【正文】 用稅，在土地使用稅時(shí)又有耕地和非耕地之分，在開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的時(shí)候有一些的附加稅等業(yè)務(wù)。在存貨中，有存貨的賬戶(hù)設(shè)置和物資采購(gòu)，采購(gòu)的保管與庫(kù)存的設(shè)置，在物資采購(gòu)過(guò)程里分為材料采購(gòu)和設(shè)備采購(gòu)細(xì)節(jié)，在存貨這一章節(jié)中我們主要是學(xué)習(xí)存貨的概念，內(nèi)容，成本構(gòu)成；采撈按計(jì)劃成本法和實(shí)際成本法核算的方法；出租和周轉(zhuǎn)房的核算；期末存貨的計(jì)價(jià)原則及方法等。在第八章的開(kāi)發(fā)成本中怎樣取得土地所有權(quán)的確認(rèn)有先競(jìng)拍保證金，競(jìng)拍成功后轉(zhuǎn)做土地的購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用里，然后支付剩余土地使用款，最后轉(zhuǎn)入土地成本，在在建工程中，有自營(yíng)規(guī)模的大小之分來(lái)記賬的，而本章的只要內(nèi)容就是學(xué)習(xí)房地產(chǎn)企業(yè)成本的構(gòu)成，土地開(kāi)發(fā)的核算，配套設(shè)施和代建工程開(kāi)發(fā)成本的核算，房屋開(kāi)發(fā)成本的核算，在學(xué)習(xí)的一二三章中我們主要是學(xué)習(xí)會(huì)計(jì)的基本知識(shí)，它的職能要素，目標(biāo)。原則。憑證的審核填制，保管，程序與規(guī)則。與應(yīng)收應(yīng)付，債權(quán)債務(wù)的核算等。在五六七章節(jié)中我們又學(xué)習(xí)了固定資產(chǎn)無(wú)形資產(chǎn)的取得，折舊，分類(lèi)，處理和在負(fù)債中的各種稅務(wù)以及損益類(lèi)的各種核算方法，在最后的九十章節(jié)中我們學(xué)習(xí)的主要就是成本類(lèi)費(fèi)用類(lèi)的核算和我們一定要牢記的四表一注知識(shí)，最后，這本課本的知識(shí)對(duì)于我們以后無(wú)論從事于房地產(chǎn)和普通會(huì)計(jì)來(lái)說(shuō)都是很有實(shí)質(zhì)性的用處的，不僅讓我們又鞏固了一邊會(huì)計(jì)的基礎(chǔ)知識(shí)又增添了一些實(shí)際操作房地產(chǎn)的性質(zhì)，很受用。第四篇：房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)科目│ │ 一、資產(chǎn)類(lèi)1 │101 │ 現(xiàn)金 2 │102 │ 銀行存款 ——農(nóng)行金支行 ——商行營(yíng)業(yè)部3 │109 │ 其他貨幣資金4 │111 │ 短期投資5 │112 │ 應(yīng)收票據(jù)6 │113 │ 應(yīng)收賬款——應(yīng)收售房7 │114 │ 壞賬準(zhǔn)備8 │115 │ 預(yù)付賬款預(yù)付工程款9 │119 │ 其他應(yīng)收款——其他應(yīng)收單位款——其他應(yīng)收個(gè)人10 │121 │ 物資采購(gòu)11 │123 │ 采購(gòu)保管費(fèi)12 │124 │ 庫(kù)存材料13 │125 │ 庫(kù)存設(shè)備14 │129 │ 低值易耗品15 │131 │ 材料成本差異16 │133 │ 委托加工材料17 │135 │ 開(kāi)發(fā)產(chǎn)品（項(xiàng)目核算——***）——房屋——配套設(shè)施18 │136 │ 分期收款開(kāi)發(fā)產(chǎn)品19 │137 │ 出租開(kāi)發(fā)產(chǎn)品20 │138 │ 周轉(zhuǎn)房21 │139 │ 待攤費(fèi)用22 │141 │ 長(zhǎng)期投資23 │151 │ 固定資產(chǎn) ——運(yùn)輸工具 ——辦公設(shè)備 ——其他固定資產(chǎn)24 │155 │ 累計(jì)折舊25 │156 │ 固定資產(chǎn)清理26 │159 │ 固定資產(chǎn)購(gòu)建支出27 │161 │ 無(wú)形資產(chǎn)28 │171 │ 遞延資產(chǎn)29 │181 │ 待處理財(cái)產(chǎn)損溢│ │ 二、負(fù)債類(lèi)30 │201 │ 短期借款31 │202 │ 應(yīng)付票據(jù)32 │203 │ 應(yīng)付賬款 ——應(yīng)付工程款33 │204 │ 預(yù)收賬款（客戶(hù)核算——張三、李四等）——預(yù)收售房款 ——預(yù)收一次性付清款 ——預(yù)收分期付款 ——預(yù)收按揭付款34 │209 │ 其他應(yīng)付款 ——其他應(yīng)付單位款 ——其他應(yīng)付個(gè)人款35 │211 │ 應(yīng)付工資36 │214 │ 應(yīng)付福利費(fèi)37 │221 │ 應(yīng)交稅金 ——應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅 ——應(yīng)交土地增值稅 ——應(yīng)交企業(yè)所得稅 ——應(yīng)交個(gè)人所得稅——應(yīng)交城建稅 ——應(yīng)交土地使用稅 ——應(yīng)交車(chē)船使用稅 ——應(yīng)交房產(chǎn)稅38 │223 │ 應(yīng)付利潤(rùn)39 │229 │ 其他應(yīng)交款——應(yīng)交教育費(fèi)附加 ——應(yīng)交地方教育費(fèi)附加40 │231 │ 預(yù)提費(fèi)用 ——借款利息41 │241 │ 長(zhǎng)期借款 ——農(nóng)行支行42 │251 │ 應(yīng)付債券43 │261 │ 長(zhǎng)期應(yīng)付款│ │ 三、所有者權(quán)益類(lèi)44 │301 │ 實(shí)收資本45 │311 │ 資本公積46 │313 │ 盈余公積 ——法定盈余公積 ——法定公益金 ——任意盈余公積47 │321 │ 本年利潤(rùn)48 │322 │ 利潤(rùn)分配——未分配利潤(rùn)——提取法定盈余公積金 ——提取法定公益金——提取任意盈余公積金——應(yīng)付利潤(rùn)——其他轉(zhuǎn)入│ │ 四、成本類(lèi)49 │401 │ 開(kāi)發(fā)成本（項(xiàng)目核算——***）——房屋開(kāi)發(fā)成本——土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi) ——前期工程費(fèi)——基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)——配套設(shè)施費(fèi)——建筑安裝工程費(fèi)——開(kāi)發(fā)間接費(fèi) ——配(內(nèi)容來(lái)源好 )套設(shè)施開(kāi)發(fā)成本50 │407 │ 開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用（部門(mén)核算：財(cái)務(wù)部、辦公室、管理部等） ——工資福利 ——辦公費(fèi) ——業(yè)務(wù)招待費(fèi)——差旅費(fèi) ——通訊費(fèi) ——交通費(fèi) ——折舊費(fèi) ——職工教育經(jīng)費(fèi) ——汽車(chē)費(fèi)——水電費(fèi) ——低值易耗品攤銷(xiāo) ——稅費(fèi) ——廣告宣傳費(fèi) ——其他費(fèi)用│ │ 五、損益類(lèi)51 │501 │ 經(jīng)營(yíng)收入 ——商品房銷(xiāo)售收入52 │502 │ 經(jīng)營(yíng)成本——商品房銷(xiāo)售成本53 │503 │ 銷(xiāo)售費(fèi)用54 │504 │ 經(jīng)營(yíng)稅金及附加55 │511 │ 其他業(yè)務(wù)收入 ——租金收入56 │512 │ 其他業(yè)務(wù)支出57 │521 │ 管理費(fèi)用58 │522 │ 財(cái)務(wù)費(fèi)用 ——利息 ——手續(xù)費(fèi)59 │531 │ 投資收益60 │541 │ 營(yíng)業(yè)外收入 ——其他61 │542 │ 營(yíng)業(yè)外支出 ——其他62 │550│所得稅63 │560 │以前年度損益調(diào)整第五篇：房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)復(fù)習(xí)題房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì) 復(fù)習(xí)題一、單項(xiàng)選擇題企業(yè)對(duì)某固定資產(chǎn)進(jìn)行擴(kuò)建，該固定資產(chǎn)原價(jià)為XX00元，已提折舊36 000元，擴(kuò)建時(shí)發(fā)生支出90000元，同時(shí)在擴(kuò)建時(shí)發(fā)生殘料變價(jià)收入4000元，該固定資產(chǎn)的原價(jià)應(yīng)為（a）元。a、250 000b、200 000c、300 000d、350 000施工企業(yè)代扣當(dāng)月職工應(yīng)交的水電費(fèi)800元，代扣水電費(fèi)時(shí)應(yīng)貸記（ d ）。