【正文】 投標(biāo)人不得在中標(biāo)后將 主體 工程轉(zhuǎn)包或肢解分包給其它施工單位，業(yè)主一旦發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人有轉(zhuǎn)包或肢解分包行為，有權(quán)中止合同，另選承包單位， 中標(biāo)人除支付合同總 價(jià)的 10％違約金外另承擔(dān) 由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失 。 18 人員到崗 及履約要求 投標(biāo)人一旦中標(biāo)， 若中標(biāo)單位所報(bào)建造師有在建工程，投標(biāo)單位可以在合同簽訂前更換建造師，但更換的建造師必須滿足招標(biāo)文件的要求且更換后不得低于中標(biāo)人投標(biāo)時(shí)所報(bào)建造師資質(zhì)和技術(shù)水平。合同簽訂后建造師不予更換。 投標(biāo)文件中 所報(bào)的本項(xiàng)目的 注冊(cè)建造師 、施工現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)負(fù)責(zé)人、各專業(yè)負(fù)責(zé)工程師及施工機(jī)械等在整個(gè)項(xiàng)目施工期內(nèi)必須在位。 注冊(cè)建造師 、施工現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)負(fù)責(zé)人未經(jīng)招標(biāo)人書面同意 后 ，中標(biāo)人不得更換上述人員，否則招標(biāo)人有權(quán)中止合同。由此造成的損失 ，中標(biāo)人自行承擔(dān)并賠償可能給招標(biāo)人造成的損失。 中標(biāo)人不得更換資格審查和投標(biāo)時(shí)所報(bào) 注冊(cè)建造師 及項(xiàng)目部主要管理人員。確需更換時(shí)，須報(bào)經(jīng)招標(biāo)人同意，更換后人員不得低于中標(biāo)人投標(biāo)時(shí)所報(bào)人員資質(zhì)和技術(shù)水平。招標(biāo)人如認(rèn)為有必要，可要求對(duì)上述人員中的部分人員作出更好的調(diào)整。 中標(biāo)人未能按照承諾到崗盡職的，招標(biāo)人將視情況嚴(yán)重程度對(duì)其作出相應(yīng)處理，給予警告并發(fā)出整改通知。如仍未及時(shí)整改，招標(biāo)人有權(quán)責(zé)令其停工整改、直至中止合同，引進(jìn)新的承包商。招標(biāo)人還將停止支付工程款項(xiàng)，扣留任何未付的工程進(jìn)度款項(xiàng)補(bǔ)償建設(shè)單位的有關(guān)損失或工期 延誤的損失，并就此向承包單位索賠。 19 工程內(nèi)容 及施工重點(diǎn)難點(diǎn) 本工程工期要求非常緊，投標(biāo)人必須承諾中標(biāo)后注冊(cè)建造師在整個(gè)施工期間內(nèi)每月不少于 20 個(gè)工作日駐施工現(xiàn)場(chǎng)且組織施工。 投標(biāo)人必須承諾中標(biāo)后 5 日內(nèi)完成施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施建設(shè)，人員、機(jī)械設(shè)備同時(shí)進(jìn)場(chǎng)，具備開工條件。 其它相關(guān)約定見合同專用條款。 20 推薦品牌 本次招標(biāo)工程量清單中出現(xiàn)的推薦品牌，投標(biāo)單位必須在推薦品牌中選用其中某個(gè)推薦品牌進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)，不得選用推薦品牌以外的產(chǎn)品進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)，否則按廢標(biāo)處理。 21 圖紙、清單、 控制價(jià) 請(qǐng) 各投標(biāo)人于 2020年 3 月 6 日 17 時(shí)以后，在鳳陽(yáng)縣招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng) （ 標(biāo)書下載專區(qū) ” 中下載。 22 有關(guān)說(shuō)明 本次招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)及甲乙雙方交易費(fèi)向中標(biāo)人收取。代理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家計(jì)委計(jì)價(jià)格［ 2020］ 1980 號(hào)文件的規(guī)定的 80%計(jì)取，交易費(fèi)按鳳陽(yáng)縣招標(biāo)采購(gòu)交易中心收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取。