辦公樓租賃合同(已修改)
2024-12-14 23:39 本頁面
【正文】 辦公樓租賃合同 在制定合同的時(shí)候，我們一定要認(rèn)真參考相關(guān)的合同范本?！掇k公樓租賃合同》是為大家準(zhǔn)備的，希望對(duì)大家有幫助！ 辦公樓租賃合同（一） 合同簽約后乙方應(yīng)在 個(gè)工作日（法定節(jié)假日順延）內(nèi)，預(yù)付三個(gè)月的租金，起租日后該筆租金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同起租首季度租金。續(xù)后乙方應(yīng)在每公歷月的前 個(gè)工作日（法定節(jié)假日順延）內(nèi)，向甲方全額繳付當(dāng)季度的租金。 租金不包含本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)及之外乙方應(yīng)付的其他相關(guān)費(fèi)用 , 其他相關(guān)費(fèi)用見附件 1 。 經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同的，乙方須按 條款約定的標(biāo)準(zhǔn)租金，按實(shí)際承租日期將差額補(bǔ)齊。 若乙方未能在每公歷月的前 個(gè)工作日（法定節(jié)假日順延）內(nèi)，向甲方按時(shí)支付應(yīng)支付的當(dāng)月全額租金，逾期一日，乙方須按應(yīng)繳總額的每日萬分之五支付滯納金 （ 即按實(shí)際拖欠租金的自然天數(shù)計(jì)算直至向甲方全數(shù)付清其所應(yīng)付的租金之日為止 ） 。 如乙方逾期超過應(yīng)付租金日 3 天，仍未支付所欠租金及滯納金，甲方除有權(quán)收回承租房外，乙方還須支付：應(yīng)付租金日至退回承租房屋日止的租金、滯納金、同時(shí)按所欠租金加收每日千分之三的違約金。 保證金 雙方一致同意，在本協(xié)議簽署后 3 個(gè)工作日（法定節(jié)假日順延）內(nèi)，乙方向甲方支付相當(dāng)于 1 個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)租金和 1 個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)，作為支付租賃房屋租金的履約保證金：共計(jì)人民幣 元。 如乙方在承租期內(nèi)未違反本合同規(guī)定且全額繳清應(yīng)付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)付費(fèi)用，則甲方應(yīng)于租賃期終止日起 30 日內(nèi)將履約保證金全額、無息退還給乙方。 除經(jīng)甲方書面同意，在租賃期內(nèi)，乙方不得要求將支付甲方的履約保證金，作為因乙方拖欠甲方租金或物業(yè)管理中心的物業(yè)管理費(fèi)、滯納金等費(fèi)用或因乙方責(zé)任造成他人損失賠償損失方的賠償金的抵扣、沖抵或賠償費(fèi)用。 若乙方提前解除合同 （ 或甲方因乙方違約而依據(jù)約定解除本合同時(shí) ） ，所付保證金不退（不可抗力除外）；若甲方提前解除合同，甲方向乙方雙倍返還保證金。 物業(yè)管理費(fèi)、其他各類費(fèi)用 物業(yè)管理費(fèi)月標(biāo)準(zhǔn)為：每建筑平方米人民幣 元 （ 合計(jì)： * 元 / 月 ） 。 不足月物業(yè)管理費(fèi)按下列辦法計(jì)算： （物業(yè)費(fèi)月標(biāo)準(zhǔn) 12247。365 ） 租用面積 本月實(shí)際天數(shù) 在承租期內(nèi)，乙方除應(yīng)自覺履行交納房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)。 上述租金、保證金、物業(yè)管理費(fèi)等乙方可以支票、現(xiàn)金或匯款方式支付。租金、保證金乙方直接支付給甲方。 物業(yè)管理費(fèi)交付辦法和時(shí)間與交付租金辦法和時(shí)間一致，由甲方代收。 以匯款方式交納租金、保證金及物業(yè)管理費(fèi)等過程中產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)，均由乙方承擔(dān)。 第四章 交房標(biāo)準(zhǔn)、改造、裝修及維護(hù) 乙方在合同簽定后，按約定向甲方繳納完畢首月保證金、租金后，甲方開據(jù)《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理中心辦理入住手續(xù)。乙方對(duì)于消防、 、 設(shè)施的裝修改造方案，必須取得政府相關(guān)部門的正式書面批復(fù)后，方可實(shí)施裝修改造。該批復(fù)手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機(jī)構(gòu)自行進(jìn)行，甲方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)甲方應(yīng)盡義務(wù)的手續(xù)。 雙方同意承租房屋的交付
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