a、應(yīng)付賬款b、應(yīng)交賬款c、代收貨款d、其他應(yīng)付款－應(yīng)付水電費(fèi)企業(yè)發(fā)生的下列支出中，屬于收益性支出的是（c）a、購(gòu)進(jìn)無(wú)形資產(chǎn)支出b、構(gòu)進(jìn)固定資產(chǎn)支出c、專(zhuān)設(shè)銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)人員工資支出d、購(gòu)買(mǎi)工程物資的支出施工企業(yè)工程完成工實(shí)際成本轉(zhuǎn)入的賬戶(hù)是（c）a、工程施工b、輔助生產(chǎn)c、工程結(jié)算d、固定資產(chǎn)從事“土木工程建筑業(yè)”、“線(xiàn)路、管道和設(shè)備安裝業(yè)”以及“裝修裝飾業(yè)”的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)單位，在國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)中，屬于(d)。a、建筑維護(hù)業(yè)b、勘察設(shè)計(jì)業(yè)c、建筑工程管理、監(jiān)督及咨詢(xún)業(yè) d. 建筑安裝業(yè)存貨入賬價(jià)值的基礎(chǔ)是（c）a、可變現(xiàn)凈值b、重置成本c、歷史成本d、幾何成本或定額成本對(duì)各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的增減變化，根據(jù)會(huì)計(jì)憑證連續(xù)記載并隨時(shí)結(jié)出余額的制度是（c）a、實(shí)地盤(pán)存制b、應(yīng)收應(yīng)付制c、永續(xù)盤(pán)存制d、實(shí)收實(shí)付制在采用計(jì)劃成本價(jià)核算的情況下，凡是已支付貨款的，不論材料到達(dá)與否，應(yīng)記入（b）a、在途物資b、物資采購(gòu)c、預(yù)付賬款d、應(yīng)付賬款二、多項(xiàng)選擇題以下業(yè)務(wù)屬于我國(guó)施工企業(yè)的業(yè)務(wù)范圍的有(abc)。a、土木建筑工程b、線(xiàn)路、管道和設(shè)備安裝工程c、裝修裝飾工程d、地質(zhì)勘察會(huì)計(jì)報(bào)表按編報(bào)單位可以分為（ cd ）。a、對(duì)內(nèi)報(bào)表b、對(duì)外報(bào)表c、單位報(bào)表d、匯總報(bào)表施工企業(yè)固定資產(chǎn)增加的渠道的有（ abcd ）。a、企業(yè)購(gòu)入的固定資產(chǎn)b、企業(yè)自行建造完工的固定資產(chǎn)c、投資人投資轉(zhuǎn)入的固定資產(chǎn)e、外部捐贈(zèng)的固定資產(chǎn)下列各項(xiàng)中，屬于收入確認(rèn)范圍的有（ ad ）。a、運(yùn)輸勞務(wù)收入b、罰沒(méi)收入c、處置固定資產(chǎn)凈收益d、銷(xiāo)售收入三、名詞解釋留存收益是通過(guò)企業(yè)的施工生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而形成的，從歷年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)中提取或留存于企業(yè)內(nèi)部的積累，即經(jīng)營(yíng)所得凈收益的積累，包括企業(yè)的盈余公積和未分配利潤(rùn)。低值易耗品答：低值易耗品，是指單位價(jià)值在規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，使用年限較短的用具和設(shè)備。 債權(quán)性投資：企業(yè)通過(guò)投資獲得被投資企業(yè)的債權(quán)，被投資企業(yè)承擔(dān)債務(wù)，使得投資企業(yè)與被投資企業(yè)之間形成一種債權(quán)債務(wù)關(guān)系的投資。四、簡(jiǎn)答題。答：第一，庫(kù)存商品計(jì)價(jià)會(huì)直接或間接關(guān)系到能否正確反映企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況與經(jīng)營(yíng)成果。（1）庫(kù)存商品是商品流通企業(yè)存貨中最為重要的內(nèi)容，商品的核算是商品流通企業(yè)會(huì)計(jì)核算的中心內(nèi)容。（2）庫(kù)存商品既是資產(chǎn)負(fù)債表的一個(gè)重要組成部分也是利潤(rùn)表中銷(xiāo)售成本的來(lái)源。第二，庫(kù)存商品是商品流通企業(yè)最為重要的資產(chǎn)項(xiàng)目，在企業(yè)全部資產(chǎn)中占有很大比重。第三，庫(kù)存商品具有較強(qiáng)的流動(dòng)性。2. 長(zhǎng)期股權(quán)投資按投資企業(yè)對(duì)被投資單位影響力的大小，可分為幾類(lèi)？答：長(zhǎng)期股權(quán)投資按投資企業(yè)對(duì)被投資單位影響力的大小，可分為以下四類(lèi)：一是對(duì)子公司投資。對(duì)子公司投資，是指