投標(biāo)人在報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)綜合考慮以上費(fèi)用。 鳳陽(yáng)縣 2020 年保障性住房 1樓 建設(shè)工程 工程 施工招標(biāo)文件 第 4 頁(yè) 共 43 頁(yè) 一、總 則 1. 工程概況 本次招標(biāo)工程名稱 ： 鳳陽(yáng)縣 2020年保障性住房 1樓建設(shè)工程施工 ； 建設(shè)地址 ： 鳳陽(yáng)縣政務(wù)新區(qū) ； 建設(shè)單位 ： 鳳陽(yáng)縣經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展中心。 本工程建設(shè)規(guī)模： 鳳陽(yáng)縣 2020 年保障性住房建設(shè)工程總建筑面積約 平方米，工程造價(jià)約 1205 萬(wàn)元（注：包含附屬工程及綠化工程），工程 位于府城新城區(qū) D12。 該工程施工圖紙由 鳳陽(yáng)縣建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)院 設(shè)計(jì)。 本工程概算造價(jià)約 1205 萬(wàn) 元。 現(xiàn)場(chǎng)條件： ①施工場(chǎng)地： 已平整 ； ②施工用水、電： 已通 ，費(fèi)用自理 ； ③場(chǎng)內(nèi)外道路： 已通， 費(fèi)用自理 。 2. 招標(biāo)范圍 本次招標(biāo)范圍依據(jù)招標(biāo)人提供的由 鳳陽(yáng)縣建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)院 設(shè)計(jì)的本工程 施工圖紙和本工程工程量清單中的所有內(nèi)容。 3. 承包方式 承包方式： 施工總承包（包工、包料、包質(zhì)量、包工期、包安全） 。 4. 工期要求 要求工期：不高于 240 日歷天 (自合同簽訂至竣工備案 )。 投標(biāo)人自報(bào)的承諾工期為考核標(biāo)準(zhǔn)，每推遲一天，按中標(biāo)通知書上的工程總造價(jià)的 萬(wàn)分之二 進(jìn)行處罰。 5. 質(zhì)量要求 工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，滿 足設(shè)計(jì)要求的 合格 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，中標(biāo)人對(duì)工程質(zhì)量負(fù)終身責(zé)任。 本工程不執(zhí)行其它關(guān)于工程優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的定額、文件的規(guī)定。 6. 投標(biāo)人資質(zhì)等級(jí)要求 投標(biāo)人資質(zhì)等級(jí)要求： 房屋建筑工程施工總承包 貳 級(jí)及以上資質(zhì) ，并同時(shí)具有市政公用工程施工總承包貳級(jí)及以上資質(zhì) ；建造師要求：房屋建筑工程專業(yè) 貳 級(jí)及以上注冊(cè)建造 師 。 （本工程不接受聯(lián)合體投標(biāo)） 投標(biāo)人擬派的建造師應(yīng)當(dāng)與資格審查時(shí)的一致。 7. 資金來(lái)源 資金來(lái)源： 財(cái)政資金 ；已落實(shí)資金 1205 萬(wàn) 元。 8. 標(biāo)段劃分 本工程劃分： 一個(gè) 標(biāo)段 。 9. 招標(biāo)方式 本工程招標(biāo)方式： 公開招標(biāo) 。 10. 計(jì)價(jià)方式 本工程招標(biāo)計(jì)價(jià)方式 ： 工程量清單計(jì)價(jià) 。 鳳陽(yáng)縣 2020 年保障性住房 1樓 建設(shè)工程 工程 施工招標(biāo)文件 第 5 頁(yè) 共 43 頁(yè) 本工程合同計(jì)價(jià)方式 ： 固定單價(jià) 。 11. 評(píng)標(biāo)辦法 本工程評(píng)標(biāo)辦法 ： 經(jīng)評(píng)審的合理低價(jià)法 。 （詳見第二章評(píng)標(biāo)辦法） 特別說(shuō)明： 工程款付款方式： 根據(jù)工程形象進(jìn)度，付款分四個(gè)階段進(jìn)行： 第一次支付：合同簽訂后，基礎(chǔ)出土付至合同總 價(jià)款的 30%； 第二次支付：主體工程封頂驗(yàn)收合格后付至合同總價(jià)款的 60%； 第三次支付：房建工程竣工驗(yàn)收合格（門、窗、室內(nèi)裝飾安裝、水電工程全部完成）付至合同總價(jià)款的 90%； 第四次支付：通過(guò)消防等專項(xiàng)驗(yàn)收并經(jīng)審計(jì)部門審計(jì)完畢后付至審核核定造價(jià)額的 95%，余款5%留作質(zhì)保金，竣工驗(yàn)收合格交付使用兩年無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題后一個(gè)月內(nèi)付 4%（無(wú)息）；余下的 1%五年后一次性付清（無(wú)息）。 