【正文】 二手房買賣協(xié)議書模板 二手房買賣協(xié)議書模板1 委托人甲(出售、出租方) 居 間 方 委托人乙(買入、承租方) 第一條　(訂立合同的前提和目的) 依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易 ____________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本二手房居間合同范本。 第二條　(提供居間房地產(chǎn)的座落與情況) 委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)(縣)_____________路____________弄___________號__________室共___________套，建筑面積為_____________平方米，權(quán)屬為____________ ，權(quán)證或租賃憑證編號_______________， 其他情況_________________。 委托人乙對該房地產(chǎn)情況已充分了解。 第三條　(委托事項(xiàng)) (一)委托人甲委托事項(xiàng)(共__________項(xiàng)) 主要委托事項(xiàng)： ________________________________________________ ________________________________________________ 其他委托事項(xiàng)： ________________________________________________ ________________________________________________ ________________________________________________ (二)委托人乙委托事項(xiàng)：(共______項(xiàng)) 主要委托事項(xiàng)： 其他委托事項(xiàng)： 第四條　(傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠) (一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項(xiàng)，委托人甲按照下列第　　　種方式計(jì)算支付傭金。(任選一種) 按該房地產(chǎn)______________(總價款/月租金計(jì))______%，具體數(shù)額為___________幣__________元支付給居間方。 按提供服務(wù)所需成本計(jì)____________幣___________元支付給居間方。 (二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項(xiàng)，委托人乙按照下列第__________種方式計(jì)算支付傭金。(任選一種) 按該房地產(chǎn)___________(總價款/月租金計(jì))__________%，具體數(shù)額為_____________幣____________元支付給居間方。 按提供服務(wù)所需成本計(jì)_____________幣____________元支付給居間方。 (三)居間方未完成本合同委托事項(xiàng)的，按照下列約定退還傭金： 未完成委托人甲委托的主要事項(xiàng)第(　　)項(xiàng)、其他事項(xiàng)第(　　)項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的____________%，具體數(shù)額為___________幣________________元，退還委托人甲。 未完成委托人乙委托的主要事項(xiàng)第(　　)項(xiàng)、其他事項(xiàng)第(　　)項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的　　%，具體數(shù)額為_________幣_____________元，退還委托人乙。 第五條　(合同在履行中的變更及處理) 本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時書面通知相對方，并征得相對方的同意后，在約定的時限_______天內(nèi)，簽訂補(bǔ)充條款，注明變更事項(xiàng)。未書面告知變更要求，并征得相對方同意。擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。 本二手房居間合同范本履行期間，三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。 第六條　(違約責(zé)任) (一)三方商定，居間方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任： 無正當(dāng)理由解除合同的。 與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的。 其他過失影響委托人甲、乙交易的。 (二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任： 無正當(dāng)理由解除合同的。 未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的。 相互或與他人私下串通，損害居間方利益的。 其他造成居間方無法完成委托事項(xiàng)的行為。 (三)三方商定，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的___________%，計(jì)__________幣_________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。 第七條　(發(fā)生爭議的解決方法) 三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第(　　)項(xiàng)進(jìn)行解決：