【正文】 （ 104 ） 施工總平面布置 （ 106 ） 施工現場平面管理 （ 109 ） 4 第一章 綜合說明 編制原則 2廠房、門衛(wèi)、道路管網及 綠 化 工程施工組織設計針對 2廠房、門衛(wèi)、道路管網及綠化 工程設計圖紙、現場勘測情況而編制的組織、技術、生產、經濟、安全等活動的綜合性文件。本施工組織設計著重編制施工部署、施工計劃、施工管理、施工方法、技術措施、質量保證體系和保證措施，以及安全生產、文明施工措施以指導實施生產廠房建設施工。 招標范圍 2廠房、門衛(wèi)、道路管網及綠化工 程的土建、水電安裝的施工。 業(yè)主對工程的要求 招標工期為 240 天。 質量等級達到現行國家標準規(guī)定的“ 合格 ”等級。 編制依據 2廠房、門衛(wèi)、道路管網及綠化工 程“招標文件”。 南京金宇建筑 設計研究院設計 的“ 2廠房、門衛(wèi)、道路管網及綠化工 程”的“建施”、“結施”、“水施”、“電施”施工圖及圖中套用的標準。 編制說明 本文僅對 2廠房、門衛(wèi)、道路管網及綠化工 程在施工組織中的全面性問題進行統(tǒng)盤規(guī)劃，并做出經濟合理的施工方案，對單位工程中的某些主要技術措施做出指導性意見。 2廠房、門衛(wèi)、道路管網及綠化工 程的施工組織設計是我公司今后用以指導施工全過程各項生產活動的技術、經濟等綜合性文件，故 本施工組織設計編制不足之處，敬請多提寶貴意見，以便進一步調整、完善。 本工程應嚴格遵循的國家法律、法規(guī)及標準 施工中除嚴格按照工程施工圖及本組織設計中的規(guī)定要求外，尚應認真貫徹執(zhí)行下列有關法律、規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定。 國家法律 中華人民共和國建筑法。 中華人民共和國招投標法。 國家工程建設強制性條文 中華人民共和國工程建設標準強制性條文（房屋建筑部分）關于施工質量和安全的條文（ 2020 年版）。 工程建設國家標準 《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》 GB503002020； 《工程測量規(guī)范》 GB5002693； 5 《建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范》 GB502022020； 《砌體工程施工質量驗收規(guī)范》 GB502032020； 《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》 GB502042020； 《屋面工程質量驗收規(guī)范》 GB502072020； 《鋼結構工程施工質量驗收規(guī)范》 GB502052020 《建筑地面工程施工質量規(guī)范》 GB502092020； 《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范》 GB502102020； 《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》 GB503032020； 1《建筑給排水工程施工質量驗收規(guī)范》 GB502422020； 1《建筑工程項目管理規(guī)范》 GB503262020 1《建設工程文件歸檔整理規(guī)范》 GB/T503282020 行業(yè)標準 《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》 JGJ182020； 《建筑玻璃應用技術規(guī)程》 JGJ11397； 《普通砼配合比設計規(guī)程》 JGJ552020； 《砼質量控制標準》 GB5016492； 《砼強度檢驗評定標準》 GBJ10787； 