20xx年最新品牌電腦專(zhuān)營(yíng)店店面租賃合同范本【簡(jiǎn)單版】(已修改)
2024-12-14 22:07 本頁(yè)面
【正文】 2021年最新品牌電腦專(zhuān)營(yíng)店店面租賃合同范本【簡(jiǎn)單版】品牌電腦專(zhuān)營(yíng)店店面租賃合同是指出租人將店面交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當(dāng)事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人，對(duì)租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。那么，正規(guī)的品牌電腦專(zhuān)營(yíng)店店面租賃合同應(yīng)該如何書(shū)寫(xiě)，在簽訂品牌電腦專(zhuān)營(yíng)店店面租賃合同的過(guò)程中又有哪些風(fēng)險(xiǎn)和注意事項(xiàng)呢？下面，就跟小編一起來(lái)看一看吧！2021年最新品牌電腦專(zhuān)營(yíng)店店面租賃合同協(xié)議書(shū)【簡(jiǎn)單版】出租方(下稱(chēng)“甲方”)：___________________注冊(cè)地址/身份證號(hào)：______________________承租方(下稱(chēng)“乙方”)：___________________注冊(cè)地址/身份證號(hào)：_______________________風(fēng)險(xiǎn)告知：在簽訂品牌電腦專(zhuān)營(yíng)店店面租賃合同之前務(wù)必通過(guò)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明等形式了解清楚出租人是否對(duì)該店面有實(shí)體處置權(quán)(涉及其他共有人的意思表示問(wèn)題)，該店面建筑是否屬于違法蓋建房屋，若出租人對(duì)店面無(wú)實(shí)體處置權(quán)或?qū)儆谶`法蓋建的，該店面租賃合同無(wú)效。鑒于：甲方是位于______________(下稱(chēng)“__________”)室外步行街_____號(hào)鋪(下稱(chēng)“該商鋪”)的合法產(chǎn)權(quán)人。甲方擬出租/乙方擬承租該商鋪。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就該商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下條款。一、該商鋪的位置、面積和用途該商鋪的位置：____________________室外步行街_____號(hào)。該商鋪的建筑面積：________平方米。該建筑面積數(shù)為本合同項(xiàng)下的租金計(jì)取基數(shù)。乙方租賃該店面經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)_________________。未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自更改經(jīng)營(yíng)用途,更不得以經(jīng)營(yíng)品牌專(zhuān)營(yíng)店為名從事違法犯罪活動(dòng)。風(fēng)險(xiǎn)告知：合同雙方在簽訂租賃合同之前承租人一方應(yīng)當(dāng)告知出租人該場(chǎng)地的用途。本合同是品牌電腦專(zhuān)營(yíng)店店面租賃合同，主要用途一般是進(jìn)行品牌電腦的展示、買(mǎi)賣(mài)或者品牌產(chǎn)品的線(xiàn)下體驗(yàn)活動(dòng)，承租人一方應(yīng)當(dāng)在不違反相關(guān)法律法規(guī)的情況下進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得以經(jīng)營(yíng)品牌電腦專(zhuān)營(yíng)店的名義進(jìn)行違法活動(dòng)。二、租期和開(kāi)業(yè)本合同租期為：自______年___月___日起至______年___月___日止。(_____年)甲方同意在______年___月___日前(下稱(chēng)“進(jìn)場(chǎng)裝修日”)將該商鋪按現(xiàn)狀移交給乙方，自乙方進(jìn)場(chǎng)裝修日至______年___月___日，為乙方的免租裝修期。風(fēng)險(xiǎn)告知：關(guān)于店面的租賃期限，實(shí)務(wù)中的租期通常是約定35年不等，通常不會(huì)超過(guò)510年，租賃期限有合同雙方自行約定，但不得超過(guò)《合同法》所規(guī)定的期限。根據(jù)《合同法》第214條規(guī)定，通常情況下租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。因此在約定本合同
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