【正文】 東莞廠房租賃合同訂立廠房，庫房出租租賃合同前應(yīng)對對方的法律地位、經(jīng)營范圍、資信狀況以及履約能力、商業(yè)信譽進行必要的考察，如當(dāng)事人自己進行了解有困難，可以向?qū)Ψ疆?dāng)事人所在地的工商部門進行查詢，并且可以通過對方同行業(yè)或相關(guān)企業(yè)進行了解。那么東莞廠房租賃合同怎么寫呢?以下是范文網(wǎng)小編整理的東莞廠房租賃合同，歡迎參考閱讀。 東莞廠房租賃合同范文一　　甲方(業(yè)主)： 　　乙方(租客)： 　　為促進經(jīng)濟發(fā)展，甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商同意，簽訂合約內(nèi)容如下： 　　一、 甲方將位于 之物業(yè)，建筑面積 平方米租給乙方使用。 　　二、 租賃期限 　　租賃期限 年。裝修期從 年 月 日起至 年 月 日止，裝修期內(nèi)不計租金，租期由 年 月 日起至 年 月 日止。合同期滿后如不續(xù)約，乙方租用甲方的廠房、宿舍須完好無損(在合理情況下)歸還給甲方,屬乙方的機械設(shè)備乙方自行搬遷。乙方如需續(xù)約，甲乙雙方根據(jù)當(dāng)時的租賃價格，優(yōu)先續(xù)約給乙方，但乙方須提前三個月提出續(xù)約，并簽訂新的租賃合同。 　　三、 租金與租金支付方式 　　 乙方租用甲方廠房每月租金為人民幣 為了樹立甲乙雙方的信心及確保雙方的利益，簽訂本合同同時，乙方需繳交兩個月租金作為押金人民幣 元整及第一個月租金人民幣 元整給甲方。在租期內(nèi)乙方不得將該押金當(dāng)作租金及其它雜費來支配。租期滿后，乙方付清所有費用并確實廠房無損壞后，甲方將押金無息退還乙方。 　　 乙方必須在每月1%滯納金，乙方不得有任何異議。如果乙方逾期1個月未按時交租金則乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同。沒收所交押金。 　　四、 雙方的責(zé)任與權(quán)益 　　a) 甲方的工廠必須做到三通(即工廠的水、電、路必須通到廠區(qū))。 b) 甲方提供正常的電線路，并將線拉到配電房。 　　c) 租用期間乙方不得更改廠房及相關(guān)設(shè)施的部分(或整體)結(jié)構(gòu)，如因生產(chǎn)需要時，需經(jīng)甲方同意后，方可實施。 　　d) 乙方在租用期間，需做好環(huán)境保護及安全生產(chǎn)等相關(guān)工作，其費用由乙方負責(zé)支付。同時乙方需守法經(jīng)營，乙方所有工商、稅務(wù)、治安、通訊、水電費用等各種相關(guān)費用及一切往來債權(quán)、債務(wù)均與甲方無關(guān)，由乙方完全承擔(dān)其法律責(zé)任。甲方要協(xié)助乙方辦理工商、稅務(wù)證照事宜，幫助乙方協(xié)調(diào)地方關(guān)系。 　　e) 在租用期間乙方提前終止合同時，必須提前三個月書面通知甲方，押金甲方不退還給 　　乙方。乙方并須付清所屬租方的費用，否則甲方有權(quán)再追究兩個月的租金作為該費用的補償。如甲方提前終止合同時，押金須雙倍賠償給乙方作為搬遷費，并原價賠償乙方所有建筑裝修費用。 　　五、 其它 　　a) 租賃期間，工廠建筑物主體因甲方施工質(zhì)量問題而發(fā)生的損壞，甲方負責(zé)自行維修，但由乙方引起的表面或其它部份的所有損壞將由乙方完全負責(zé)。不可抗拒的自然災(zāi)害或因戰(zhàn)爭因素所引起的工廠建筑物損壞、集體或國家需征收，甲乙雙方只負責(zé)各自的損失，雙方不再為任何一方負相關(guān)責(zé)任，甲方需退還押金給乙方。若廠房出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方須承擔(dān)全部責(zé)任。 　　b) 本合同如有未盡事宜或雙方在履行合約時出現(xiàn)有關(guān)事宜，則由甲乙雙方協(xié)商解決。 c) 雙方如有爭執(zhí)且需通過法律途徑解決相關(guān)問題時，雙方按法律程序提出訴訟，由有管轄權(quán)法院受理解決。 　　六、 合同一式三份，每份各2頁，甲乙雙方及見證方簽字后生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證 　　方一份，希望雙方遵守執(zhí)行。 　　