《建筑施工安全檢查標準》 JGJ5999； 《建筑機械使用安全操作規(guī)程》 JGJ332020； 《施工現場臨時用電安全技術規(guī)范》 JGJ4688； 《建設工程現場供用電安全規(guī)范》 GB5010493； 《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規(guī)范》 JGJ1302020 1《混凝土泵送施工技術規(guī)范》 JGJ/T1095 1《鋼筋焊接接頭試驗方法標準》 JGJ/T272020 1《建筑地基處理技術規(guī)范》 JGJ7994 1《龍門加及井架物料提升機安全技術規(guī)程》 JGJ8892 1 《建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范》 JGJ8091； 江蘇省技術操作規(guī)程 土石方與爆破工程 DB32/2931999 地基與基礎工程 DB32/2941999 砌體結構工程 DB32/2951999 混凝土結構工程 DB32/2961999 地面與樓面工程 DB32/2991999 門窗工程 DB32/3001999 裝飾工程 DB32/3011999 防水工程 DB32/3021999 腳手架工程 DB32/3051999 焊接工程 DB32/3061999 6 施工承諾 組織落實：根據工程特點，委派公司優(yōu)秀項目經理任該項目經理部經理，組建由公司技術部工程師任技術負責人的項目經理部。 施工隊伍組成：選擇以建造優(yōu)質工程的原施工班組為核心，抽調其他班組中的技術骨干，組成本工程的施工作業(yè)班組。 施工工期：根據建設方和招標文件要求，結合公司的施工技術力量，充分考慮冬季施工和春節(jié)放假等因素，確保在招標工期 240天內完成招標文件中明確的施工內容。 工程質量：本工程質量在符合施工驗收規(guī)范的前提下，確保單位工程質量達到“合格”標 準，爭創(chuàng)市優(yōu)質工程。 文明施工：施工現場澆筑混凝土道路和施工堆場；沿施工道路四周、腳手架外側設置排水明溝；做到場地排水暢通，現場無積水現象；按照市創(chuàng)建國家衛(wèi)生城市的標準要求和市級文明工地進行施工，力爭創(chuàng)市文明工地。 施工環(huán)境：施工現場搭設門衛(wèi)、配電間、辦公室、會議室、鋼筋工棚、木工棚、倉庫、廁所、職工宿舍等必須的生產設施，職工宿舍等生活設施全部設置在建設單位指定位置。辦公室、會議室采用彩鋼板和職工宿舍采用活動房。 配備專職保潔員，負責施工現場的作業(yè)區(qū)、生活區(qū)的清潔工作，實現施工工地門前“三包”， 門前墻外清潔無垃圾，圍墻外無建筑材料、垃圾，門前場地無污水。 協(xié)調配合：每一隱蔽工程經自檢合格后，再經業(yè)主驗收簽字，確保上道工序驗收合格后才進入下一道工序；業(yè)主指定的專業(yè)分包單位進入現場，配合好業(yè)主進行質量管理，確保整個工程質量。 7 第二章 工程概況 工程概況 表 21 工程名稱 2廠房、門衛(wèi)、道路管網及綠化 工程地點 南京江寧科學園帕威爾路以東、寶鼎路以南 建設單位 南京都一建設工程發(fā)展有限公司 設計單位 南京金宇建筑 設計研究院 施工單位 南京都 一建設工程發(fā)展有限公司 招標承包范圍 土建、水電 招標工期 2020 年 4 月 6 日 2020 年 12 月 6 日 質量標準 符合國家施工質量驗收規(guī)范 建筑設計概況 表 22 序號 項 目 內 容 1 建筑功能 生產廠房 2 建筑面積 28518M2 建筑層數 框架 一層 五 層 3 建筑層高 4 建筑高度 177。 