、工程原則上不做變更，如確需變更，按鳳政 〔 2020〕 101 號(hào) 《鳳陽(yáng)縣人民政府投資項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)變更和造價(jià)調(diào)整管理辦 法（試行）》執(zhí)行。 、以上款項(xiàng)的支付由鳳陽(yáng)縣經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)展中心負(fù)責(zé)。 承包價(jià)格調(diào)整原則 設(shè)計(jì)未預(yù)見而必須變更的項(xiàng)目經(jīng)招標(biāo)采購(gòu)管理局和建設(shè)單位審查簽證后，其變更價(jià)款增（減）可在決算時(shí)調(diào)整。按鳳政 〔 2020〕 101 號(hào) 《鳳陽(yáng)縣人民政府投資項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)變更和造價(jià)調(diào)整管理辦法（試行）》執(zhí)行。 特別說(shuō)明：本次招標(biāo)材料價(jià)格暫定價(jià)部分，作為不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用，投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)不允許讓利。暫定價(jià)部分最終造價(jià)由縣紀(jì)委監(jiān)察局隨機(jī)抽取一家造價(jià)機(jī)構(gòu)編制價(jià)格或由甲方 （鳳陽(yáng)縣經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)展中心） 組織二次招標(biāo)或現(xiàn)場(chǎng)詢價(jià)確定，甲、乙雙方無(wú) 條件認(rèn)可造價(jià)機(jī)構(gòu)編制價(jià)格或由甲方組織二次招標(biāo)或現(xiàn)場(chǎng)詢價(jià)確定的價(jià)格。 材料價(jià)格：除甲供材及實(shí)行暫定價(jià)的材料和設(shè)備以外，由投標(biāo)單位自行采購(gòu)的材料均按投標(biāo)報(bào)價(jià)一次性包死，綜合單價(jià)中的材料費(fèi)應(yīng)包括材料運(yùn)雜費(fèi)、采保費(fèi)及試驗(yàn)檢驗(yàn)費(fèi)。投標(biāo)單位在確定投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)充分考慮材料價(jià)格上漲等市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)因素（政策性調(diào)整除外）。暫定價(jià)部分材料設(shè)備由發(fā)包人組織招標(biāo)采購(gòu)，承包人提供配合、無(wú)條件認(rèn)可采購(gòu)結(jié)果并與供貨商或?qū)I(yè)承包單位簽約。發(fā)包人有權(quán)就主要材料款（暫定價(jià)部分）代為支付，支付金額從承包人合同價(jià)款中扣除，承包人應(yīng)無(wú)異議，并出具直 接支付主要材料款的委托書。暫定價(jià)部分的材料利潤(rùn)，由承包人自行考慮在其他項(xiàng)目報(bào)價(jià)中。 、結(jié)算時(shí)實(shí)行暫定價(jià)的材料和設(shè)備的價(jià)差僅計(jì)取稅金，不再計(jì)取其他費(fèi)用。 物資供應(yīng)方式 、材料供應(yīng)方式：本工程所需要的工程材料（暫定價(jià)除外）由乙方（投標(biāo)單位）根據(jù)招標(biāo)文件及設(shè)計(jì)圖紙上規(guī)定的要求自行采購(gòu)，但其材質(zhì)必須滿足設(shè)計(jì)和規(guī)范的要求。并由甲方（鳳陽(yáng)縣經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)展中心）認(rèn)可，因材料質(zhì)量引起的工程質(zhì)量問(wèn)題，由乙方承擔(dān)所造成的一切損失。 、工程質(zhì)量檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 鳳陽(yáng)縣 2020 年保障性住房 1樓 建設(shè)工程 工程 施工招標(biāo)文件 第 6 頁(yè) 共 43 頁(yè) 本工程設(shè)計(jì)圖紙由建設(shè)單位提供、設(shè)計(jì)變更通知書、產(chǎn)品 合格證書等有關(guān)資料和合同規(guī)定的條款為依據(jù)，按國(guó)家和地方頒布的相關(guān)建設(shè)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)由甲方或甲方聘請(qǐng)的監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收。