(jià)的商品房。按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該商品房單位面積(暫定價(jià))為每平方米____元，總金額為(____幣)________元。 除上述房?jī)r(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi): 1。代收______________，計(jì)(____幣)__________________元。 2。代收______________，計(jì)(____幣)__________
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