【正文】 20XX年商品房購房合同范本購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。下面是小編收集整理的20xx年商品房購房合同范本，歡迎借鑒參考。 　　20xx年商品房購房合同范本(一) 　　合同當(dāng)事人： 　　甲方(賣方)：______________________________________________ 。 　　注冊地址：___________________________________________________ 。 　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________ 。資質(zhì)證書號碼：_______________ 。 　　法定代表人：_________________ 。聯(lián)系電話：___________________ 。 　　通訊地址：___________________________________________________ 。 　　郵編：_______________________________________________________ 。 　　委托代理機構(gòu)：______________________________________________ 。 　　注冊地址：___________________________________________________ 。 　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________ 。資質(zhì)證書號碼：_______________ 。 　　法定代表人：_________________ 。聯(lián)系電話：___________________ 。 　　通訊地址：___________________________________________________ 。 　　郵編：_______________________________________________________ . 　　乙方(買方)：______________________________________________ 。 　　住所(址)：_________________________________________________ 。 　　國籍：___________ 。性別：___________ 。出生年月：___________ 。 　　身份證 / 護(hù)照 / 營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________ 。 　　通訊地址：___________________________________________________ 。 　　郵編：______________________ 。聯(lián)系電話：____________________ 。 　　委托代理人姓名：___________ 。國籍：____________ 。 　　住所(址)：_________________________________________________ 。 　　身份證：_____________________________________________________ 。 　　通訊地址：___________________________________________________ 。 　　郵編：______________________ 。聯(lián)系電話：____________________ . 　　委托代理機構(gòu)：______________________________________________ 。 　　注冊地址：___________________________________________________ 。 　　營業(yè)執(zhí)照號碼：______________ 。資質(zhì)證書號碼：________________ 。 　　法定代表人：________________ 。聯(lián)系電話：____________________ 。 　　通訊地址：___________________________________________________ 。 　　郵編：_______________________________________________________ . 　　第一條 項目建設(shè)依據(jù) 　　甲方以___________方式取得位于___________編號為___________的地塊的土地使用權(quán)，面積___________平方米，規(guī)劃用途為___________，土地使用權(quán)年限自_______年___月____日至______年____月____日止。 　　甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建設(shè)___________商品房 ( 填寫《商品房預(yù)售許可證》記載的項目名稱 ) 。該項目的有關(guān)批文如下： 　　1 、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 　　頒發(fā)機關(guān)：___________ 。編號：___________ 。 　　2 、《國有土地使用權(quán)證》 　　頒發(fā)機關(guān)： 廣州市國土資源和房屋管理局 。 　　編號： ___________ 。 　　3 、《建設(shè)工程施工許可證》 　　頒發(fā)機關(guān)：___________ 。編號：___________ 。 　　4 、_______________________________________________________。 　　第二條 商品房銷售依據(jù) 　　乙方購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。 　　1 、該商品房作為現(xiàn)房，已辦理權(quán)屬登記，登記機關(guān)為___________。并領(lǐng)取了【房地產(chǎn)權(quán)屬證明書】【房地產(chǎn)權(quán)證】，編號為___________。 　　2 、該商品房作為在建商品房，已具備《廣東省商品房預(yù)售管理條例》規(guī)定的預(yù)售條件，已取得《廣東省廣州市商品房預(yù)售許可證》，編號為：___________ 。頒發(fā)機關(guān)為廣州市國土資源和房屋管理局。 　　第三條 合同標(biāo)的物基本情況 　　乙方所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的第___________【幢】【梯】【座】___________【單元】【層】___________號房(下稱該商品房)，測繪地址：___________區(qū)___________路___________號___________房。 　　該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為___________結(jié)構(gòu)。建筑物地上層數(shù)為_______層，地下層數(shù)為___________層。 　　該商品房的用途為___________，層高為___________米。該商品房戶型結(jié)構(gòu)為_____房____廳_____廚____衛(wèi)，封閉式陽臺___個，非封閉式陽臺____個。 　　該商品房【合同約定】(適用于預(yù)售)【產(chǎn)權(quán)登記】(適用于現(xiàn)售)建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米。 　　