（聘請(qǐng)監(jiān)理的費(fèi)用由甲方承擔(dān)） 二、招標(biāo)文件 12. 招標(biāo)文件的編制依據(jù) 根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》（七部委聯(lián)合部令第 30號(hào)）、《評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)方法暫行規(guī)定》（七部委聯(lián)合部令第 12 號(hào)）、《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（ GB505002020）、《安徽省建設(shè)工程工程量清 單計(jì)價(jià)規(guī)范》（ DBJ34/T2062020）和《滁州市工程量清單 計(jì)價(jià)方式招標(biāo)評(píng)標(biāo)實(shí)施細(xì)則（試行）》等相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章及部、省、市級(jí)規(guī)范性文件的規(guī)定，編制本招標(biāo)文件。 13. 招標(biāo)文件的組成 招標(biāo)文件包括內(nèi)容： 第一章 投標(biāo)須知 第二章 評(píng)標(biāo)辦法 第三章 合同條款 第四章 技術(shù)規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙 第五章 工程量清單 第六章 投標(biāo)文件商務(wù)標(biāo)格式 第七章 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)、招標(biāo)人及招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管部門對(duì)本招標(biāo)文件的確認(rèn)會(huì)簽表 除 內(nèi)容外，招標(biāo)答疑亦為招標(biāo)文件的組成部分，對(duì)招標(biāo)人和投標(biāo)人起約束作用。 投標(biāo)人下載招標(biāo)文件后應(yīng)認(rèn)真審 閱招標(biāo)文件中所有的事項(xiàng)、格式、條款和規(guī)范要求等，若投標(biāo)人的投標(biāo)文件沒有按招標(biāo)文件要求提交全部資料，或投標(biāo)文件沒有對(duì)招標(biāo)文件做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，其風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人自行承擔(dān)，并根據(jù)有關(guān)條款規(guī)定，該投標(biāo)有可能被拒絕。 14. 招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充、解釋 招標(biāo)文件發(fā)出后，招標(biāo)人可對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清、修改和補(bǔ)充，并以澄清公告形式在鳳陽(yáng)縣招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)（ 單位自行下載，如投標(biāo)人不及時(shí)下載，造成一切后果由投標(biāo)人自負(fù)。招標(biāo)文件的修改內(nèi)容作為招標(biāo)文件的組成部分，具有約束作用。 本招標(biāo)文件由招標(biāo)人（或其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)）負(fù)責(zé)解釋。 15. 踏勘現(xiàn)場(chǎng)及投標(biāo)預(yù)備會(huì) 踏勘現(xiàn)場(chǎng) 投標(biāo)人自行對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)及周圍環(huán)境進(jìn)行踏勘，以便投標(biāo)人獲取有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽署合同所涉及現(xiàn)場(chǎng)的資料。投標(biāo)人承擔(dān)踏勘現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的自身費(fèi)用。 鳳陽(yáng)縣 2020 年保障性住房 1樓 建設(shè)工程 工程 施工招標(biāo)文件 第 7 頁(yè) 共 43 頁(yè) 投標(biāo)預(yù)備會(huì) 投標(biāo)人于 2020 年 3 月 7 日 17 時(shí)前 ， 投標(biāo)人將所遇到的問(wèn)題 以電子檔文件發(fā)到（安徽華瑞工程咨詢有限公司郵箱） ，不再集中召開投標(biāo)預(yù)備會(huì)。 