寫字樓房租合同范本(已修改)
2024-12-14 23:31 本頁面
【正文】 寫字樓房租合同范本
寫字樓房租合同范本
出租方：(以下簡稱甲方)
法定代表人：
承租方：(以下簡稱乙方)
法定代表人：
依據(jù)《民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商于年月日簽訂位于北京**大廈商業(yè)物業(yè)*層*單元的租賃合同(以下簡稱“本租約”)如下：
第一章承租區(qū)域與用途：
(以下簡稱“承租單元”)，甲方同意將該承租單元按(以下簡稱：面積)：平方米租予乙方。
。
。
第二章承租期
：**年
第三章租金、保證金、物業(yè)管理等費(fèi)用及支付方式
：
㎡計(jì)算，月標(biāo)準(zhǔn)租金為人民幣元/㎡。
(日標(biāo)準(zhǔn)租金=月標(biāo)準(zhǔn)租金12247。365)，乙方以季度為付款單位，即每次支付三個(gè)月租金。
(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，預(yù)付三個(gè)月的租金，起租日后該筆租金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同起租首季度租金。續(xù)后乙方應(yīng)在每公歷月的前個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，向甲方全額繳付當(dāng)季度的租金。
,其他相關(guān)費(fèi)用見附件1。
，按實(shí)際承租日期將差額補(bǔ)齊。
(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，向甲方按時(shí)支付應(yīng)支付的當(dāng)月全額租金，逾期一日，乙方須按應(yīng)繳總額的每日萬分之五支付滯納金(即按實(shí)際拖欠租金的自然天數(shù)計(jì)算直至向甲方全數(shù)付清其所應(yīng)付的租金之日為止)。
，仍未支付所欠租金及滯納金，甲方除有權(quán)收回承租房外，乙方還須支付：應(yīng)付租金日至退回承租房屋日止的租金、滯納金、同時(shí)按所欠租金加收每日千分之三的違約金。
，在本協(xié)議簽署后3個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，乙方向甲方支付相當(dāng)于1個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)租金和1個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)，作為支付租賃房屋租金的履約保證金：共計(jì)人民幣元。
、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)付費(fèi)用，則甲方應(yīng)于租賃期終止日起30日內(nèi)將履約保證金全額、無息退還給乙方。
，在租賃期內(nèi)，乙方不得要求將支付甲方的履約保證金，作為因乙方拖欠甲方租金或物業(yè)管理中心的物業(yè)管理費(fèi)、滯納金等費(fèi)用或因乙方責(zé)任造成他人損失賠償損失方的賠償金的抵扣、沖抵或賠償費(fèi)用。
(或甲方因乙方違約而依據(jù)約定解除本合同時(shí))，所付保證金不退(不可抗力除外)。若甲方提前解除合同，甲方向乙方雙倍返還保證金。
、其他各類費(fèi)用
：每建筑平方米人民幣元(合計(jì)：*元/月)。
：
(物業(yè)費(fèi)月標(biāo)準(zhǔn)12247。365)租用面積本月實(shí)際天數(shù)
在承租期內(nèi)，乙方除應(yīng)自覺履行交納房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)。
、保證金、物業(yè)管理費(fèi)等乙方可以支票、現(xiàn)金或匯款方式支付。租金、保證金乙方直接支付給甲方。
，由甲方代收。
、保證金及物業(yè)管理費(fèi)等過程中產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)，均由乙方承擔(dān)。
第四章交房標(biāo)準(zhǔn)、改造、裝修及維護(hù)
，按約定向甲方繳
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