相當于黃海高程 室內外高差 150mm 5 建筑平面 結構設計概況 表 23 序號 項 目 內 容 1 結構形式 生產廠房結構 框架結構 2 地基 地基土質層 基礎持力層為 ○ 3 1 粉質粘土層 地基承載力 230KPa 3 砼強度等級 C15 基礎墊層 C30 基礎、主體結構 C20 構造柱、圈梁、壓頂梁 4 結構設計水準 使用年限 50 年 結構安全等級 二級 8 抗震設防烈度 7 度 框架抗震等級 4 級 建筑耐火等級 二級 砌體結構施工質量控 制等級 B 級 5 鋼筋類別 Ⅰ級鋼 HPB235 強度設計值： fy=210N/m2 Ⅱ級鋼 HRB335 強度設計值： fy=300N/m2 Ⅲ級鋼 HRB400 強度設計值： fy=360N/m2 6 鋼筋接頭類別 搭接綁扎、電渣壓力焊、機械連接或對焊 7 結構截面尺寸 （ mm） 基礎承臺 4000*4000 4150*3750 3500*3500 3200*3200 2800*2800 2980*2800 3400*2800 3400*3000 2500*2500 2730*2500 1500*1500 柱斷面尺寸 400*400、 600*600mm 基底標高 （獨立柱基）、 樓板厚度 二層板生產車間 110mm 其余 120mm、屋面 100 mm 8 砂漿品種、標號 基礎 M10 水泥砂漿，主體 M5 混合砂漿 9 磚品種、規(guī)格 Mu15 混凝土標準磚 、 Mu10 八孔磚 、 Mu10190 磚、 Mu10 空心磚 主要裝飾工程的構造 表 241 部位 序號 裝飾名稱 構造做法 部位 地 面 1 水泥地面 素土夯實； 300厚道渣壓實、 60厚 C15混凝土墊層、200厚 C20混凝土內配 Ф 10@200雙層雙向（隨搗隨平） 車間地面、 2 地磚（防潮） 地面 素土夯實； 60厚 C15細石混凝土、 20厚 1:3水泥砂漿，粉光抹平、刷冷底子油一道，聚氨脂涂膜防水層厚 、 40 厚 C20細石混凝土、刷素水泥砂漿一道、地磚面層及結合層（業(yè)主自理） 衛(wèi)生間樓面 3 地磚地面 素土夯實； 60厚 C15 混凝土、 、面層及結合層（業(yè)主自理） 辦公部分 地面 樓 地 面 1 普通樓面 現澆鋼筋混凝土樓板、 20厚 1:3水泥砂漿找平層、面層及結合層（業(yè)主自理） 除衛(wèi)生間所有樓面 2 地磚（防潮） 樓面 2 厚水泥基防水涂料（四周及 豎管邊卷起 150）、 20厚 1:3 水泥砂漿找平層、地磚面層及結合層（業(yè)主自理） 衛(wèi)生間樓面 內 墻 1 涂料 多孔磚或空心砌塊砌體、 15厚 1： 3： 6水泥石灰砂漿打底、 5 厚 1： ： 3 水泥石灰砂漿粉面、墻面刮膩子找平、白色高級內墻涂料（業(yè)主自理） 除衛(wèi)生間外所有內墻 9 2 瓷漆內墻 多孔磚或空心砌塊砌體、 10厚 1:3水泥砂漿找平、淺色優(yōu)質拋光釉面磚面層及結構層（業(yè)主自理） 衛(wèi)生間 表 242 部位 序號 裝飾名稱 構造做法 部位 外墻 1 涂料 多孔磚砌體（鋼筋混凝土柱）、 12厚 1： 3水泥石灰砂漿找平層、 6厚 1： 、高級外墻涂料（色彩見詳圖） 詳立面 屋面 1 2 建筑找坡 屋面 現澆鋼筋混凝土屋面板、 20厚 1： 3水泥砂漿找平、水泥防水珍珠巖找坡，最薄處 40厚、 20后 1： 3水泥砂漿找平、高聚物改性瀝青卷材防水層卷材厚度、 30 厚擠塑板保溫層、 20 厚 1： 3 水泥砂漿保護層、 40厚細石混凝土，內配 ф 3@150雙向，壓光抹平 辦公部分屋面 10 第三章 現場組織管理機構 組織管理機構 項目部的組成 我們按項目法施工的原則，選派具有較強同類工程施工經驗、精干得力的人員組成合格的項目班子進駐現場，代表本企業(yè)全面履行總承包合同，承擔該工程的施工管理。 項目管理人員的配備原則為： 年富力強、精力充沛，并具有吃苦耐勞精神； 工作扎實、專業(yè)精通，有較多技術和項目管理經驗。 項目部人員專業(yè)構成 項目部的管 理人員均為我