招標(biāo)人將在2020 年 3 月 9 日 17 時(shí) 前澄清公告形式在 鳳陽(yáng)縣招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)（ 補(bǔ)遺公告專區(qū)網(wǎng)上 予以公告，請(qǐng)各位投標(biāo)人注意查看有關(guān)澄清內(nèi)容，如不及時(shí)查看造成后果由投標(biāo)人自負(fù)。 16. 招 標(biāo)文件的發(fā)出 招標(biāo)文件、招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充及招標(biāo)答疑等均應(yīng)報(bào)招投標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)備案后，方可發(fā)出。 工程量清單及控制價(jià)應(yīng)當(dāng)報(bào)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備案后，方可發(fā)出。 17. 工程量清單的組成、格式及內(nèi)容 工程量清單的組成、格式及內(nèi)容見第五章“工程量清單”。 18. 工程量清單編制的一般規(guī)定 工程量清單應(yīng)由具有編制招標(biāo)文件能力的招標(biāo)人，或委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，依據(jù)《安徽省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)依據(jù)》編制。 工程量清單 應(yīng)作為招標(biāo)文件的組成部分。 招標(biāo)人應(yīng)對(duì)其提供的工程量清單的準(zhǔn)確性和調(diào)整負(fù)責(zé)。 “其他項(xiàng)目清單”、“零星工作項(xiàng)目表”應(yīng)根據(jù)擬建工程的實(shí)際情況由招標(biāo)人決 定是否發(fā)至投標(biāo)人。若擬建工程無(wú)需發(fā)生“其他項(xiàng)目”時(shí)，發(fā)至投標(biāo)人的“其他項(xiàng)目清單”和“零星工作項(xiàng)目表”仍由招標(biāo)人以空白表格形式表示。 需評(píng)審的分部分項(xiàng)工程、材料及措施費(fèi)等，在工程量清單編碼后以“ *”標(biāo)注。 工程量清單格式中所有要求簽字、蓋章的地方，必須由規(guī)定的單位和人員簽字、蓋章。 19. 工程量清單（及控制價(jià) )的編制依據(jù) 工程量清單的編制 工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分，應(yīng)當(dāng)根據(jù)招標(biāo)文件，經(jīng)審查后的施工圖設(shè) 計(jì)文件和相關(guān)技術(shù)資料、省清單計(jì)價(jià)規(guī)范、施工場(chǎng)地條件和工程構(gòu)造的具體特征等編制 。 工程量清單控制價(jià)的編制 工程控制價(jià)應(yīng)當(dāng)依據(jù)工程量清單、招標(biāo)文件有關(guān)要求、施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況、合理的施工方法和《安徽省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)依據(jù)》以及工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息等進(jìn)行編制。 控制 價(jià)采用綜合單價(jià)法，總價(jià)包括規(guī)費(fèi)和稅金的一種計(jì)價(jià)方法。 工程控制價(jià) 應(yīng)當(dāng)按附表一“建設(shè)工程造價(jià)計(jì)算程序表” 格式 計(jì)算。 規(guī)范及定額： 《安徽省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（ DBJ34/T2062020） 《安徽省建設(shè)工程消耗量定額》 《安徽省建設(shè)工程消耗量定額綜合單價(jià)》 《安徽省建設(shè)工程清單計(jì)價(jià)費(fèi)用定額》 《安徽省建設(shè)工程清單計(jì)價(jià)施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額》 省、市截止 2020 年 2月 的有關(guān)政策性文件。 取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：本工程按核定的： ○ 1 土建工程按工程類別 三 類取費(fèi)， ○