商業(yè)地產(chǎn)招商代理合同書(正式)-文庫吧
2025-04-24 08:54 本頁面
【正文】 一變更情況。 發(fā)給甲方的通知應(yīng)發(fā)至： 甲方：鑫城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 地址：衡水市 收件人： 電話： 傳真： 郵箱： 發(fā)給乙方的通知應(yīng)發(fā)至： 乙方：北京歐博瑞德顧問有限公司河北分公司 地址：河北省廊 坊市新華路尚都金茂中心 C 座 4F 收件人：于永剛 電話： 1383260853 03165219686 傳真： 03165219688 郵箱： 二、送達(dá) 所有通知和往來通訊應(yīng)以被通知方收到該通知的日期為準(zhǔn)；通知方和被通知方均有確認(rèn)的義務(wù)。 第六條 費(fèi)用 雙方同意《策劃報(bào)告》的服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣捌拾萬元（ RMB900000元）。于簽定本合同之日 3 天內(nèi)甲方支付給乙方全部服務(wù)費(fèi)的百分之四十（計(jì) 36 萬元）；在乙方提交第一部分《市場(chǎng)分析報(bào)告》后 3 日內(nèi)甲方支 付給乙方全部服務(wù)費(fèi)的百 分之四十（計(jì) 36 萬元）；在乙方提交第二部分《市場(chǎng)定位報(bào)告》后 3 天內(nèi)甲方再支付給乙方全部服務(wù)費(fèi)的百分之二十（計(jì) 18 萬元）。 第七條 違約責(zé)任 本合同任何一方不依約履行義務(wù)或責(zé)任的行為，均構(gòu)成對(duì)本合同的違反，亦即構(gòu)成本合同項(xiàng)下的違約行為，除遭遇本合同的不可抗力因素除外。 除非發(fā)生本合同約定之不可抗力事件，本合同之任何一方因違約行為而給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 第八條 不可抗力 除非另有約定，凡雙方在訂立本合同時(shí)對(duì)其發(fā)生不能預(yù)見的（如地震等自然災(zāi)害和戰(zhàn)爭(zhēng)）且對(duì)其發(fā)生或進(jìn)行或終 止無法抗拒并無法克服的事件，均構(gòu)成本合同項(xiàng)下的不可抗力事件。 若本合同任何一方或雙方遭遇不可抗力事件，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生之日起十五日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Πl(fā)生地相關(guān)行政機(jī)關(guān)出具之不可抗力發(fā)生之書證。 第二部分 招商代理部分 甲、乙雙方本著平等、誠信、雙贏的合作原則，就 “鑫城商貿(mào)廣場(chǎng)”項(xiàng)目全權(quán)委托乙方進(jìn)行全程招商代理的有關(guān)事項(xiàng)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同，以共同遵守。 第一條：委托項(xiàng)目標(biāo)的 一、項(xiàng)目名稱： 衡水市鑫城商貿(mào)廣場(chǎng) 二、項(xiàng)目基本位置：該項(xiàng)目位于衡水市和平路與紅旗大街交叉口西 北側(cè)。 三、項(xiàng)目基本規(guī) 模 本次委托的標(biāo)的項(xiàng)目為集商業(yè)、公寓為一體的綜合物業(yè)，總占地面積約 4150 ㎡，總建筑面積 178934 ㎡ ，其中商場(chǎng)部分 74625 ㎡，精品街部分 18965 ㎡， SOHO 部分 65128 ㎡，酒店式公寓部分 23216 ㎡，地下室 ㎡（含停車場(chǎng)、設(shè)備間 ㎡）。 四、合同招商面積 甲方委托乙方全權(quán)負(fù)責(zé)對(duì)本項(xiàng)目共計(jì) ㎡進(jìn)行主力店、次主力店、配套服務(wù)機(jī)構(gòu)和品牌、業(yè)戶的招商、招租工作。 第二條：委托招商代理的服務(wù)內(nèi)容 主力店、次主力店招商； 配套服務(wù)區(qū)招商； 品牌 店招商（含專賣店、折扣店）； 未售鋪位招商； 代租、返租鋪位招商； 招商機(jī)構(gòu)及體系建立； 招商隊(duì)伍建設(shè)及培訓(xùn)。 第三條：委托方式 一、乙方根據(jù)不同階段需要派駐 35 名由招商專業(yè)人員組成的專案小組入駐項(xiàng)目所在地（工作人員在當(dāng)?shù)卣衅福曳降耐鈬鷮＜翌檰枅F(tuán)組成項(xiàng)目運(yùn)營小組管理該項(xiàng)目。 二、經(jīng)營管理期間，甲乙雙方約定以“項(xiàng)目所有權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)”兩權(quán)分離的方式全權(quán)委托乙方提供項(xiàng)目顧問、管理服務(wù)。 第四條：合同委托期限 一、甲、乙雙方的合作期限自 2021 年 10 月 1 日起至甲方正式開業(yè) 后止。 二、甲、乙 雙方簽定本合同后，乙方派駐的工作人員應(yīng)于 2021 年 10月 1 日前到崗并開展工作。 第五條：取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式 一、 顧問費(fèi) 甲方每月支付乙方基本顧問費(fèi)用人民幣 壹拾萬元 （￥ 10 萬元）；乙方派駐的專業(yè)管理顧問團(tuán)隊(duì)的人員工資和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。 甲方應(yīng)于每月 5 日前一次性支付當(dāng)月的顧問費(fèi)用，不得無故拖延，若延遲支付，所產(chǎn)生的損失由甲方承擔(dān)。 二、招商費(fèi)用 開業(yè)前期乙方招商、招租的主力店、次主力店、服務(wù)性機(jī)構(gòu)、小型鋪位、返租鋪位在正式簽約后的當(dāng)月，甲方按鋪位合同租金總額的比例向乙方一次性支付招商代理費(fèi)用：其中主 力店為兩個(gè)月租金費(fèi)；次主力店為一個(gè)半月
畢業(yè)設(shè)計(jì)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1