上海市建筑物預(yù)定買賣協(xié)議(已修改)
2024-12-15 00:35 本頁面
【正文】 上海市建筑物預(yù)定買賣協(xié)議
上海市建筑物預(yù)定買賣協(xié)議
買方：_______________________(以下簡稱甲方)
賣方：_______________________(以下簡稱乙方)
茲為甲方向乙方買乙方依_______社區(qū)(以下稱本社區(qū))取得分配單元之土地及建物事宜，雙方同意訂定條款如下，以資共同遵守
第一條 買賣標的
乙方依本社區(qū)________________計劃所取得之土地及建筑物。
第二條 建物面積誤差及其價款找補
一、本協(xié)議買賣標的之建物面積以地政機關(guān)登記完竣之面積為準，部分原可依法登記之面積，倘因簽約后法令改變，致無法辦理產(chǎn)權(quán)登記時，該部分建物面積之計算，同意依核準之使用執(zhí)照平面圖為準，及依相關(guān)法令之規(guī)定辦理。
二、建物面積如有誤差，其誤差在百分之一以內(nèi)者(含百分之一)，甲乙雙方互不找補。惟其不足部分，如超過百分之一，則不足部分乙方均應(yīng)找補。其超過部分，如超過百分之一以上者，則超過部分甲方應(yīng)找補。面積誤差找補之單價，系以本協(xié)議土地及建物總價金之總數(shù)除以建物面積所計算之金額為準。找補之金額不計息，于交屋時一次結(jié)清。
第三條 買賣標的總價金
本協(xié)議土地及建物總價金(含汽車停車位價金_________元)_________元整。
第四條 付款條件及方式
一、付款條件
(一)本協(xié)議簽訂時，甲方應(yīng)給付簽約價金(以下同)_________元，實際支付_________元，經(jīng)乙方收訖屬實。簽約價金不足額部分，甲方允諾于______年_____月_____日以前補足，逾期仍未補足時，視為違約論，乙方不另通知，并同意依第十三條第二項之違約條款規(guī)定處理。
(二)買賣價金_________元，甲乙雙方同意依買賣標的實質(zhì)工程進度分期繳納，詳見附件二分期付款明細表。
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