甲方： 乙方： 　　身份證號碼： 身份證號碼： 　　電話： 電話： 　　日期： 日期： 　　見證方： 電話： 東莞廠房租賃合同范文二　　出租人：名稱： 　　地址： 　　法定代表人： 　　電話： 　　承租人：名稱： 　　法定代表人： 　　電話： 傳真： 　　鑒于： 　　、法規(guī)依法成立的并存續(xù)有效的企業(yè)法人，承租人是根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)依法成立并存續(xù)有效的企業(yè)法人。出租人依法擁有位于廣東省東莞市XXXX的房產(chǎn)(以下簡稱“租賃標(biāo)的“)的出租權(quán)，現(xiàn)承租人有意承租出租人享有合法出租權(quán)的房產(chǎn)，且承租人已查看了租賃標(biāo)的，并對上述房產(chǎn)現(xiàn)狀知悉。 　　《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)的法律法規(guī)(包括地方性法規(guī))，就承租人承租租賃標(biāo)的的事宜，雙方在平等、互利的基礎(chǔ)上，就雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特訂立本合同，以茲共同遵守執(zhí)行。 　　第一條 租賃標(biāo)的 　　租賃標(biāo)的位于廣東省東莞市塘廈鎮(zhèn)XXXXXX，雙方確認租賃標(biāo)的的建筑面積為XXXXX平方米，具體由如下部分組成： 　　(1)廠房：建筑面積為XXXX平方米, 一至四層， 1部電梯。 　　(2)廠房：建筑面積為XXXX平方米, 一至四層，2部電梯。 　　(3)廠房：建筑面積為XXXX平方米, 一至四層, 2部電梯。 　　(4)廠房：建筑面積為XXXX平方米, 一至四層, 1部電梯。 　　(5)辦公樓： 建筑面積為XXXX平方米, 二至四層，1部電梯。但辦公樓1層不在此次租賃范圍之內(nèi)，辦公樓一層由出租人使用。 　　(6)宿舍：A宿舍：建筑面積為XXXX平方米， B宿舍：建筑面積為XXXX平方米。 　　(7)其他：天橋：建筑面積XXXX平方米，C棟空調(diào)房：建筑面積為XXXX平方米，D棟空調(diào)房：建筑面積為XXXX平方米。 　　租賃標(biāo)的的建筑面積總計為XXXX平方米，承租人確認已經(jīng)實地查看了租賃標(biāo)的，對租賃標(biāo)的的情況已知悉且無任何異議。租賃標(biāo)的的具體位置、范圍及租賃標(biāo)的建筑面積明細見本合同附件。 　　第二條 承租人對租賃標(biāo)的的使用 　　承租人對租賃標(biāo)的使用用途為生產(chǎn)，經(jīng)營范圍為 XXXXX。未經(jīng)出租人書面同意承租人不得改變上述房屋用途，否則出租人有權(quán)解除本合同，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)合同解除責(zé)任。 　　第三條 轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借 　　未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將其所承租的租賃標(biāo)的全部或部分轉(zhuǎn)租或借用給任何第三人，否則出租人有權(quán)收回租賃標(biāo)的并單方解除本合同，承租人應(yīng)承擔(dān)合同解除責(zé)任。 　　第四條 租賃期限 　　，承租人承租租賃標(biāo)的的期限為5年(不含免租期)，自20xx年3月1日起至20xx年2月28日止。租賃期限起算日為出租人將租賃標(biāo)的交付于承租人之日。 　　，但本合同約定的因一方違約另一方有權(quán)解除本合同的情形除外。 　　，如出租人仍繼續(xù)出租租賃標(biāo)的的，承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。承租人如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前6個月之前書面通知出租人并經(jīng)出租人書