該商品房面積預(yù)測算單位：_____________________________________ 　　注冊地址：___________________________________________________ 。 　　營業(yè)執(zhí)照號碼：___________ 。資質(zhì)證書號碼：___________________ 。 　　法定代表人：__________________ 。聯(lián)系電話：__________________ 。 　　通訊地址：___________________________________________________ 。 　　郵編：_______________________________________________________ 。 　　第四條 物業(yè)管理 　　物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會選聘物業(yè)管理公司之前，小區(qū)(大廈)物業(yè)管理服務(wù)由甲方選聘物業(yè)管理公司提供。甲方應(yīng)采取符合國務(wù)院《物業(yè)管理條例》規(guī)定的方式和條件選聘物業(yè)管理公司，甲方與選聘的物業(yè)管理公司簽訂書面的《前期物業(yè)服務(wù)合同》。 　　甲方應(yīng)制定《業(yè)主臨時公約》向乙方明示并予以說明，乙方在簽訂本合時，對遵守《業(yè)主臨時公約》作出書面承諾。 　　第五條 基本術(shù)語的含義 　　雙方同意，合同中出現(xiàn)的基本術(shù)語作如下理解： 　　1 、首層：本合同所指首層以經(jīng)市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的設(shè)計圖紙的標(biāo)注為準(zhǔn)。 　　2 、建筑面積：房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高 以上(含 )的永久性建筑。 　　3 、套內(nèi)建筑面積：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積與套內(nèi)陽臺建筑面積之和。 　　4 、層高：是指地面至樓面或樓面至樓面、樓面至瓦底之間的垂直距離。計算建筑面積的房屋結(jié)構(gòu)，層高均應(yīng)在 米 以上(含 米 )。 　　5 、共有建筑面積：整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套(單元)套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房、以及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑的共有建筑面積，其內(nèi)容包括： 　　(1)電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及為整棟服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。 　　(2)套(單元)與公共建筑之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。 　　6 、已支付房價款：以按揭貸款購房的，該款項不限于乙方自行支付的首期價款，還包括以貸款向甲方支付的款項。 　　7 、_____________________________________________________________________ 。 　　8 、_____________________________________________________________________ 。 　　第六條 計價方式、價款、付款 　　甲方與乙方約定按下述第___________種方式計算該商品房價款： 　　1 、該商品房屬【現(xiàn)售】【預(yù)售】，按套內(nèi)建筑面積計價，該商品房單價為(___________幣)每平方米 元，總金額(___________幣)元(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元)整。 　　公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e的建設(shè)費用已分?jǐn)傆嬋肷鲜鎏變?nèi)建筑面積銷售單價內(nèi)，不再另行計價。 　　2 、商品房屬【現(xiàn)售】【預(yù)售】，按【套】【整層】【整幢】出售并計價，總金額(___________幣)___________元(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元)整。 　　甲方同意乙方按下列第___種方式按期付款： 　　1 、一次性付款 　　總金額(___________幣)：___________ 元 。(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。在 年 月 日前支付。 　　2 、分期付款 　　(1)第一期：自本預(yù)售合同簽訂暨網(wǎng)上備案之日起_____日內(nèi)(不超過 5 日)，即______年____月___日之前支付全部房價款的_____%，金額___________幣) ：___________元。(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。 　　(2)第二期：在______年____月___日前支付全部房價款的_____%，金額( _________幣)_________元 。(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。 　　(3)第三期：在______年____月___日前支付全部房價款的____%，金額( ________幣)________元 。(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。 　　(4)第四期：在_____年____月___日前內(nèi)支付全部房價款的_____%，金額(________幣) ________元 。(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。 　　(5)第五期：在_____年____月___日前支付全部房價款的_____%，金額(________幣) ________元 。(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。 　　3 、按揭貸款方式付款 　　首期款：自本預(yù)售合同簽訂暨網(wǎng)上備案之日起_____日內(nèi)(不超過 5 日)，支付全部房價款的_____ %，金額(________幣)：________元(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。 　　除首期款外，剩余房款金額(________ 幣)________元(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。該款應(yīng)于_____年____月___日前申請辦理銀行按揭手續(xù)，并按照按揭方式付款。 　　按揭銀行是 _______________________________________________ 。 　　委托代理人：______________________________________________ 。 　　注冊地址：________________________________________________ 。 　　營業(yè)執(zhí)照號碼：____________ 。資質(zhì)證書號碼：_______________ 。 　　法定代表人：______________