出租商鋪合同(已修改)
2024-12-14 23:26 本頁面
【正文】 出租商鋪合同 無論是工作還是生活，合同總是伴隨在我們的身邊。在參考了下面《出租商鋪合同》這篇文章之后，你還有什么想看的嗎？在中還收集了許多相關(guān)文章，在此期待您的閱讀！ 出租商鋪合同（一） 出租人（以下簡稱甲方）：________ 承租人（以下簡稱乙方）：________ 甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下： 第一條 商鋪基本情況 甲方將坐落于________，占地面積________平方米，另附配套設(shè)施有________的商鋪出租給乙方。用途________（以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準）。于本合同生效之日起________日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗收使用。 第二條 租期 租期共________年，即自________年____月____日零時起至年月日24時止。 第三條 租金和租金交納期及條件 1. 租金：共________元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。 2. 支付時間、方式：租金每________個月交一次，第一次租金于合同生效后________天內(nèi)交給出租人，第二次租金于________交清，以后交付方式依次類推。 3. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方________天的寬限期，從第________天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金________%加收滯納金。 4. 在簽署本合同時，乙方向甲方交納________元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關(guān)費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。 第四條 租賃期間商鋪的修繕 由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后________日內(nèi)維修好。如甲方未盡維修義務(wù)，乙方可自行維修，維修費用由甲方負擔。 由乙方維修的，修理費由________負擔。 甲方（是／否）允許承租人對商鋪進行改善或增設(shè)他物。合同期滿，柜臺的改善或增設(shè)他物的處理是：________。 第五條 各項費用的繳納 1. 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司繳納。 2. 水電費：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為________度，電表表底數(shù)為________度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。 3. 使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納（其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用）。 4. 甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。 第六條 甲方的權(quán)利、義務(wù) 1. 甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。 2. 甲方有權(quán)要求乙方上報各種報表，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守相關(guān)紀律和有關(guān)規(guī)章制度等進行監(jiān)督。 3. 乙方有下列情形之一時，甲方有權(quán)解除合同： （1）擅自改變商鋪的使用性質(zhì)； （2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動； （3）逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者； （4）乙方嚴重違反相關(guān)紀律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。 4. 甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當經(jīng)營活動。 5. 甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營條件，為乙方的經(jīng)營活動提供方便。 第七條 乙方的權(quán)利、義務(wù) 1. 乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動，不受甲方干預。 2. 乙方有權(quán)要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。 3. 乙方對于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，不準以任何形式進行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓（個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員）。 4. 乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出
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