一般房屋租賃合同(2)(已修改)
2024-12-14 22:23 本頁面
【正文】 一般房屋租賃合同房屋租賃幾乎是每個人都要經(jīng)歷的事，那么在簽訂一般房屋租賃合同時需要注意什么呢?以下是在范文網(wǎng)小編為大家整理的一般房屋租賃合同范文，感謝您的閱讀。 一般房屋租賃合同范文篇一 出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方) 甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本合同，以便合同遵守。 第一條 出租房屋座落于 ，共 層 間，總計面積為 ㎡ 第二條 出租房屋用途為 ，乙方改變房屋用途，應(yīng)經(jīng)得甲方書面同意。 第三條 租賃期限 租期為 年，從 年 月 日起至 年 月 日止。 第四條 租金和租金交納期限 上述房屋租金為每年 萬元。 交納時間：在每年 月 日前付清。 第五條 出租方與承租方的變更 租賃期間，甲方如將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必征得乙方同意，但應(yīng)通知乙方。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。 租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須征得甲 第六條 甲方的責(zé)任 本合同簽訂后 日內(nèi)，甲方向乙方交付租賃房屋。 租賃期間，出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé)，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費(fèi)用收據(jù)抵消租金。 第七條 乙方的責(zé)任 ，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。乙方如果拖欠租金，應(yīng)按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá) 月以上，甲方可收回出租之房屋。 ，房屋管理費(fèi)、水電費(fèi)、房租稅、房產(chǎn)稅等相關(guān)費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān)。 ，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前 個月書面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的 %計算。 ，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的情況下，房內(nèi)物品由乙方自行處理。 ，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失(按合同終止當(dāng)時相等租金計算)，并且甲方有權(quán)處理物品。 ，乙方應(yīng)保證合法經(jīng)營，否則，如引起有關(guān)責(zé)任， 如因乙方原因，房屋在租賃期限內(nèi)出現(xiàn)漏水等質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，對他人造成損害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。 為保證甲方房屋不受損害，乙方在本合同簽訂之日向甲方交納保證金人民幣 元，本合同終止后，如房屋無質(zhì)量問題的，甲方退還上述保證金。 第八條 違約責(zé)任：一方違反本合同的，另一方有權(quán)解除本合同。違約方應(yīng)向守約方支付 萬元的違約金。如造成實際損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 第九條 房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任。 第十條 本合同到期后乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個月與甲方協(xié)商，如達(dá)成一致意見，雙方另行簽訂合同。在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 第十一條 本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 第十二條 本合同自雙方簽字蓋章后生效，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 甲方(公章)：_________ 乙方(
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